Постановление Правительства Московской области от 21 сентября 2009 г. N 757/40 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." в рабочем поселке Горки Ленинские городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Московской области
от 21 сентября 2009 г. N 757/40
"Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." в рабочем
поселке Горки Ленинские городского поселения Горки
Ленинские Ленинского муниципального района
Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." в рабочем поселке Горки Ленинские городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." в рабочем поселке Горки Ленинские городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов и регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Ленинского муниципального района.

3. Обратиться в Правительство Российской Федерации с предложением о внесении соответствующих изменений в постановление Совета Министров РСФСР от 04.11.1972 N 689 "О создании Государственного исторического заповедника "Горки Ленинские" и его охранной зоны".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны
охраны объекта культурного наследия федерального
значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в."
в рабочем поселке Горки Ленинские городского поселения
Горки Ленинские Ленинского муниципального района
Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 21 сентября 2009 г. N 757/40)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." в рабочем поселке Горки Ленинские городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области (далее - ансамбль усадьбы "Горки Ленинские, XIX в.") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 10.09.2009 N 307-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." в рабочем поселке Горки Ленинские городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны ансамбля усадьбы "Горки
Ленинские, XIX в.", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Охранная зона ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." состоит из трех участков:

1.1. Граница участка 1 проходит:

а-б - из точки а, проходящей от ограды Федерального государственного учреждения культуры "Государственный исторический музей-заповедник "Горки Ленинские" (далее - музей-заповедник "Горки Ленинские") на расстоянии 50 м от оси подъездной Березовой аллеи, на северо-восток 820 м вдоль подъездной Березовой аллеи на расстоянии 50 м от ее оси до опушки лесного массива;

б-в - на восток вдоль опушки лесного массива до ограды музея-заповедника "Горки Ленинские", далее вдоль границы лесного массива до его юго-восточного угла;

в-г - на запад, юг, восток вдоль западной границы хозяйственной зоны до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги (Мещеринское шоссе), пересекает автомобильную дорогу;

г-д - на восток, юго-запад вдоль границы отвода земельного участка под автомобильную стоянку до его юго-западного угла (150 м);

д-е - на запад 70 м вдоль границы отвода земельного участка под автомобильную стоянку;

е-ж - на юго-запад на расстоянии 10 м от восточного фасада бытового сооружения, далее на расстоянии 20 м от южного фасада до пересечения с местным проездом;

ж-з - на юг 80 м вдоль местного проезда до пересечения с границей отвода земельного участка дошкольного учреждения;

з-и - на северо-запад 70 м вдоль границы отвода земельного участка дошкольного учреждения до пересечения с оградой музея-заповедника "Горки Ленинские";

и-к - на юго-запад вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские", пересекает овраг, далее до межевого вала Верхнего усадебного парка;

к-а - на запад 215 м вдоль хозяйственного комплекса, далее вдоль оранжерейного хозяйства, вдоль ограды в исходную точку.

1.2. Граница участка 2 проходит:

л-м - из точки л, расположенной на расстоянии 50 м от южного межевого вала Верхнего усадебного парка, 320 м на юго-запад до пересечения с оградой школы-интерната "Памяти В.И. Ленина";

м-н - на юго-запад 260 м вдоль верхней отметки (бровки) склона оврага;

н-о - на юго-запад 350 м вдоль верхней отметки (бровки) склона оврага до пересечения с береговой линией р. Пахры;

о-п - на северо-запад 500 м вдоль береговой линии р. Пахры до ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

п-р - на север 200 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские", вдоль правого берега р. Туровки, до пересечения с Еловой аллеей на расстоянии 50 м от ее оси;

р-с - на северо-восток вдоль Еловой аллеи на расстоянии 50 м от ее оси до пересечения с границей Нижнего усадебного парка;

с-л - на юго-восток 450 вдоль южного межевого вала Верхнего усадебного парка на расстоянии 50 м от него в исходную точку.

