Приложение N 1. Договор найма служебного жилого помещения

Приложение N 1
к Положению

        городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района

                (наименование муниципального образования)

                            Московской области

                                  Договор

                    найма служебного жилого помещения

                      N _______________ от _____________

          городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района

                                 Московской области

_________________________________________________________________________

(наименование   органа    местного     самоуправления,    уполномоченного

собственником)

действующий от имени собственника жилого помещения

      городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района

                         Московской области

_________________________________________________________________________

(указать   собственника:   Российская   Федерация,   субъект   Российской

Федерации, муниципальное образование)

на основании   пункта 1# постановления Главы городского поселения Люберцы

                _________________________________________________________

                        (наименование уполномочивающего документа)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодатель,  с  одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель,  с другой стороны, на основании пункта

1# постановления о предоставлении жилого помещения ______________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю  и  членам  его  семьи  за  плату

владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в

     муниципальной

_________________________________________________________________________

     (государственной, муниципальной - нужное указать)  собственности  на

основании  Свидетельства   о   государственной   регистрации   права   от

____________________     N      _________________________________________

состоящее из _________ комнат(ы) в ______________________________________

общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой _______ кв. метров,

по адресу: ______________________________________________________________

дом N ___, корпус N ___, квартира N ___, для временного проживания в нем.

     2.     Жилое     помещение     предоставляется     в     связи     с

_________________________________________________________________________

(работой, прохождением службы, назначением на  государственную  должность

_________________________________________________________________________

Российской  Федерации,  государственную  должность  субъекта   Российской

____________________________________ Федерации или на выборную должность)

     3.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно с Нанимателем в  жилое  помещение  вселяются  следующие

члены семьи:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения

     5.      Настоящий      договор      заключается       на       время

_________________________________________________________________________

(трудовых отношений, прохождением службы, нахождения  на  государственной

_________________________________________________________________________

должности  Российской  Федерации,  государственной   должности   субъекта

_________________________________________________________________________

Российской Федерации или на выборной должности)

          II. Права и обязанности  Нанимателя и членов его семьи

     1. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе  проникать  в  служебное  жилое

помещение без согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан

иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным  законом,  или

на основании судебного решения. Проживающие в служебном  жилом  помещении

на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения

или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и  по  основаниям,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской  Федерации  и  другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования служебным  жилым  помещением  при

переходе  права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на   право

хозяйственного ведения или оперативного управления в случае,  если  новый

собственник жилого помещения  или  юридическое  лицо,  которому  передано

такое жилое помещение, является стороной трудового договора с  работником

-Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного

кодекса  Российской  Федерации.  Наниматель  может  иметь   иные   права,

предусмотренные законодательством.

     2. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами

семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда

ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае   отказа

Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарнотехнического  и  иного   оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.  Наниматель  несет

иные обязанности, предусмотренные законодательством.

     3. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования  жилым  помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     6. Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное  жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     7.  Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из  пользования

жилым помещением, если иное не установлено соглашением между  Нанимателем

и  членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных   отношений   с

Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими  членами  семьи

не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем  и

бывшими членами его семьи.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     1. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     3) принимать решение о приватизации  жилого  помещения.  Наймодатель

может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     2. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим,