Приложение N 2. Договор найма жилого помещения в общежитии

Приложение N 2
к Положению

       городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района

                   (наименование муниципального образования)

                            Московской области

                                Договор

                 найма жилого помещения в общежитии

                       N ____________________ от ________________

_________________________________________________________________________

(наименование    органа    местного    самоуправления,    уполномоченного

собственником)

действующий от имени собственника жилого помещения

городское поселение Люберцы Люберецкого  муниципального района Московской

                                   области

_________________________________________________________________________

(указать   собственника:   Российская   Федерация,   субъект   Российской

_____________________________________

Федерации, муниципальное образование)

на основании пункта __ Постановления Главы городского  поселения Люберцы,

_________________________________________________________________________

                   (наименование уполномочивающего документа)

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                            (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании  пункта

______ Постановления Главы городского поселения Люберцы от ______________

N ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

                            I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в

     муниципальной

_________________________________________________________________________

     (государственной, муниципальной - нужное указать)  собственности  на

основании                  ______________________________________________

_________________________________________________________________________

из расчета ______________________________________________________________

по адресу: ______________________________________________________________

дом N __ , корпус N __ , квартира N __ , для временного проживания в нем.

     2.  Жилое  помещение   предоставляется   в   связи   с   работой   в

__________________

_________________________________________________________________________

     (работой, обучением, службой - нужное указать)

     3.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть представлено

отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в  жилое

помещение вселяются члены его семьи:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения

     5.    Настоящий    договор    заключается    на     время     работы

_________________________________________________________________________

     (работы, службы, обучения - нужное указать)

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     1. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе  проникать  в  служебное  жилое

помещение без согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан

иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным  законом,  или

на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных

основаниях граждане не  могут  быть  выселены  из  жилого  помещения  или

ограничены в праве пользования иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской  Федерации  и  другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования  жилым  помещением  при  переходе

права собственности на это помещение, а  также  на  право  хозяйственного

ведения или оперативного управления  в  случае,  если  новый  собственник

жилого помещения или юридическое  лицо,  которому  передано  такое  жилое

помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса  Российской  Федерации.  Наниматель  может  иметь   иные   права,

предусмотренные законодательством.

     2. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами

семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда

ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае   отказа

Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарнотехнического  и  иного   оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.  Наниматель  несет

иные обязанности, предусмотренные законодательством.

     3. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования  жилым  помещением

наравне с Нанимателем и имеют равные права и  обязанности  по  настоящему

Договору.

     6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать  жилое  помещение  по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     7.  Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     8.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,   но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются  такие  же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно  отвечает  по   своим   обстоятельствам,   вытекающим   из

настоящего Договора.

                III. Права и обязанности Наймодателя

     1. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства  и  условий  настоящего  Договора;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     2. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, э