1.3. Граница участка 3 проходит:

ц-х - из точки ц, расположенной в северо-восточном углу жилой застройки д. Горки, в юго-западном углу отвода земельного участка N 83 д. Горки, на юго-запад вдоль западной границы отвода земельного участка, вдоль местного проезда около 300 м до северо-западного угла отвода земельных участков жилой застройки д. Горки;

х-ф - на юго-восток около 100 м (вдоль границы отводов 3 земельных участков);

ф-у - на юго-запад 280 м вдоль границы отводов земельных участков, Большого усадебного пруда;

у-т - на юго-восток до точки т, расположенной на расстоянии 90 м к востоку от юго-восточного угла жилой застройки, на береговом склоне р. Туровки;

т-ш - на северо-восток вдоль берегового склона р. Туровки, вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

ш-ч - на северо-запад 200 м вдоль местного проезда;

ч-ц - на юго-запад вдоль 160 м пересекает овраг, вдоль восточного берега малого пруда, вдоль местного проезда в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

нарушение исторической планировки территории, искажение, изменение характерного исторического ландшафта, кроме проведения ландшафтно-восстановительных работ;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

установку на фасадах, крышах объектов культурного наследия средств технического обеспечения, элементов благоустройства, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов и т.п.;

прокладку магистральных коммуникаций, высоковольтных линий электропередачи;

разведение костров.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

воссоздание исторических утраченных построек по аналогам, на основе историко-архивных, археологических, гидрологических и других исследований и приспособление их для нужд ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в.";

проведение работ по ремонту и реконструкции зданий, не являющихся объектами культурного наследия, без изменения габаритов;

проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории;

применение "кулисных" посадок для нейтрализации диссонансных построек, объектов инженерной инфраструктуры;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." и существующих сохраняемых объектов.

II. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ансамбля усадьбы "Горки
Ленинские, XIX в.", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." включает 24 участка:

1.1. Граница участка 4 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной на 16 км Каширского шоссе и в 20 м к югу от объекта культурного наследия - "Дом Шульгина", 50 м на юго-восток вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;

2-3 - на юго-восток 310 м по границе отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки до пересечения с границей охранной зоны;

3-4 - на юг 160 м вдоль границы отвода земельных участков и местного проезда;

4-5 - на восток 90 м вдоль южной границы участка индивидуальной жилой застройки до пересечения с местным проездом;

5-6 - на юго-запад 140 м вдоль местного проезда до пересечения с коммунальной зоной;

6-7 - на северо-запад 140 м вдоль северной границы коммунальной зоны до юго-западного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;

7-1 - на северо-восток 540 м вдоль границы отвода земельных участков в исходную точку.

1.2. Граница участка 5 проходит:

8-9 - из точки 8, расположенной в северо-западном углу центрального квартала жилой застройки дер. Горки, 110 м на восток вдоль границы квартала;

9-10 - на юго-запад 220 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе и границы участков жилой застройки дер. Горки;

10-11-8 - на запад 130 м, на северо-восток 220 м вдоль границы центрального квартала жилой застройки дер. Горки в исходную точку.

1.3. Граница участка 6 проходит:

12-13 - из точки 12, расположенной в северо-западном углу южного квартала жилой застройки дер. Горки, 120 м на юго-восток вдоль границы квартала до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

13-14 - на юго-запад около 500 м до южной границы участков жилой застройки дер. Горки;

14-15 - на северо-запад вдоль местного проезда до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, ведущей в дер. Белеутово;

15-12 - на северо-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в дер. Белеутово, в исходную точку.

1.4. Граница участка 7 проходит:

16-17 - из точки 16, расположенной в северо-западном углу северного квартала жилой застройки дер. Горки, на юго-восток 120 м вдоль границы квартала до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

17-18 - на юго-запад 250 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе;

18-19-16 - на запад 120 м, на север - 260 м вдоль границы участков жилой застройки северного квартала дер. Горки в исходную точку.

1.5. Граница участка 8 проходит:

20-21 - из точки 20, расположенной в юго-западном углу берегового склона оврага, 250 м вдоль берегового склона оврага до точки 21, расположенной в 80 м от ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

21-22 - на юго-запад 250 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

22-25 - на запад до пересечения с границей лесопосадки;

25-26 - на юго-запад около 125 м вдоль лесопосадки до склона оврага;

26-27 - на северо-запад 230 м вдоль склона оврага до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

27-24 - на северо-восток 85 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе;

24-23 - на восток до лесополосы и точки 23, расположенной на расстоянии 160 м от Каширского шоссе;

23-20 - на северо-восток 250 м параллельно Каширскому шоссе на расстоянии 160 м от него в исходную точку.

