Приложение N 4. Муниципальный контракт на разработку проектно-сметной документации на строительство (реконструкцию) объекта с исполнением функций заказчика-застройщика

Приложение N 4
к постановлению администрации
Подольского муниципального района
Московской области
от 11 февраля 2009 г. N 260

                      Муниципальный контракт N _____

               на разработку проектно-сметной документации

          на строительство (реконструкцию) объекта с исполнением

                      функций заказчика-застройщика

     г. Подольск                            "_____" _____________ 2009 г.

     Муниципальный заказчик ___________________________________________ в

                               (наименование организации-заказчика)

лице ___________________, действующего на основании ________, именуемый в

     (должность, Ф.И.О.)

дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и _______________________________

                                           (наименование организации -

_________________________________________________________________________

                     заказчика-застройщика)

именуемый в дальнейшем "Заказчик-застройщик", в лице ____________________

                                                      (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые

в дальнейшем "Стороны", в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации, а также действующего на основании протокола  Единой  постоянно

действующей    комиссии    по    размещению     муниципальных     заказов

N ________________ от "____" ___________ 200___  г.  заключили  настоящий

муниципальный   контракт,   именуемый   в   дальнейшем   "Контракт",    о

нижеследующем:

                   1. Предмет муниципального контракта

     1.1. Заказчик поручает,  а  Заказчик-застройщик  принимает  на  себя

разработку проектно-сметной  документации  (стадии  "Проект"  и  "Рабочая

документация")         на          строительство          (реконструкцию)

______________________________        с        исполнением        функций

Заказчика-застройщика в соответствии с Техническим  заданием,  являющимся

неотъемлемой частью Контракта (приложение N 1).

     1.2.  Заказчик-застройщик  передает   Заказчику   документацию   для

однократного использования при строительстве (реконструкции)  объекта  по

адресу: ___________________________________.

     1.3. Технические, экономические  и  другие  требования  к  проектной

продукции,  являющейся  предметом  настоящего  муниципального  контракта,

должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих  нормативных

актов Российской Федерации  в  части  состава,  содержания  и  оформления

проектно-сметной документации для строительства,  а  также  утвержденному

заданию на проектирование.

     1.4.  Работы,  не  соответствующие  требованиям  п.  1.3  настоящего

Контракта, не принимаются Заказчиком и считаются невыполненными.

                     2. Цена работ и порядок расчетов

     2.1. Цена контракта составляет _____________ (__________) рублей,  с

учетом НДС 18% - _____ руб., в т.ч. __%  услуги  Заказчика-застройщика  -

__________ руб.

     2.2. Цена Контракта на период действия Контракта является твердой  и

не может изменяться  в  ходе  его  исполнения,  за  исключением  случаев,

предусмотренных законодательством.

     2.3. Источник финансирования - _________________________.

     2.4. Объем финансирования 20__ г. ______________________.

     2.5. Объем финансирования 20__ г. ______________________.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Заказчик обязуется:

     3.1.1. Своевременно  производить  приемку  и  оплату  выполненных  в

соответствии с настоящим муниципальным контрактом работ.

     3.1.2.    Участвовать    в    необходимых    случаях    вместе     с

Заказчиком-застройщиком в согласовании готовой технической документации с

соответствующими   государственными   органами   и   органами    местного

самоуправления.

     3.1.3.  Передать  Заказчику-застройщику   Техническое   задание   на

проектирование.

     3.1.4. Нести другие обязанности, предусмотренные ст. 762 ГК РФ.

     3.2.  Заказчик  имеет  право  осуществлять   текущий   контроль   за

деятельностью Заказчика-застройщика.

     3.3. Заказчик-застройщик обязуется:

     3.3.1. Своевременно и должным образом  выполнять  принятые  на  себя

обязательства  в  соответствии  с  условиями  настоящего   муниципального

контракта.

     3.3.2. Представлять Заказчику проектно-сметную документацию в сроки,

предусмотренные настоящим муниципальным контрактом.

     3.3.3.     Получить     положительное     заключение      ГУ      МО

"Мособлгосэкспертиза".

     3.3.4. Выполнять указания  Заказчика,  представленные  в  письменном

виде, в том числе о внесении изменений и  дополнений  в  проектно-сметную

документацию, если они не противоречат условиям настоящего  муниципальный

контракта,  действующему  законодательству   и   нормативным   документам

Российской Федерации.

     3.3.5. Не вносить без  предварительного  согласования  в  письменной

форме с Заказчиком изменения в проектно-сметную документацию, оказывающие

влияние на общую стоимость и сроки строительства.

     3.3.6. Информировать регулярно Заказчика по его конкретному  запросу

о состоянии дел по выполнению настоящего муниципального контракта.

