Приложение N 1. Порядок оформления документов по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории городского округа Орехово-Зуево

Приложение N 1
к постановлению Главы городского округа
от 22 мая 2009 г. N 444

Порядок
оформления документов по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории городского округа Орехово-Зуево

С изменениями и дополнениями от:

 22 марта, 10 сентября 2010 г.

1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после его строительства, реконструкции, капитального ремонта застройщиком направляется заявка в Администрацию городского округа. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ ст. 55 к заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области от 10 сентября 2010 г. N 1384 подпункт 7 пункта 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области от 10 сентября 2010 г. N 1384 подпункт 9 пункта 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Орехово-Зуево Московской области от 22 марта 2010 г. N 386 пункт 1 настоящего приложения дополнен подпунктом 10

10) в случае осуществления строительства без договорных отношений застройщиком, вместо документов, указанных в пп. 4, 5, 6 п. 1, допускается предоставление положительного заключения обследования строительных конструкций, разработанного организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Орехово-Зуево Московской области от 22 марта 2010 г. N 386 пункт 1 настоящего приложения дополнен подпунктом 11

11) в случае отступления от проектной документации застройщиком, вместо документа, указанного в пп. 6 п. 1, допускается предоставление положительного заключения обследования строительных конструкций, разработанного организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства или положительное заключение Мособлгосэкспертизы.

2. Документы должны быть сформированы застройщиком, пронумерованы, прошиты, заверены печатью и подписью застройщика и с заявкой представлены в Управление архитектуры и градостроительства.

3. Управление архитектуры и градостроительства в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и сформированного (согласно п. 1 и 2 настоящего Порядка) дела обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства, оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с подписью у заместителя главы администрации городского округа, регистрацию и выдачу заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

4. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в п. 1 настоящего Порядка;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в п. 1 настоящего Порядка оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Администрацию городского округа сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

6. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в Администрацию городского округа передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

9. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

10. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена Правительством Российской Федерации, которая утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698.

11. После согласования разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Управление архитектуры и градостроительства присваивает регистрационный номер разрешению, согласно журналу регистрации, который пронумерован и прошит.

12. Сформированное дело хранится в Управлении архитектуры и градостроительства до сдачи его в архив Администрации городского округа в установленном порядке.

Начальник Управления архитектуры и градостроительства

Т.И. Павлова