1.6. Граница участка 9 проходит:

Из точки 28, совпадающей с точкой X границы охранной зоны;

28-29-30-31 - на юго-запад, юго-восток вдоль границы охранной зоны до точки Т границы охранной зоны;

31-32 - на юго-запад 280 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские" до пересечения с лесным массивом, примыкающим к ограде с запада;

32-33 - на северо-запад 420 м вдоль границы лесного массива до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

33-7 - на северо-восток 360 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе до северо-западного угла границы коммунальной зоны;

7-6 - на восток 140 м вдоль северной границы коммунальной зоны до пересечения с местным проездом;

6-5 - на северо-восток 140 м вдоль местного проезда;

5-4 - на восток 90 м до пересечения с границей охранной зоны;

4-28 - на юго-восток вдоль границы охранной зоны в исходную точку.

1.7. Граница участка 10 проходит:

34-35 - из точки 34, расположенной на расстоянии 80 м от южной границы лесного массива, на восток 80 м до лесного массива;

35-36 - 550 м на юго-восток, юго-запад вдоль границы лесного массива, межевым границам;

36-37 - на запад 60 м до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

37-34 - на север 475 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе в исходную точку.

1.8. Граница участка 11 проходит:

Из точки 38, совпадающей с точкой И границы охранной зоны;

38-39-40-41-38 - на юго-восток, юго-запад, северо-запад вдоль границы отвода земельного участка дошкольного заведения, далее вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские" в исходную точку.

1.9. Граница участка 12 проходит:

42-43 - из точки 42, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") и местного проезда, на юго-запад 500 м вдоль местного проезда до отвода земельного участка среднего общеобразовательного учреждения;

43-44 - на юго-восток, юго-запад вдоль отвода земельного участка среднего общеобразовательного учреждения до полосы отвода автомобильной дороги в д. Новосъяново, далее вдоль полосы отвода автомобильной дороги до пересечения с оградой музея-заповедника "Горки Ленинские";

44-45 - на северо-восток 1250 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

45-46 - на северо-восток 450 м вдоль границы лесного массива;

46-47 - на восток 200 м вдоль южной границы многоэтажной застройки до полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские");

47-42 - на юг вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.

1.10. Граница участка 13 проходит:

48-49 - из точки 48, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") и полосы отвода Старого Мещеринского шоссе на расстоянии 125 м от его оси, на северо-восток 230 м вдоль полосы отвода Старого Мещеринского шоссе на расстоянии 125 м от его оси;

49-50 - на юго-запад вдоль границы Съяновского лесного массива, далее вдоль местного проезда 1550 м;

50-51 - на запад 175 м вдоль местного проезда до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские");

51-48 - на север 1500 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") в исходную точку.

1.11. Граница участка 14 проходит:

52-53 - из точки 52, совпадающей с точкой Л границы охранной зоны, на северо-восток 250 вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские" до северо-западного угла отвода земельного участка жилой застройки;

53-54 - на восток 80 м вдоль границы отвода земельного участка жилой застройки;

54-55 - на юго-запад 260 м вдоль бровки оврага и границы отвода земельного участка жилой застройки;

55-52 - на северо-запад 100 м в исходную точку.

1.12. Граница участка 15 проходит:

56-57 - из точки 56, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги (Мещеринского шоссе) и западной границы хозяйственной зоны, вдоль охранной зоны, далее вдоль лесного массива до его юго-западного угла;

57-58 - вдоль границы лесного массива около 425 м;

58-59 - на юго-восток вдоль границы отвода земельного участка тепличного хозяйства до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

59-56 - на запад вдоль полосы отвода Каширского шоссе в исходную точку.

