Приложение N 1. Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе Котельники Московской области на 2008-2011 годы

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 25 июня 2008 г. N 361/45

Программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в городском округе Котельники Московской области
на 2008-2011 годы

Паспорт
Программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов в городском округе Котельники
Московской области на 2008-2011 годы

     Наименование      Программа  по  проведению   капитального   ремонта

     Программы         многоквартирных   домов   в    городском    округе

                       Котельники Московской области на 2008-2011 годы

     Основание         Федеральный   закон   Российской   Федерации    от

     для разработки    21.07.2007   N 185-ФЗ    "О    Фонде    содействия

     Программы         реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

     Разработчик       Управление     жилищно-коммунального     хозяйства

     Программы         администрации городского округа Котельники

     Цели и задачи     Основными  являются:

     Программы       - создание  безопасных   и   благоприятных   условий

                       проживания граждан;

                     - повышение         качества          предоставления

                       жилищнокоммунальных услуг.

                       Задачами Программы являются:

                     - обеспечение    сохранности    жилищного     фонда,

                       увеличение срока эксплуатации;

                     - приведение  в  надлежащее  техническое   состояние

                       жилищного фонда;

                     - устранение        неисправностей        изношенных

                       конструктивных    элементов    общего    имущества

                       собственников помещений в многоквартирных домах, в

                       том числе их восстановление или замена;

                     - повышение     эффективности      и      надежности

                       функционирования внутренних инженерных систем;

                     - внедрение ресурсосберегающих технологий;

                     - разработка   эффективных   механизмов   управления

                       жилищным фондом;

                     - обеспечение  финансовой  поддержки  для   создания

                       объединений собственников жилья;

                     - формирование   инвестиционной    привлекательности

                       жилищного комплекса;

                     - реализация  механизма  софинансирования  работ  по

                       капитальному ремонту многоквартирных домов

     Сроки и этапы     2008-2011 годы, в том числе:

     реализации        первый этап - 2008 год;

     Программы         второй этап - 2009 год;

                       третий этап - 2010 год;

                       четвертый этап - 2011 год

     Исполнители       Структурные подразделения администрации городского

     Программы         округа   Котельники,   управляющие    организации,

                       собственники жилых помещений

     Объемы            Требуемый объем финансирования Программы  за  счет

     и источники       средств всех источников в 2008-2011 годах составит

     финансирования    255,4 млн. руб., в том числе:

     Программы       - средства собственников помещений - 12,8 млн. руб.,

                       в т.ч. средства местного бюджета - 4,9 млн. руб.;

                     - средства    Фонда    содействия     реформированию

                       жилищнокоммунального хозяйства - 121,3 млн. руб.;

                     - средства консолидированного областного бюджета

                     - 121,3  млн. руб.,  в  том  числе  софинансирование

                       местного бюджета - 60,6 млн. руб.

     Ожидаемые         1. Улучшение эксплуатационных характеристик общего

     конечные             имущества в многоквартирных домах.

     результаты        2. Снижение уровня износа многоквартирных домов.

     реализации        3. Повышение надежности и качества  предоставления

     Программы            жилищных и коммунальных услуг потребителю.

     и параметры       4. Доступность услуг, предоставляемых населению

     повышения

     качества

     коммунальных

     услуг

     Контроль        - Совет депутатов городского округа Котельники;

     за реализацией  - администрация городского округа Котельники

     Программы

Введение

Актуальность разработки Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе Котельники Московской области на 2008-2011 годы (далее - Программа) обусловлена рядом социальных и экономических факторов, в том числе: естественное старение домов, недостаточное финансирование ремонта жилищного фонда.

Программа предусматривает снижение физического и морального износа элементов общего имущества многоквартирных домов, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг для населения и создание условий, необходимых для привлечения организаций различных организационно-правовых форм к управлению многоквартирными домами, долевое финансирование проведения капитального ремонта за счет средств граждан, местного бюджета и иных привлеченных средств.

1. Характеристика проблемы и методы ее решения

Одним из приоритетов жилищной политики города является обеспечение комфортных условий проживания и доступности жилищно-коммунальных услуг для населения.

В настоящее время многоквартирным домам города присущ ряд недостатков, который обусловлен следующими причинами:

- высокий уровень физического и морального износа многоквартирных домов;

- недостаточность средств на выполнение работ капитального характера;

- недостаток организаций и предприятий эффективной формы по управлению многоквартирными домами.

Для разрешения обозначенной проблемы необходимо обеспечить привлечение средств для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; создание условий для эффективного управления многоквартирными домами; совершенствование тарифной политики; внедрение ресурсосберегающих технологий; снижение удельного веса издержек при оказании жилищных и коммунальных услуг; восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности их потребителей.

2. Сроки и этапы реализации Программы

Сроки реализации Программы - 2008-2011 годы, в том числе:

Первый этап - 2008 год.

Второй этап - 2009 год.

Третий этап - 2010 год.

Четвертый этап - 2011 год.

3. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Задачи Программы:

- обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его эксплуатации;

- приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена;

- повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- обеспечение финансовой поддержки для создания объединений эффективных собственников жилья;

- формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Требуемый объем финансирования Программы за счет средств всех источников в 2008-2011 годах составит 255 340,0 тыс. руб.

В том числе:

- средства собственников помещений - 12,8 млн. руб., в т.ч. средства местного бюджета - 4,9 млн. руб.;

- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальной сферы - 121,3 млн. руб.;

- средства консолидированного областного бюджета - 121,3 млн. руб., в том числе софинансирование местного бюджета - 60,6 млн. руб.

Перечень многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте, и объемы финансирования по ним приведены в приложении N 1 к настоящей Программе.

Объемы финансирования Программы и перечень многоквартирных домов носят прогнозный характер и подлежат уточнению.

5. Механизм реализации Программы

Для реализации программных мероприятий необходимы:

1. Привлечение средств граждан, федерального бюджета, бюджета Московской области и местного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Разработка и развитие механизма привлечения дополнительных финансовых источников из внебюджетных источников для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

3. Совершенствование процедур тарифного регулирования.

4. Создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами.

5. Организация и проведение информационно-методических работ с населением по вопросам управления многоквартирными домами.

6. Ожидаемые социально-экономические результаты

За период реализации Программы на территории городского округа планируется:

- обеспечить более комфортные условия проживания населения города путем повышения надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг;

- снизить уровень физического и морального износа многоквартирных домов и улучшить эксплуатационные характеристики общего имущества в многоквартирных домах;

- сократить нерациональное потребление жилищных и коммунальных услуг путем внедрения ресурсосберегающих технологий;

- сформировать эффективные механизмы управления жилищным фондом путем создания условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, проведения информационно-методических работ с населением по вопросам управления многоквартирными домами.