Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Арас = Бап x Кз x Киз x Кт x Кр x Кд x S, где

Бап - базовая ставка арендной платы, применяемая для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается постановлением главы городского поселения Удельная;

Кз, Киз, Кт, Кр, Кд - коэффициенты;

S - площадь арендуемого помещения.

1.1. Коэффициенты.

Кз - коэффициент территориальной зоны для Раменского района в Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31 - 1,75;

Киз - коэффициент износа:

Киз = (100 - % износа) / 100;

если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;

Кт - коэффициент типа помещения:

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда зданий - 0,6;

- вестибюли, рекреации общего пользования - 0,75;

- остальные типы помещений - 1,0;

Кр - коэффициент территориального расположения городского поселения Удельная в Раменском муниципальном районе - 1,5;

Кд - значение коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором муниципальной недвижимости, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению.

2. Годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество и сооружения (Ап) устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества за год (Ао) и рассчитывается по формуле:

Ап = 2 x Ао, где

Ао - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.

3. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

4. Если договор аренды заключается на основании аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, то начальная (стартовая) цена определяется по отчету независимого оценщика и равна рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика. Рыночная величина арендной платы не может быть ниже расчетной величины арендной платы, определяемой в соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 7 настоящего Положения.

5. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за помещения (здания), сооружения и движимое имущество.

6. Размер арендной платы при использовании муниципального имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями, учреждениями культуры и здравоохранения на праве оперативного управления, не более 20 часов в неделю определяется исходя из процентного соотношения почасового использования имущества к полной рабочей неделе, равной 40 часам. В этом случае Арендатор обязан представить расписание занятий, утвержденное руководителем муниципального учреждения.

7. Предоставление льготы по размеру арендной платы или освобождение от уплаты арендной платы Арендаторов, деятельность которых имеет для района социальное значение, может устанавливаться только решением Совета депутатов городского поселения Удельная. Арендатор, претендующий на предоставление льготы по арендной плате или освобождение от арендной платы, направляет на имя главы городского поселения Удельная заявление с обоснованием причины. Администрация городского поселения Удельная, рассмотрев по поручению главы городского поселения Удельная обращение Арендатора, представляет на согласование в утвержденном порядке проект решения Совета депутатов в Совет депутатов городского поселения Удельная.