1.13. Граница участка 16 проходит:

60-61 - из точки 60, расположенной на пересечении полосы отвода Старого Мещеринского шоссе и отвода земельного участка под автомобильную стоянку, на юго-восток 210 м вдоль полосы отвода Старого Мещеринского шоссе;

61-47 - на юго-запад 480 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") до юго-восточного угла многоэтажной жилой застройки;

47-62 - на запад 140 м вдоль границы многоэтажной жилой застройки;

62-63 - на север 120 м вдоль красной линии многоэтажной жилой застройки до верхней отметки (бровки) оврага;

63-40 - на восток, северо-запад вдоль верхней отметки (бровки) оврага до юго-восточного угла отвода земельного участка дошкольного учреждения;

40-39 - на северо-восток вдоль границы отвода земельного участка дошкольного учреждения до пересечения с охранной зоной;

39-60 - на северо-восток вдоль границы охранной зоны в исходную точку.

1.14. Граница участка 17 проходит:

65-66 - из точки 65, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") на расстоянии 50 м от ее оси и местного проезда, на юг 430 м;

66-64 - на запад, затем на северо-запад вдоль местных проездов до пересечения с границей зоны регулирования застройки (участок 12);

64-65 - на северо-восток вдоль местного проезда в исходную точку.

1.15. Граница участка 18 проходит:

67-68 - из точки 67, расположенной в северо-западном углу северного квартала жилой застройки дер. Горки, на юго-запад около 750 м вдоль западной границы кварталов жилой застройки дер. Горки до юго-западного угла южного квартала жилой застройки;

68-69 - на юго-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в дер. Белеутово, до северо-восточного угла жилой застройки дер. Горки;

69-70 - на северо-запад 350-400 м до точки 70, расположенной на расстоянии 600 м от полосы отвода Каширского шоссе;

70-71 - на северо-восток 700 м параллельно полосе отвода Каширского шоссе на расстоянии 600 м от нее;

71-72 - на северо-восток вдоль верхней отметки (бровки) оврага, далее вдоль полосы отвода Каширского шоссе на расстоянии 200 м от нее (2150 м) до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги к югу от усадьбы "Пронино";

72-73 - на северо-восток 170 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

73-74 - на юго-запад 1100 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе до северо-восточного угла южного квартала жилой застройки дер. Горки;

74-67 - на запад вдоль границы жилой застройки в исходную точку.

1.16. Граница участка 19 проходит:

75-76 - из точки 75, расположенной на пересечении полосы отвода Каширского шоссе и ограды музея-заповедника "Горки Ленинские", на северо-восток 420 м;

76-77 - на юго-восток 320 м до ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

77-78 - на юго-запад 350 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

78-75 - на северо-запад 280 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские" в исходную точку.

1.17. Граница участка 20 проходит:

79-80 - из точки 79, расположенной в юго-западном углу отвода земельного участка оранжерейного хозяйства, на северо-восток 400 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе до северо-западного угла отвода земельного участка оранжерейного хозяйства;

80-81 - на юго-восток 400 м вдоль границы оранжерейного хозяйства и ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

81-82 - на юг 200 м вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские" до верхней отметки (бровки) оврага;

82-83-20 - на запад, юго-запад, юго-восток вдоль бровки оврага 500 м до юго-восточного угла оранжерейного хозяйства, далее вдоль бровки оврага до точки 20, расположенной на расстоянии 170 м от Каширского шоссе;

20-23 - на юго-запад 270 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе на расстоянии 170 м от него;

23-24 - на северо-запад до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

24-79-80 - на северо-восток около 700 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе в исходную точку.

1.18. Граница участка 21 проходит:

87-84 - из точки 87, расположенной у ограды музея-заповедника "Горки Ленинские", на северо-запад 350 м до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

84-85 - на северо-восток 200 м вдоль полосы отвода Каширского шоссе;

85-86 - на юго-восток 150 м до пересечения с Большой въездной аллеей на расстоянии 50 м от ее оси;

86-87 - на юго-восток 300 м вдоль Большой въездной аллеи на расстоянии 50 м от нее в исходную точку.

