Статья 7. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения

Статья 7. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Решение в форме постановления о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения принимается Руководителем администрации на основании рассмотренных документов в установленном порядке. В заявлении должны быть указаны сведения, предусмотренные п. 2 ст. 5 настоящего Порядка, а также сведения об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района Московской области от 22 февраля 2011 г. N 464/46 пункт 2 статьи 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в п.п. 4 части 2 настоящей статьи, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

3. Границы и размеры земельного участка указанные в представленном заявителем кадастровом паспорте, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписке из государственного земельного кадастра должны соответствовать документально подтвержденной фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом предельных размеров земельных участков, не нарушать прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки.

4. В месячный срок со дня поступления заявления, на основании представленных документов, Управление подготавливает проект постановления администрации о предоставлении данного земельного участка, либо направляет заявителю мотивированный отказ, подписываемый Уполномоченным лицом. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Руководитель администрации на основании рассмотренных в установленном порядке документов в месячный срок со дня поступления указанных документов утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6. Руководитель администрации, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка и документов, предусмотренных настоящим Порядком, принимает решение в форме постановления о предоставлении этого земельного участка. Управление направляет Заявителю копию постановления.