Решение Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 30 октября 2009 г. N 165/2009 "Об установлении ставок арендной платы за землю на 2010 год на территории Подольского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области
от 30 октября 2009 г. N 165/2009
"Об установлении ставок арендной платы за землю на 2010 год на территории Подольского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

23 апреля 2010 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 1 октября 2010 г. N 253/2010 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2011 г.

Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции законов МО от 17.07.09 г. N 96/2009-ОЗ), которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 26.09.09 г. N 109/2009-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки ... на 2010 год", статьей 21 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:

1. Установить на 2010 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с приложениями N 1, N 2 и N 3 к настоящему решению, в том числе:

1.1. Корректирующий коэффициент (Пкд - от 0,5 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях NN 1, 2, 3).

1.2. Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 0,5 до 10), учитывающий близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (графа 6 в приложениях NN 1, 2, 3).

2. Установить на 2010 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м.) на территории Подольского муниципального района, в соответствии с приложениями NN 1, 2, 3 к настоящему решению, в том числе:

2.1. На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).

2.2. На территории поселков сельских поселений в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).

2.3. На территории рабочего поселка Львовский в соответствии с Приложением N 3 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду графа 8 приложения N 3 к настоящему решению

3. Утвердить "Перечень отдаленных населенных пунктов" (приложение N 4), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы под торговые цели.

4. Определить следующие условия аренды земельных участков:

4.1. Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.

4.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

4.3. При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):

4.3.1. Арендная плата устанавливается на период строительства объектов, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.

4.3.2. По истечении трехлетнего срока размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 1,3, но не более размера арендной платы, установленного по основному виду деятельности.

4.3.3. По истечении пятилетнего срока, размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности.

4.4. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей, коэффициенты Пкд и Км не применяются.

4.5. В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, базовый размер арендной платы и арендная плата устанавливается в двукратном размере.

Основанием к изменению размера арендной платы является Акт обследования (проверки) земельного участка.

4.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб/кв. м.

4.7. В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб/кв. м.

4.8. За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю, арендная плата устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2,0 процента кадастровой стоимости других земельных участков.

4.9. За земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.

4.10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двух кратной ставки земельного налога.

4.11. В случае, если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечении пятилетнего срока, с даты заключения договора аренды.

4.12. За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю:

а) для сельскохозяйственного производства, в том числе: растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения фермерского хозяйства, арендная плата устанавливается в размере двукратного размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;

б) в остальных случаях арендная плата устанавливается в размере 256 руб/кв. м. в год.

4.13. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, с условием наличия соответствующего постановления арендодателя.

4.14. При аренде земельных участков для использования и обслуживания зданий, строений и сооружений, ставка арендной платы определяется по виду деятельности и целевому назначению объектов недвижимости.

5. Считать утратившими силу с 1 января 2010 года решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 31.10.08 г. N 72/2008.

6. Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".

7. Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя Председателя Совета депутатов Гурьянову Л.М.

Глава Подольского муниципального района

Н.П. Москалев

30 октября 2009 г. N 165/2009