Раздел III

Раздел III

1. Предоставление жилой площади по договору найма в жилищном фонде коммерческого использования.

1.1. Решение об отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования принимается постановлением главы города Пушкино.

1.2. Жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования на условиях коммерческого найма могут быть предоставлены:

1.2.1. Во внеочередном порядке гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при этом наниматели не снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

1.2.2. Гражданам, проживающим в жилищном фонде, пострадавшем от пожара (в исключительных случаях).

1.2.3. Гражданам, проживающим на праве собственности на жилой площади в домах, подлежащих сносу, до оформления в установленном порядке предоставленной жилой площади в собственность.

1.2.4. Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, где имеется свободная жилая площадь при невозможности оформления ее по договорам социального найма или до оформления договора купли-продажи.

1.3. Порядок, сроки и условия коммерческого найма определяются договором между нанимателем и администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района.

1.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам по договору коммерческого найма принимается главой города Пушкино по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

Постановление главы города Пушкино о предоставлении жилого помещения является основанием для последующего заключения договора коммерческого найма между администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района - уполномоченным органом и гражданином (нанимателем).

Жилое помещение передается нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения в установленном порядке.

1.5. В целях привлечения и закрепления в районе профессиональных квалифицированных кадров, вызванных публичными интересами муниципального образования, жилые помещения по договору коммерческого найма могут предоставляться работникам муниципальных предприятий, учреждений и организаций города Пушкино Пушкинского муниципального района на время работы в соответствующих учреждениях и организациях, на предприятиях.

1.6. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма работникам, указанным в п. 1.5, предприятие, учреждение, организация за подписью руководителя направляет в администрацию города Пушкино Пушкинского муниципального района ходатайство с приложением необходимых документов, которое подлежит рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации города Пушкино.

1.7. Договор коммерческого найма заключается администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района - уполномоченным органом с работником муниципального предприятия, учреждения или организации на основании постановления главы города Пушкино Пушкинского муниципального района сроком до пяти лет с возможностью заключения договора на новый срок.

1.8. Гражданам, зарегистрированным по месту жительства в городе Пушкино Пушкинского муниципального района, могут предоставляться жилые помещения в муниципальном фонде по договорам коммерческого найма и по иным основаниям, определенным законодательством РФ и Московской области.