Приложение N 1. Методика расчета платы за пользование объектами нежилого фонда

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

сельского поселения Бояркинское

Озерского муниципального района

Московской области

от 22 октября 2008 г. N 17/6

Методика
расчета платы за пользование объектами нежилого фонда

Настоящая методика разработана и направлена на повышение эффективности управления объектами нежилого фонда.

2. Расчет арендной платы

Формула расчета арендной платы имеет вид:

Апл = Бап x Км x Кт x Кнж x Кдох x Кд x S.

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (утверждается решением Совета депутатов сельского поселения Бояркинское).

2.1. Км - коэффициент качества материала строения помещения:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

2.2. Кт - коэффициент типа здания:

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- прочие - 1,0.

2.3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = п. 3.1 + п. 3.2 + 3.3.

2.3.1. Расположение помещения:

- отдельно стоящее здание - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;

- чердак (мансарда) - 0,26;

- полуподвал - 0,22;

- подвал - 0,19.

2.3.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,1;

- водопровод, отопление - 0,1;

- прочие - 0,05.

2.3.3. Использование прилегающих территорий:

- огороженная прилегающая территория - 0,27;

- неогороженная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.

Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

2.4. Кдох - коэффициент доходности:

- для предприятий и организаций, дотируемых и финансируемых из бюджетов всех уровней, - 1,0;

- прочие - 1,2.

2.5. Кд - коэффициент типа деятельности:

- банковская, кредитно-финансовая, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, нотариальная деятельность, частная охрана, офисы - 2,5;

- кафе, бары, рестораны и т.п., реализующие спиртные напитки и пиво; гостиницы, платные автостоянки - 2,0;

- торговля (оптовая и розничная), склады - 1,5;

- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, административная деятельность по управлению муниципальными предприятиями и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;

- аптечные учреждения (кроме коммерческих), строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание, бюджетные организации (за исключением организаций, финансируемых из районного бюджета) - 0,5;

- бытовое обслуживание, учреждения культуры, образовательная деятельность при наличии лицензии и государственной аккредитации - 0,3;

- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, федеральная почтовая связь, зарегистрированные в установленном законом порядке учреждения и организации ветеранов, молодежные организации (не ведущие предпринимательскую деятельность), а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, помещений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения этих работ либо в соответствии с учрежденной отделом управления муниципальным имуществом и природными ресурсами проектно-сметной документацией), - 0,05;

- предприятия, организации и учреждения, финансируемые полностью из бюджета сельского поселения Бояркинское, зарегистрированные в установленном законодательством порядке учреждения и организации инвалидов, - 0,0;

- муниципальные предприятия и учреждения, арендующие муниципальное имущество для осуществления уставной деятельности, - 0,1.

S - площадь помещения с указанными характеристиками.

Размер годовой аренды платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше, с учетом соответствующих коэффициентов.

2.6. Установить ставку пеней за несвоевременную уплату платежей за аренду нежилых помещений в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.