Приложение N 1. Общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Приложение N 1
к постановлению Главы
городского округа Люберцы
Московской области
от 16 октября 2008 г. N 304-ПГ

Общие рекомендации
по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных
связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении
способа управления многоквартирным домом собственниками помещений
в многоквартирном доме либо заключении договора управления
многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом

1. Настоящие Общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Рекомендации) определяют порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов (далее - документация) при выборе способа управления в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменении способа управления многоквартирным домом либо при управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления, или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для передачи документации лицом, осуществлявшим ранее функции управления многоквартирным домом вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а также одному из собственников многоквартирного дома, действующему от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), являются:

2.1. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющая организация, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме;

договор управления многоквартирным домом, подписанный вновь выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией и первым собственником помещения, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

2.2. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

копия документа о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица.

2.3. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2.4. При управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления, или в случае, если принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

договор управления многоквартирным домом, заключенный управляющей организацией с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

3. При наличии оснований, указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций, один из собственников многоквартирного дома, действующий от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), вновь выбранная управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - Заявитель) направляет лицу, ранее осуществлявшему функции управления в многоквартирном доме, следующие документы:

заявление о передаче документации в письменной форме;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени управляющей организации, ТСЖ или собственников помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии оснований, указанных в п. 2 настоящих Рекомендаций, и документов, указанных в п. 3 настоящих Рекомендаций, лицо, ранее осуществлявшее управление в многоквартирном доме, обязано в течение 30 календарных дней обеспечить передачу документации, указанной в приложении N 1 к настоящим Рекомендациям, Заявителю.

5. Передача документации оформляется соответствующим актом приема-передачи (приложение N 2 к настоящим Рекомендациям) в трех экземплярах, один из которых передается в Управление жилищно-коммунального хозяйства города Люберцы.