Приложение N 1. Порядок определения годовой арендной платы за недвижимое имущество (нежилые помещения) городского округа Котельники Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 15 июля 2009 г. N 464/57

                                 Порядок

        определения годовой арендной платы за недвижимое имущество

             (нежилые помещения) городского округа Котельники

                            Московской области

     Арендатор:

     Название ___________________________________________________________

     Адрес объекта: _____________________________________________________

     Номер паспорта БТИ ________________________________________________.

     Базовая ставка арендной платы (Бап) 1 кв. м в год с 1 января 2009 г.

в соответствии с решением Совета депутатов городского  округа  Котельники

от 22.10.2008 N 386/47 составляет 1800 руб.

              Техническая характеристика недвижимого имущества

                    (заполняется по данным паспорта бюро

                         технической инвентаризации)

     Площадь строения (помещения) _________ кв. м:

     подвалы - _____________ кв. м;

     полуподвалы - _________ кв. м;

     надземная часть - _____ кв. м;

     чердак (мансарда) - ___ кв. м.

        /---------\

     1. |Киз =    | коэффициент износа (Киз):

        \---------/

                     Киз = (100% - % износа) / 100%.

        /---------\

     2. |Км =     | коэффициент качества материала строения (Км):

        \---------/

     - кирпич - 1,5;

     - железобетон - 1,25;

     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

     - дерево и прочие - 0,8.

        /---------\

     3. |Кт =     | коэффициент типа строения (Кт):

        \---------/

     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

     - прочие - 1,0.

        /---------\

     4. |Кз = 2,0 | коэффициент, учитывающий территориальную зону (район)

        \---------/

расположения арендуемого помещения, здания (см. приложение 2.1).

        /---------\

     5. |Кнж =    | коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

        \---------/

                     Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.

          /---------\

     5.1. |К5.1 =   | размещение помещения (К5.1):

          \---------/

     - отдельно стоящее строение - 0,54;

     - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

     - чердачное помещение - 0,26;

     - полуподвальное помещение - 0,22;

     - подвальное помещение - 0,19.

          /---------\

     5.2. |К5.2 =   | степень технического обустройства (К5.2):

          \---------/

     - водопровод, канализация,  горячая  вода, центральное  отопление  -

0,27;

     - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

     - водопровод, канализация - 0,10;

     - прочие - 0,05.

          /---------\

     5.3. |К5.3 =   | использование прилегающей территории (К5.3):

          \---------/

     - огражденная прилегающая территория - 0,27;

     - неогражденная прилегающая территория - 0,16;

     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

     Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м,  то

в этом случае величина арендной платы за  ее  использование  определяется

дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

          /---------\

     5.4. |К5.4 =   | высота потолков  в помещении (средняя по арендуемым

          \---------/

помещениям):

     - свыше 3,0 м - 0,07;

     - от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

     - менее 2,60 м - 0,02.

        /---------\

     6. |Ки =     | удобство использования:

        \---------/

     Ки определяется  отделом   по  управлению  муниципальным  имуществом

управления имущественных отношений, отражает месторасположение  помещения

в городе,   удаленность  от  транспортных  магистралей,   железнодорожной

станции, автобусных остановок, удобство коммерческого  использования.  Ки

устанавливается в пределах 0,75-2,5.

        /---------\

     7. |Кд =     | коэффициент вида деятельности (Кд).

        \---------/

     7.1.   Банковская   (кроме   Сбербанка);   биржевая    деятельность;

посредническая деятельность - 5,0.

     7.2. Платные автостоянки;  Сбербанк;  гостиницы;  мотели;  кемпинги;

частная  сыскная  и  охранная  деятельность;  риэлторская   деятельность;

юридические консультации; рекламная деятельность; офисы - 2,5.

     7.3. Рестораны; кафе; бары; зоны игровых автоматов;  казино;  ночные

клубы; бильярдные; страховая деятельность; центры оценки и  экспертизы  -

2,0.

     7.4.  Торговля  (оптовая  и  розничная);  склады;  базы;  таможенные

терминалы; бани и сауны; экскурсионные бюро и туристические бюро - 1,5.

     7.5.      Производственная       деятельность;       проектирование;

научно-исследовательская деятельность; нотариальная деятельность;  услуги

электросвязи;        транспортные         организации;         автошколы;

спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческую деятельность;

ремонт аудио-, видеотехники, антенного оборудования; оказание  ритуальных

услуг коммерческими структурами и прочие виды деятельности, не вошедшие в

настоящий перечень, - 1.

     7.6. Услуги медицины; негосударственные образовательные  учреждения,

имеющие лицензию на право ведения образовательной  деятельности;  аптеки;

предприятия,  осуществляющие  ремонт   и   эксплуатацию   жилого   фонда;

общественное питание (столовые), салоны-парикмахерские - 0,5.

     7.7. Адвокатура (при условии оказания бесплатных  юридических  услуг

государственным организациям);  предприятия,  осуществляющие  капитальный

ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками  истории

и культуры (на период проведения  работ  в  соответствии  с  утвержденным

проектом); общественные организации, ведущие  коммерческую  деятельность;

фирмы по организации санитарной очистки, уборки  и  оформления  города  -

0,3.

     7.8. Производство товаров и оказание  услуг  для  инвалидов  (в  том

числе магазин  "Ветеран");  учреждения  культуры;  клубы  и  объединения,

организующие  досуг  детей  и  подростков  частично  на  платной  основе;

специализированные магазины по продаже  хлебобулочных,  молочных,  мясных

продуктов, а также продуктов детского ассортимента, книг  и  канцтоваров;

производство  продуктов  первой  необходимости;   предприятия   и   лица,

осуществляющие бытовое обслуживание (в том  числе  салоны-парикмахерские,

осуществляющие  обслуживание  льготных  категорий  граждан  по  сниженным

ценам); предприятия, осуществляющие ремонт и эксплуатацию жилищного фонда

города с долей муниципального образования "Городской округ Котельники"  в

уставном капитале общества, - 0,2.