1.19. Граница участка 22 проходит:

88-89 - из точки 88, расположенной в северо-западном углу лесного массива, расположенного к востоку от Большой въездной Березовой аллеи, и у ограды музея-заповедника "Горки Ленинские", на северо-запад 825 м вдоль Большой въездной Березовой аллеи на расстоянии 50 м от ее оси;

89-90 - на север 400 м вдоль Каширского шоссе на расстоянии 70 м от него, до юго-западного угла лесного массива;

90-91 - на восток 350 м вдоль границы лесного массива;

91-92 - на юго-восток вдоль границы лесополосы до точки 92, расположенной на расстоянии 450 м от Большой въездной Березовой аллеи;

92-93 - на юго-восток 900 м вдоль Большой въездной Березовой аллеи на расстоянии 450 м от нее до ограды музея-заповедника "Горки Ленинские";

93-88 - на запад вдоль ограды музея-заповедника "Горки Ленинские" в исходную точку.

1.20. Граница участка 23 проходит:

94-95 - из точки 94, расположенной на расстоянии 125 м от автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские"), на север 125 м;

95-96 - на восток 400 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские");

96-97 - на юг 100 м до северо-восточного угла лесного массива;

97-94 - на запад 400 м вдоль границы лесного массива в исходную точку.

1.21. Граница участка 24 проходит:

98-99 - из точки 98, расположенной в северо-западном углу лесного массива, на восток 300 м вдоль автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") на расстоянии 50 м от дороги;

99-100 - на юго-восток 1000 м вдоль границы лесного массива до склона оврага;

100-101 - 950 м вдоль верхней отметки (бровки) оврага;

101-92 - на северо-запад 600 м параллельно Большой въездной Березовой аллее на расстоянии 450 от нее в исходную точку.

1.22. Граница участка 25 проходит:

102-103 - из точки 102, расположенной в юго-восточном углу лесного массива на расстоянии 50 м от автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") на северо-запад, северо-восток 375 м вдоль границы лесного массива;

103-104 - на северо-запад, северо-восток 625 м вдоль верхней отметки (бровки) оврага;

104-102 - на юго-запад 650 м вдоль автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") в исходную точку.

1.23. Граница участка 26 проходит:

105-106 - из точки 105, расположенной на пересечении полосы отвода Мещеринского шоссе и автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") на расстоянии 50 м от нее, на северо-восток 600 м вдоль автомобильной дороги (экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские") на расстоянии 50 м от нее;

106-107 - на юго-восток 500 м вдоль границы лесного массива до пересечения с полосой отвода Мещеринского шоссе;

107-105 - на юго-запад вдоль полосы отвода Мещеринского шоссе в исходную точку.

1.24. Граница участка 27 проходит:

108-109 - из точки 108, расположенной на пересечении полосы отвода Каширского шоссе и на расстоянии 100 м от береговой линии р. Пахры на запад, северо-запад вдоль береговой линии р. Пахры на расстоянии 100 м от нее;

109-110 - на северо-восток 350 м по подножию пойменного склона до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

110-108 - на юг вдоль полосы отвода Каширского шоссе в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в.":

2.1. Для участков 4, 5 запрещает:

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и аналогичные архитектурные детали), мансардами;

установку рекламных щитов на фасадах зданий.

2.2. Для участков 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 запрещает:

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и аналогичные архитектурные детали), мансардами;

загрязнение Большого усадебного пруда, р. Туровки;

свалку мусора.

2.3. Для участков 16, 17, 18, 19, 20 запрещает:

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и аналогичные архитектурные детали), протяженностью фасадов зданий более 35 м.

2.4. Для участков 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 запрещает:

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и аналогичные архитектурные детали).

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в.":

3.1. Для участков 4, 5 (Р-1) разрешает:

сохранение общей планировочной структуры деревни, противопожарных разрывов;

строительство и реконструкцию зданий и сооружений жилого назначения по красной линии с высотными параметрами не выше 8 м до конька кровли, протяженностью зданий до 12 м, материал традиционный, форма кровли скатная;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

сохранение исторически сложившихся размеров земельных участков;

прокладку инженерных коммуникаций.

