Приложение N 1. Положение о присвоении адресов жилым домам, зданиям, сооружениям, расположенным на территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Бронницы
Московской области
от 14 марта 2008 г. N 309/48

Положение
о присвоении адресов жилым домам, зданиям, сооружениям,
расположенным на территории муниципального образования
"Городской округ Бронницы" Московской области

1. Общие положения

1.1. Жилые дома, здания, строения и сооружения должны иметь уникальный адрес на территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее - городской округ).

1.2. Основное назначение Положения о присвоении адресов жилым домам, зданиям, сооружениям, расположенным на территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее - Положение) заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.3. В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями города Бронницы, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, зданий, строений и сооружений.

1.5. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.

1.6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.

1.7. Не присваиваются отдельные почтовые адреса нежилым строениям, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.

1.8. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений, сооружений, и иных заинтересованных лиц.

1.9. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию городского округа.

2. Термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- здание - жилые дома и производственные, вспомогательные постройки (имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу);

- сооружение - инженерно-строительные объекты, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся составной частью здания (линейные сооружения, передаточные устройства и т.д.);

- строение - отдельно построенное здание, дом;

- домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке;

- владение - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (жилого дома, здания, сооружения, строения), однозначно определяющее данный объект.

2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.7. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.8. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.9. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.10. Номер жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы ("а", "б", "г" и т.д., исключая буквы "в", "е", "з", "ч").

2.11. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Московская область, г. Бронницы, наименование улицы (микрорайона, переулка, проезда), жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: жилой дом, здание, строение, сооружение.

3.1.3. Наименование улицы (микрорайона, переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии со схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на ситуационном плане.

3.1.4. Номера жилых домов, зданий, корпусов, строений, сооружений устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных на территории городского округа, входит в компетенцию администрации города Бронницы.

3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий и переулков города производятся с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.2.3. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений, на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода транспортных магистралей производится с указанием наименования направления транспортной магистрали и существующего километража.

3.3. Правила адресации зданий, строений и сооружений на земельном участке, имеющем замкнутый контур границ (далее - владение).

3.3.1. На территории владения определяется основное здание, адресация которого осуществляется в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.

3.3.2. Прочим (не основным) зданиям и строениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (п. 3.3.2).

3.3.5. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания, на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений.

3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки, образование нового имущественного комплекса строений при объединении двух и более земельных участков в единый участок.

3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта с дежурным адресным планом.

3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений утверждаются соответствующим постановлением главы города Бронницы.

В постановлении указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.

3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Бронницкого филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.

В случае если право на ликвидируемое здание, строение, сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заинтересованное лицо представляет соответствующий документ о прекращении права на данный объект.

3.5.3. В обязательном порядке аннулирование объекта утверждается соответствующим постановлением главы города Бронницы.

4. Стандарт на структуру адреса

4.1. При описании структуры адреса объекта реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.2. Адрес жилого дома, здания:

Московская область, г. Бронницы, наименование улицы, номер дома, здания.

4.3. Адрес здания, строения, сооружения.

4.3.1. Адрес корпуса, строения на территории владения:

Московская область, г. Бронницы, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер корпуса или строения.

4.3.2. Адрес сооружения на территории владения:

Московская область, г. Бронницы, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.

4.3.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Московская область, г. Бронницы, наименование улицы, номер сооружения или строения.

5. Порядок определения и утверждения адресов

5.1. Адрес объектов, расположенных на территории городского округа, определяется администрацией города Бронницы.

5.2. Адрес утверждается (присваивается) постановлением главы города Бронницы.

5.2.1. Постановление главы города о присвоении номера жилому дому, зданию или сооружению готовит отдел строительства и архитектуры администрации города.

Для издания постановления главы города гражданам или руководителям предприятий, организаций, учреждений необходимо представить в администрацию города Бронницы в отдел строительства и архитектуры следующие документы:

- заявление на имя главы города;

- копию постановления главы города о предоставлении земельного участка для строительства объекта в городе Бронницы;

- копию договора аренда земли;

- разрешение на строительство;

- договор на вывоз и утилизацию ТБО;

- иные правоустанавливающие документы на строение.