     3.3.7. В минимально возможный срок и за собственный  счет  устранять

недоделки и  дополнять  проектно-сметную  документацию  по  получении  от

Заказчика  мотивированной  письменной  претензии  относительно  качества,

полноты  документации,   разрабатываемой   Заказчиком-застройщиком,   или

несоответствия ее условиям настоящего муниципального контракта.

     3.3.8.  Согласовывать  готовую   проектно-сметную   документацию   с

Заказчиком, а при необходимости совместно с Заказчиком - с  компетентными

государственными  органами,  эксплуатирующими  организациями  и  органами

местного самоуправления и в  минимально  возможные  сроки  за  свой  счет

исправлять работу по замечаниям указанных органов.

     3.3.9. Назначить в трехдневный срок с момента подписания  настоящего

муниципальный     контракта     представителей     Заказчика-застройщика,

ответственных  за  ход  работ  по  настоящему  муниципальному  контракту,

официально известив об этом  Заказчика  в  письменном  виде  с  указанием

представленных им полномочий.

                         4. Порядок оплаты работ

     4.1. Заказчик осуществляет финансирование по настоящему Контракту из

___________ средств в соответствии с лимитами бюджетных  обязательств  на

финансовый год.

     4.2.   Стоимость   работ   рассчитывается   с   учетом   действующих

коэффициентов пересчета сметной стоимости работ на момент их  выполнения.

Общая стоимость работ, выполненных в соответствии с утвержденной  сметной

документацией,  не  должна  превышать  стоимость,  указанную  в  п.   2.1

настоящего Контракта.

     4.3. Оплата выполненных работ по настоящему  Контракту  производится

поэтапно в соответствии с Техническим заданием  и  выполненными  работами

путем  перечисления  на  расчетный  счет  Заказчика-застройщика  денежных

средств.

     4.4. Заказчик производит авансирование  Заказчику-застройщику  части

стоимости работ в размере 30% от контрактной цены, в том числе 30%  -  от

стадии "Проект", 30% - стадии "Рабочая  документация",  с  осуществлением

контроля по его целевому использованию.

     4.5.  Заказчик-застройщик  обязан  использовать  аванс  для   оплаты

расходов, связанных с выполнением работ по Контракту. Конкретные  расходы

в рамках авансового платежа  указываются  в  запросе  на  получение  этих

платежей, направляемых Заказчиком-застройщиком Заказчику. Сумма выданного

аванса учитывается Заказчиком-застройщиком и Заказчиком при промежуточных

расчетах за выполненные и принятые объемы работ  путем  вычетов  из  сумм

очередных платежей, причитающихся Заказчику-застройщику.

     4.6. Платежи в рамках настоящего Контракта осуществляются Заказчиком

на основании предъявленных Заказчиком-застройщиком и принятых  Заказчиком

объемов работ, включая налог на добавленную стоимость, в пределах лимитов

бюджетных обязательств, доведенных Заказчику на текущий финансовый год.

     4.7. При получении положительного заключения  экспертизы  оплата  за

стадию "Проект" производится в полном объеме.

     4.8.    Оплату     выполненных     работ     Заказчик     производит

Заказчику-застройщику после  подписания  акта  приемки-сдачи  выполненных

работ   и   предъявления   Заказчиком-застройщиком   счета-фактуры    при

поступлении денежных средств на расчетный счет Заказчика. Заказчик вправе

предусмотреть отложенный платеж на  3  месяца  по  получении  технической

документации в полном объеме.

     4.9.  В  случае  выявления  несоответствия  полученной  документации

Техническому  заданию  либо  иных  недостатков  по  настоящему  Контракту

Заказчик  вправе  при  подписании  акта  сдачи-приемки  работ   оговорить

обнаруженные при приемке недостатки с последующим их устранением.

     4.10.  Превышения  Заказчиком-застройщиком  планируемых  объемов   и

стоимости работ по объекту Заказчиком не принимаются и не оплачиваются.

              5. Сроки выполнения работ и гарантийный период

     5.1. Сроки выполнения работ по настоящему Контракту:

     5.1.1. Начало - с момента подписания контракта.

     5.1.2. Получение     положительного      заключения       экспертизы

- "_____" ___________________ 20__.

     5.1.3. Сдача   рабочей   документации   Заказчику  в  полном  объеме

- "_____" ___________________ 20__.

     5.2. Гарантийный период составляет  _____  года  с  даты  подписания

Заказчиком актов выполненных работ.

               6. Сроки, порядок сдачи и приемки продукции

     6.1.    Сдача    разработанной     проектно-сметной     документации

осуществляется  по  этапам,  состав  и  сроки  которых   определяются   в

календарном плане работ.