3.2. Для участков 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 (Р-2) разрешает:

сохранение сложившейся планировочной структуры деревни;

новое строительство зданий жилого и нежилого назначения, с высотными параметрами не выше 10 м до конька кровли, с возможными отдельными повышениями до 12 м;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

посадку традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к музею-заповеднику "Горки Ленинские";

прокладку инженерных коммуникаций.

3.3. Для участков 16, 17, 18, 19, 20 (Р-3) разрешает:

строительство объектов жилого, общественного, культурно-бытового, гостиничного, обслуживающего, административно-торгового, производственно-складского назначения в пределах сложившейся средней высоты застройки конкретного квартала или не выше 15 м до конька кровли (включая мачты связи, вентиляционные устройства);

строительство объектов жилого и нежилого назначения на территории пос. Горки Ленинские с возможными повышениями до 18 м до конька кровли;

благоустройство и озеленение территории;

прокладку инженерных коммуникаций.

3.4. Для участков 21, 22 (Р-4) разрешает:

строительство объектов жилого и нежилого назначения с высотными параметрами 8-10 м до конька кровли с возможным повышением до 15 м в глубине участков с обязательным применением "кулисных" посадок по границам участков застройки;

благоустройство и озеленение территории;

прокладку инженерных коммуникаций.

3.5. Для участков 23, 24, 25, 26 (Р-5) разрешает:

строительство объектов жилого и нежилого назначения с высотными параметрами не выше 15 м до конька кровли с возможным повышением до 20 м в глубине участков с обязательным применением "кулисных" посадок вдоль трассы экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские": 3-4 ряда деревьев традиционных пород, ширина "кулисных" посадок до 12 м, с соблюдением противопожарного разрыва от лесного массива - 15 м;

благоустройство и озеленение территории;

прокладку инженерных коммуникаций.

3.6. Для участка 27 (Р-6) разрешает:

строительство объектов жилого и нежилого назначения с высотными параметрами не выше 20 м до конька кровли.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в.", режим
использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." состоит из 7 участков:

1.1. Граница участка I проходит:

Из точки 72 границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (уч. 18) на северо-запад до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги;

на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги до пересечения с полосой отвода Каширского шоссе;

на юг вдоль полосы отвода Каширского шоссе до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги;

на юго-запад в исходную точку.

1.2. Граница участка II проходит:

Граница участка включает лесной массив, расположенный между участками 22 и 23, а также лесополосу вдоль Каширского шоссе до Большой въездной березовой аллеи.

1.3. Граница участка III проходит:

Граница участка включает лесополосу шириной 50 м вдоль экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские" с каждой стороны от проезжей части до полосы отвода Мещеринского шоссе.

1.4. Граница участка IV проходит:

Граница участка проходит вдоль береговых склонов р. Туровки к северу от усадьбы "Горки Ленинские", с восточной и западной сторон от Большой въездной Березовой аллеи, вокруг оврага с прудом к востоку от дома Шульгина.

1.5. Граница участка V проходит:

Граница участка проходит вдоль оврага к юго-востоку от усадьбы "Горки Ленинские", вдоль р. Пахры от ограды музея-заповедника до полосы отвода Каширского шоссе.

1.6. Граница участка VI проходит:

Граница участка включает лесополосу шириной 50 м вдоль экскурсионной дороги музея-заповедника "Горки Ленинские" с каждой стороны от проезжей части дороги.

1.7. Граница участка VII проходит:

Граница участка проходит от Большого усадебного пруда до Еловой аллеи по берегам р. Туровки.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." запрещает:

строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку склонов, оврагов;

сплошную рубку лесных массивов, уничтожение ценных лесонасаждений;

загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

засыпку исторических оврагов.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия ансамбля усадьбы "Горки Ленинские, XIX в." и разрешает:

проведение работ по расчистке русла реки и ручьев, укреплению берегов на основе гидрологических исследований;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объектов жилого и культурно-бытового назначения;

проведение работ по нейтрализации диссонирующих объектов - создание буферных озелененных зон по основным секторам обзора;

сохранение ценных насаждений;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

размещение архитектурных объектов малых форм, строительство беседок, организацию площадок отдыха;

создание пешеходных прогулочных зон, пешеходных дорожек;

благоустройство и озеленение территории.