5.3. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании следующих документов:

- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком;

- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию;

- документов технической инвентаризации объектов недвижимости;

- плана (топографической съемки) территории владения с указанием места размещения зданий, строений, сооружений и их экспликации.

5.4. Изменение адреса объекта, а также нумерации объекта утверждается постановлением главы города Бронницы.

5.5. Присвоение наименования улице (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится постановлением главы города Бронницы на основании материалов, подготовленных администрацией города Бронницы.

В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) имен государственных и общественных деятелей производится по решению Совета депутатов города Бронницы.

5.6. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится в случаях:

- получения разрешения на строительство при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок;

- регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.

5.7. Установление адреса объекта недвижимости является официальным актом, подлежащим оформлению соответствующими документами (приложения 1, 2, 3 к Положению):

- справка о резервировании (подтверждении) адреса;

- план местоположения объекта недвижимости.

5.8. Администрация города Бронницы представляет информацию о присвоенных адресах объектов в отдел по г. Бронницы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Бронницкий филиал Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", филиал ФГУ "Почта России", Управление ГО и ЧС г. Бронницы, ОВД г. Бронницы.

5.9. На всех домах, зданиях и сооружениях должны быть вывешены указатели установленного образца с названием улицы и номера дома.

Указатель номера дома или строения представляет собой табличку (300 x 300 мм), на белом фоне цифры синего цвета, по периметру квадрата рельефная рамка синего цвета. Размещается на фасаде здания на высоте 3,5 м от уровня земли, 25-30 см от левого угла для домов, имеющих четные номера, и с правой стороны для домов, имеющих нечетные номера.

Наименование улицы должно быть полным, за исключением слов, обозначающих характер проездов: пр., пер., пл., туп., бульв. (за исключением слова "проспект"), отражать особенности жизни или деятельности населения, вписываться в уже существующую систему наименований улиц.

Порядковый номер одноименных улиц, переулков ставится в начале названия и пишется цифрой (1-й; 2-й пр.).

Написание наименований улиц производится в строгом соответствии с обозначением их в постановлении главы города.

Указатель с обозначением наименования улицы, проезда, площади и т.д. размещается с левой стороны фасада на высоте 3,5 м от уровня земли на расстоянии 25-30 см от угла на домах, имеющих четные номера, и с правой стороны фасада домов, имеющих нечетные номера.

Указатель представляет собой:

- для многоэтажных жилых домов и других строений - пластинку (300 x 900 мм), на белом фоне буквы и номер дома синего цвета, по периметру пластинки рельефная рамка синего цвета;

- для одноэтажных жилых домов и других строений - пластинку (160 x 600 мм), на белом фоне буквы и номер дома синего цвета, по периметру пластинки рельефная рамка синего цвета;

- для индивидуальных жилых домов, находящихся на пересечении улиц, - пластинку (160 x 600 мм), на белом фоне буквы и номер дома синего цвета, по периметру пластинки рельефная рамка синего цвета; для остальных индивидуальных жилых домов - пластинку (200 x 200 мм) - на белом фоне номер дома синего цвета, по периметру пластинки рельефная рамка синего цвета.

Присвоение одного и того же наименования нескольким улицам не допускается.

Размещение далее пяти метров от внешней границы участка вывесок (указателей) с названием улиц не допускается.

Указатели должны содержаться в чистоте, порядке и освещаться в темное время суток.

Указатели с номерами домов (зданий, сооружений) должны быть размещены не более чем на 5 метров от внешней границы участка.

Нумерация подъездов в домах осуществляется последовательно по порядку номеров каждого дома (отсчет производится слева направо при ориентации на фасад со стороны входов в подъезд дома).

Номера квартир устанавливаются последовательно по подъездам.

Ответственность за отсутствие, неокрашенное или иное трудночитаемое, неисправное состояние, размещение далее пяти метров от внешней границы участка табличек с номерами домов (зданий) установленного образца, а также нарушение порядка нумерации домов, зданий или сооружений несут руководители организаций, предприятий, учреждений, в ведении которых находится жилье, собственники домов, зданий и сооружений в соответствии с действующим законодательством РФ.