Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 28 апреля 2009 г. N 33/4
Расчет
арендной платы за недвижимое имущество
(здания, сооружения, нежилые помещения)
Арендатор: _________________________________________________________
Адрес объекта: _____________________________________________________
Базовая ставка арендной платы (БАП) за 1 кв. м на "01" января 200___
г. составляет ________________________
Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по
данным Бюро технической инвентаризации или на основании сведений,
заверенных подписями руководителя и главного бухгалтера
организации-балансодержателя).
Площадь строения (помещения) ______________________________ кв. м.
В том числе:
подвалы _____________________________________________________ кв. м;
полуподвалы _________________________________________________ кв. м;
надземная часть _____________________________________________ кв. м;
чердак (мансарда) ___________________________________________ кв. м.
Размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м;
S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками и
следующими коэффициентами:
1. Киз - коэффициент износа строения (Киз).
Киз = (100% - % износа) / 100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон и др.) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Кт - коэффициент типа строения (Кт):
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,8;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
4. Кз = 1,75 - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район)
расположения арендуемого помещения (здания, сооружения).
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К5,1 + К5,2 + К5,3 + К5,4,
где:
5.1. К5,1 - размещение помещения (К5,1):
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
5.2. К5,2 - степень технического обустройства (К5,2):
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление -
0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
5.3. К5,3 - использование прилегающей территории (К5,3):
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- не огражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то
в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется
дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
5.4. К5,4 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемым
помещениям) (К5,4):
- свыше 3,0 м - 0,08;
- от 2,6 до 3,0 м - 0,05;
- менее 2,6 м - 0,03.
6. Ки - удобство использования (Ки).
Ки - определяется районным (городским) комитетом по управлению
имуществом, отражает месторасположение помещения, здания, сооружения в
городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций,
автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки
устанавливается в пределах 0,75 - 2,5.
7. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд):
N п/п |
Виды деятельности | Коэффициент вида деятельности (Кд) |
1 | Деятельность по организации и функционированию ресторанов, кафе, баров, пунктов обмена валюты (кроме Сбербанка), ночных клубов, боулингов, залов игровых автоматов, компьютерных залов, дискотек, бильярдных, ломбардов |
3,0 |
2 | Деятельность по организации и функционированию гостиниц, мотелей, кемпингов, офисов, центров, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, центров по созданию программных продуктов, проведению консультаций по техническому и программному обеспечению; нотариальная и адвокатская деятельность; банковская деятельность (кроме Сбербанка); частная охранная деятельность; риэлторская деятельность; посредническая деятельность; деятельность по оказанию юридических консультаций; страховая деятельность; рекламная деятельность |
2,5 |
3 | Складская деятельность (для хранения) | 2,0 |
4 | Производственная деятельность, торговая деятельность (розничная и оптовая), автосервис, экскурсионные и турбюро |
1,5 |
5 | Административная деятельность; деятельность предприятий службы быта независимо от формы собственности (ремонт одежды, обуви, часов, бытовой техники и пр.); парикмахерские услуги, косметологические и медицинские услуги, фотоуслуги, типографские услуги, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, спортивные организации, ведущие коммерческую деятельность; деятельность Сбербанка и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень |
1,0 |
6 | Услуги электросвязи; аптеки; общественное питание (столовые); страховые компании, осуществляющие медицинское страхование (РОСНО-МС); оказание услуг образовательными учреждениями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности |
0,5 |
7 | Производство продуктов питания первой необходимости; производство товаров и оказание услуг для инвалидов; спортивные организации, общественные организации и молодежные клубы, не ведущие коммерческой деятельности; учреждения культуры |
0,2 |
8 | Услуги федеральной почтовой связи; учреждения и организации инвалидов; бюджетные учреждения (в т.ч. здравоохранения, социальной защиты и пр.); предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, эксплуатацию жилого фонда; предприятия, осуществляющие реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом); детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков, не ведущие предпринимательскую деятельность; общественные организации; предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению |
0,05 |
9 | Деятельность подразделений и организаций Государственной таможенной службы; военного комиссариата; Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям; органов милиции; суда; прокуратуры; Федеральной службы безопасности России; экспертных учреждений органов юстиции и здравоохранения; Главного управления государственного административно-технического надзора, Главного управления госархстройнадзора, администрации и Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области |
0 |
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как
сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле,
приведенной выше.
N п/п |
Площадь кв. м |
Бап в год, руб./ кв. м |
Киз | Км | Кт | Кз | Кд | Кнж | Ки | Ап в год, руб. |
1 | ||||||||||
Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества
составляет:
цифрами: __________________________,
прописью: ________________________________ плюс НДС ___________
Размер арендной платы за месяц __________, плюс НДС ___________ руб.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.