Приложение N 1. Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Можайского муниципального района Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Можайского муниципального района
Московской области
от 16 июля 2008 г. N 459/55

Положение
о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества
в муниципальную собственность Можайского муниципального
района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Можайского муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом Можайского муниципального района Московской области.

1.2. Положение определяет порядок оформления в муниципальную собственность Можайского муниципального района Московской области бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Можайского муниципального района Московской области (далее - бесхозяйное недвижимое имущество).

1.3. Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо от права собственности на которые собственник отказался в порядке, предусмотренном ст. 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Оформление документов для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Можайского муниципального района Московской области, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района (далее - Комитет) в соответствии с настоящим Положением.

1.5. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы.

2. Порядок оформления документов, необходимых
для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области или иными способами.

2.2. На основании обращения физических лиц и юридических лиц любой формы собственности, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, отраслевых (функциональных) и (или) территориальных органов администрации Можайского муниципального района Московской области об обнаруженных бесхозяйных объектах недвижимого имущества Комитет осуществляет проверку указанных сведений.

В целях проведения проверки Комитет запрашивает:

1) документы, подтверждающие наличие собственников обнаруженных объектов недвижимого имущества, либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственников или собственники неизвестны.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе, являются документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что права на данный объект недвижимого имущества не были ими зарегистрированы;

2) заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного (представляется в случае отказа собственника от права собственности на это имущество), удостоверенное нотариально;

3) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

4) в случае если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

а) в отношении физических лиц указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

б) в отношении юридических лиц - полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности);

5) документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях (акты обследования, выписки из домовой книги).

2.3. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям п. 1.3 настоящего Положения, Комитет осуществляет сбор и подготовку следующих документов:

1) заявление Комитета в органы, осуществляющие в соответствии с действующим законодательством государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества;

2) документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе техническая документация (извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт, план и др.);

3) документы, указанные в п. 2.2;

4) иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

3. Порядок постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества

3.1. Каждое бесхозяйное недвижимое имущество, выявленное на территории Можайского муниципального района Московской области, принимается на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. Для принятия на учет объектов недвижимого имущества Комитет обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. К заявлению должны быть приложены документы, указанные в п. 2.3 настоящего Положения, а также доверенность на право представления документов, оформленная надлежащим образом.

3.4. По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет Комитет обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности Можайского муниципального района Московской области на это имущество в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

4. Переход бесхозяйного недвижимого имущества
в муниципальную собственность

4.1. Право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. После принятия бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Можайского муниципального района Московской области Комитет вносит соответствующие сведения в реестр муниципальной собственности муниципального образования Можайский муниципальный район Московской области.

4.3. В течение 10 дней после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности Можайского муниципального района Московской области на бесхозяйное недвижимое имущество Комитет передает копию данного свидетельства для внесения изменений в техническую документацию в орган, осуществляющий технический учет и инвентаризацию.