     6.2.   Готовность   проектно-сметной   документации   подтверждается

подписанием  Заказчиком  акта  сдачи-приемки,   который   оформляется   в

следующем порядке:

     6.2.1. В сроки, установленные календарным планом  работ  (приложение

N 2),   Заказчик-застройщик   передает   уполномоченному    представителю

Заказчика по накладной акт сдачи-приемки выполненных работ с  приложением

_________  комплектов  проектно-сметной  документации.  Дата   оформления

накладной является  датой  выполнения  Заказчиком-застройщиком  работ  по

этапу и подтверждает получение Заказчиком разработанной  проектно-сметной

документации.

     6.2.2. Приемка работы Заказчиком осуществляется в течение 10 рабочих

дней с момента получения проектно-сметной документации. В указанный  срок

Заказчик  обязан  подписать  акт  сдачи-приемки  выполненных  работ   или

направить Заказчику-застройщику мотивированный отказ от приемки работ. По

истечении указанного срока при отсутствии мотивированного  отказа  работы

считаются  принятыми  Заказчиком  и  подлежащими  оплате   на   основании

одностороннего акта. Основаниями для  отказа  в  приемке  работ  является

несоответствие   документации,   разработанной   Заказчиком-застройщиком,

требованиям  действующего  законодательства  и   нормативных   документов

Российской  Федерации,  государственным   стандартам,   рекомендациям   и

замечаниям ГУ МО "Мособлгосэкспертиза", а также требованиям  и  указаниям

Заказчика, изложенным в настоящем муниципальном контракте.

     6.2.3. В случае  отказа  Заказчика  от  приемки  работ  Сторонами  в

течение  2  рабочих  дней  с  момента  получения  Заказчиком-застройщиком

мотивированного  отказа  составляется   двусторонний   акт   с   перечнем

необходимых доработок и сроков их выполнения.

     6.3.  Если  в  процессе  разработки  проектно-сметной   документации

выяснится   неизбежность   получения   отрицательного   результата    или

нецелесообразность  дальнейшего  проведения  работы,  Заказчик-застройщик

обязан  приостановить  ее,  поставив  об  этом  в  известность  Заказчика

немедленно.  Вопрос  о  целесообразности  продолжения   работы   решается

Сторонами в течение  10  рабочих  дней  с  момента  получения  Заказчиком

уведомления о приостановлении работ.

     6.4.  В  случае  досрочного  прекращения  работ  по   муниципальному

контракту  Заказчик  обязан  принять  от  Заказчика-застройщика  по  акту

разработанную  им  документацию  по  степени  ее  готовности  на   момент

прекращения работ и оплатить ее стоимость за вычетом авансовых платежей.

     6.5. При досрочном выполнении  Заказчиком-застройщиком  проектных  и

изыскательских работ Заказчик обязан принять и  оплатить  эти  работы  на

условиях настоящего муниципального контракта.

          7. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

     7.1.   При   выполнении   настоящего   Контракта   Заказчик    несет

ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

     7.2. Заказчик-застройщик несет ответственность за качество, объем  и

сроки выполненных работ, оговоренные настоящим Контрактом.

     7.3. Заказчик-застройщик несет имущественную  ответственность  перед

Заказчиком  за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств

подрядными организациями в размере объема невыполненного обязательства.

     7.4. Заказчик вправе применить к Заказчику-застройщику при нарушении

обязательств, предусмотренных настоящим  Контрактом,  следующие  штрафные

санкции:

     7.4.1.  За   каждый   день   просрочки   исполнения   обязательства,

предусмотренного муниципальным контрактом,  начиная  со  дня,  следующего

после  дня  истечения  установленного  муниципальным   контрактом   срока

исполнения    обязательства,    начисляемой    -    в    размере    0,1%.

Заказчик-застройщик освобождается от уплаты  неустойки  (штрафа,  пеней),

если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла

вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

     7.4.2. За нарушение сроков  предоставления  в  проверку  документов,

определенных в календарном  плане,  -  штраф  в  размере  0,1%  от  общей

стоимости  услуг  Заказчика-застройщика  по  Контракту  за  каждый   день

просрочки.

     7.4.3. В случае предоставления документации с  недостатками  либо  с

недостоверными сведениями - штраф в размере 50% от стоимости  оказываемых

услуг Заказчика-застройщика.

     7.5. Не подлежит оплате работа по устранению брака, допущенного  при

исполнении Контракта.

     7.6.     В     случае     установления     фактов      использования

Заказчиком-застройщиком  денежных  средств  не  по  целевому   назначению

Заказчик-застройщик в течение пяти банковских  дней  уплачивает  штраф  в

размере двойной ставки  рефинансирования  Банка  России,  действующей  на

момент предъявления Заказчиком требования  по  уплате  штрафа,  от  суммы

денежных средств, использованных не по целевому назначению.

