Приложение N 1. Порядок расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Протвино

Московской области

от 21 октября 2009 г. N 1061

Порядок
расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества
(здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной
собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

1. Сумма годовой арендной платы (ГАП) за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) рассчитывается по формуле:

ГАП = БАП х Киз х Км х Кт х Кнж х Кд х Кз х S,

Где:

БАП - базовая ставка арендной платы за 1кв. м в год, утверждается Постановлением Главы города.

Киз - коэффициент износа определяется по формуле

Киз = (100% - Биз) / 100%,

где Биз - процент износа по данным бухгалтерского учета;

Км (по данным технического паспорта) - коэффициент качества материала здания, сооружения, нежилого помещения: кирпич - 1,5; железобетон - 1,0; смешанное (дерево, кирпич) - 0,8; дерево и прочее - 0,6;

Кт (по данным технического паспорта) - коэффициент типа здания (сооружения, нежилого помещения) - отапливаемые: производственное, складское - 0,5

- неотапливаемые: производственное, складское - 0,3;

- складское отдельно стоящее здание (сооружение) - 1,0;

- в жилом доме - 1,0;

Кнж (по данным технического паспорта) - коэффициент качества здания (сооружения, помещения):

- отдельно стоящее строение - 1,5;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 1,0;

- чердачное помещение (мансарда) - 0,5;

- цокольный этаж - 0,8;

- подвальное помещение - 0,7;

Кд - коэффициент вида деятельности Арендатора (таблица 1)

Таблица 1

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент вида деятельности (Кд)
1.	Банковская деятельность (банк, банкомат, обмен валюты)	2,5
2.	Биржевая, риэлторская (оценочная), жилищные агентства (обмен жилья)	2,5
3.	Юридическая деятельность (нотариат, адвокатура, юридическая консультация).	2,5
4.	Торговая деятельность: - торговля продовольственными товарами включая алкогольную продукцию (розничная и оптовая) - торговля продовольственными товарами за исключением алкогольной продукции (розничная и оптовая); - торговля книжной продукцией, школьно-письменными и канцелярскими товарами - торговля строительными и (или) отделочными материалами - торговля автозапчастями и аксессуарами к автомобилям - торговля товарами промышленного и бытового назначения - торговля аудио-, видеокассетами, включая выдачу под залог (прокат), оргтехникой, включая компьютеры и комплектующие к ним - торговля бытовой химией - специализированная продажа детских товаров и детского питания - торговля ювелирными и художественными изделиями - посреднические услуги по реализации товара - торговля прочими непродовольственными товарами.	1,5 1,0 1,0 1,5 1,5 1,3 1,0 1,0 0,5 2,0 1,5 1,3
5.	Медицина: - стоматология, офтальмология, массаж, физиотерапия, косметология - аптека, оптика	2,0 0,5
6.	Общественное питание: - ресторан - кафе, кафе-бар, столовая, закусочная с реализацией алкогольной продукции - предприятия общественного питания (кафе, кафе-бар, столовые, закусочные) без реализации алкогольной продукции - пищеблоки ресторанов, кафе, закусочных	2,5 2,5 1,0 0,5
7.	Продажа авиа- и железнодорожных билетов	1,25
8.	Офис	2,5
9.	Туристическое агентство (бюро, фирма, туроператор)	2,5
10.	Сыскное и (или) охранное агентство (бюро, предприятие)	2,5
11.	Ветеринария: - зоомагазин - ветеринарная лечебница	1,0 0,5
12.	Бытовые услуги населению: - ателье по пошиву мужской и женской одежды (в т.ч. меховой), ремонт и реставрация верхней одежды, включая меховую - мастерские по пошиву и ремонту обуви - мастерская пошиву штор - ремонт бытовой техники, теле- и радиоаппаратуры, - металлоремонт, ремонт часов, багетная мастерская, резка стекла - ремонт и реставрация мебели - парикмахерские услуги: в т.ч. салон (парикмахерская + маникюр + педикюр + визаж и прочие услуги) - парикмахерская - фото-, киноателье (лаборатории) - прокат свадебных нарядов - прачечные, приемный пункт химчистки	0,6 0,6 0,6 1,0 0,5 0,2 1,0 0,75 0,6 0,5 0,2
13.	Предприятия почтовой связи	0,2
14.	Средства массовой информации (редакции газет, радио- и телевещания)	0,75
15.	Производственные предприятия (кроме предприятий государственной и муниципальной форм собственности) всех отраслей промышленности - производство продуктов питания	1,5 0,5
16.	НИОК и проектные организации	1,0
17.	Государственные бюджетные учреждения, государственные внебюджетные фонды	0,1
18.	Государственные и муниципальные унитарные предприятия	0,5
19.	Негосударственные образовательные учреждения: - ВУЗы, имеющие лицензию и государственную аккредитацию - дополнительного образования детей, имеющие лицензию	0,5 0,1
20.	Культура и спорт - киноконцертные, выставочные и спортивные залы - боулинг и бильярдные залы	0,3 0,7
21.	Творческие мастерские художников	0,1
22.	Автошколы	0,75
23.	Автосервис (ремонт, мойка, шиномонтаж, транспортные услуги) и комиссионная продажа автомобилей	2,5
24.	Салоны по продаже сотовых телефонов и прием платежей сотовой связи	2,5
25.	Предприятия телефонной связи (операторы связи)	2,5
26.	Политические партии	0,2
27.	Страховые фирмы (агентства)	2,0
28.	Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений: - интернет-кафе - компьютерные центры (клубы)	2,5 1,5
29.	Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,25

Кз - коэффициент зональности:

- ул. Ленина, д. 5 (здание администрации города) - 2,5;

- ул. Ленина, д.д. 3 (кроме подвала), 8, 9 (кроме подвала и колясочных), 13 (центральный вход), 15, 16, 18 (колясочные), 20, 25; Лесной бульвар, д.д. 2, 2а, 2б; ул. Московская, д.д. 3, 5; Фестивальный проезд, д. 2 - 2,0;

ул. Гагарина, д. 8, 10, 12; ул. Ленина, д.д. 3 (подвал), 9 (подвал колясочные), 10, 13 (вход со двора), 18 (подвал), 27, 32; ул. Московская, д.д. 2, 4, 6; Лесной бульвар, д. 12; Центральный проезд, д.д. 3, 5 - 1,5;

- для нежилых помещений, зданий и сооружений, расположенных по другим адресам - 1,0.

S - площадь арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения.

Размер годовой арендной платы определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, зданий, сооружений под разные виды деятельности, вычисленных по формуле, приведенной выше.

2. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавшей аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора аренды.