     7.7. Уплата штрафных санкций не освобождает  Стороны  от  исполнения

своих обязательств в натуре.

     7.8. В случае возникновения споров  Стороны  обязуются  принять  все

меры для их разрешения путем переговоров, а при недостижении  компромисса

- Арбитражным судом Московской области в установленном порядке.

                         8. Расторжение Контракта

     8.1. Расторжение Контракта возможно  в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации.

     8.2. Заказчик вправе расторгнуть Контракт в случаях:

     8.2.1.  Нарушения  Заказчиком-застройщиком  сроков  (более  2   раз)

выполнения работ, влекущее увеличение сроков окончания работ при  наличии

финансирования более чем на два месяца.

     8.2.2.  Задержки  Заказчиком-застройщиком  начала  выполнения  работ

более чем на 1 месяц по причинам, не зависящим от Заказчика.

     8.2.3. Нарушения Заказчиком-застройщиком (более двух раз) требований

по качеству выполнения работ.

     8.2.4. Отступления  от  требований  Технического  задания  или  иных

существенных условий настоящего Контракта.

     8.2.5. Аннулирования  любых  лицензий,  необходимых  для  исполнения

настоящего  Контракта,  иных  актов  государственных  органов  в   рамках

действующего  законодательства,  лишающих   Заказчика-застройщика   права

произведения   работ.   При   этом   Заказчик   вправе   потребовать   от

Заказчика-застройщика возмещения всех убытков, в том числе возврата сумм,

выплаченных  в  качестве  аванса,  а  также  имеет  право  не  оплачивать

полностью или частично соответствующие работы.

     8.3. Заказчик-застройщик вправе расторгнуть Контракт в случаях:

     8.3.1. Финансовой несостоятельности  Заказчика  или  систематической

(более 3 раз) задержки им авансирования и расчетов за выполнение работ.

     8.3.2.    При    досрочном    расторжении    настоящего    Контракта

Заказчиком-застройщиком последний обязан за месяц до предполагаемой  даты

расторжения Контракта предупредить об этом Заказчика в письменной форме.

     8.4. Расторжение Контракта возможно по соглашению Сторон или решению

суда  по  основаниям,   предусмотренным   гражданским   законодательством

Российской Федерации.

                       9. Особые условия Контракта

     9.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за  собой  новые

обстоятельства,  не  предусмотренные  настоящим   Контрактом,   считается

действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде

дополнительного  соглашения,  заключенного  в  порядке,  аналогичном  для

заключения настоящего Контракта.

     9.2. При возникновении между  Заказчиком  и  Заказчиком-застройщиком

спора  по  поводу  недостатков  выполненной  работы  или  их   причин   и

невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой

из  Сторон  может  быть  назначена  экспертиза.  В  случае   установления

нарушений Заказчиком-застройщиком условий Контракта или  причинной  связи

между  действиями  Заказчика-застройщика  и  обнаруженными   недостатками

расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Заказчик-застройщик.

     9.3. Отношения  Сторон,  не  урегулированные  настоящим  Контрактом,

регулируются законодательством Российской Федерации.

     9.4. Все приложения к Контракту являются его неотъемлемой частью.

     9.5. После подписания настоящего Контракта все предыдущие письменные

и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к

предмету  данного  Контракта,  теряют  силу,  если  противоречат  данному

Контракту.

     9.6. Ни одна из Сторон не вправе передать свои права  по  настоящему

Контракту третьей Стороне без письменного согласия другой Стороны.

     9.7.  Настоящий  Контракт  вступает  в  силу  с  момента  подписания

Сторонами настоящего Контракта и действует до полного выполнения принятых

Сторонами обязательств.

     9.8. Муниципальный контракт, приложения и все документы,  имеющие  к

ним отношение, должны быть составлены на русском языке.

                 10. Адреса и банковские реквизиты Сторон

     Заказчик:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Заказчик-застройщик:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       11. Заключительные положения

     Настоящий Контракт составлен в письменной  форме  в  3  экземплярах,

имеющих  одинаковую  юридическую   силу   (по   одному   для   Заказчика,

Заказчика-застройщика и для отдела по организации муниципального заказа и

контролю за капитальным ремонтом и строительством).

                            12. Подписи Сторон

Заказчик:                              Заказчик-застройщик:

     ________________ (__________)     ____________________ (___________)

     М.П.                              М.П.

Согласовано:

Председатель Единой постоянной действующей

комиссии по размещению муниципального заказа

В.А. Шитов

Согласовано:

Панкова Т.В. __________________________

Сахаров В.С. __________________________

Казьмина И.В. _________________________

Буланова Е.К. _________________________