Приложение. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Ступинского муниципального района

Приложение
к постановлению Администрации
Ступинского муниципального района
Московской области
от 26 февраля 2009 г. N 986-п

Порядок
рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых
к реализации на территории Ступинского муниципального района

Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Ступинского муниципального района, определяемый настоящим правовым актом, распространяется на инвестиционные проекты, реализуемые или предполагаемые к реализации на территории Ступинского муниципального района, за исключением проектов, финансируемых полностью или частично за счет средств областного и местного бюджетов.

1. В настоящем документе используются следующие основные понятия и сокращения:

Инвестиционный проект - обоснование целесообразности, объемов и сроков осуществления инвестиций (включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, и предполагающее направление инвестиций на размещение и строительство новых, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и перепрофилирование действующих производственно-хозяйственных объектов и объектов сферы услуг).

Инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности (в том числе в уставные капиталы юридических лиц) в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвесторы - физические и (или) юридические лица (российские и иностранные), объединения юридических лиц, международные организации, иностранные государства, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем или предоставленном ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

2. Рассмотрению администрацией Ступинского муниципального района в соответствии с настоящим Положением подлежат инвестиционные проекты, реализуемые или предполагаемые к реализации на территории Ступинского муниципального района.

3. Инвестор в лице руководителя (доверенного лица), заинтересованный в реализации инвестиционного проекта, направляет обращение на имя главы Ступинского муниципального района с краткой характеристикой проекта, информацией об инвесторе, планах по ведению хозяйственной деятельности на территории района, предъявляемыми требованиями к земельному участку или объекту инвестиций, потребности в кадрах.

4. Информация об инвестиционном проекте поступает в Комитет по экономике и торговле для предварительного рассмотрения, ознакомления инвестора с возможными вариантами размещения проекта и их предпроектной проработки. Заявитель представляет ходатайство (декларацию) о намерениях инвестора (приложение 1) и предварительное технико-экономическое обоснование проекта.

5. На основании представленных документов и решения инвестора о выборе земельного участка инвестиционный проект выносится на рассмотрение Совета по стимулированию деловой активности и привлечению инвестиций в экономику Ступинского муниципального района.

6. Положительное решение Совета о целесообразности реализации проекта в Ступинском муниципальном районе и предварительное одобрение возможности размещения объекта на выбранном земельном участке является основанием для подготовки исходно-разрешительной документации.

7. Компания-инвестор представляет в Комитет по экономике и торговле копии учредительных документов, свидетельства о постановке на налоговый и статистический учет.

8. Размещение объекта строительства оформляется в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации лицензированной организацией с подготовкой материалов выбора земельного участка для строительства.

9. Заявка инвестора о предоставлении выбранного земельного участка под размещение инвестиционного проекта и материалы выбора земельного участка под размещение объекта строительства рассматриваются на заседании Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации Ступинского муниципального района.

10. Положительное решение Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам и положительные заключения ответственных служб (Росприроднадзор, Роспотребнадзор, Ростехнадзор и т.д.) по материалам выбора земельного участка являются основанием для подготовки проекта постановления главы муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта.

11. Постановление главы Ступинского муниципального района является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, разработки проектной документации.

12. Инвестор (застройщик) информирует общественность в средствах массовой информации о планах компании по размещению объекта.

13. Инвестор (застройщик) заключает инвестиционное соглашение с администрацией Ступинского муниципального района о реализации проекта строительства инвестиционного объекта.

14. Для инвестиционных проектов, объем финансирования по которым составляет не менее 50 млн. руб., Комитет по экономике и торговле готовит ходатайство от имени главы Ступинского муниципального района в адрес исполнительных органов государственной власти Московской области, уполномоченных к подготовке заключения о признании целесообразности реализации инвестиционного проекта на территории Московской области, в соответствии с постановлением Правительства Московской области N 211/11 от 14.04.2004 "О порядке рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Московской области".

15. Завершение процедуры формирования и кадастрового учета земельного участка является основанием заключения договора аренды с Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района.

16. Проектная документация проходит согласование, экспертизу и утверждение в соответствии с законодательно установленным порядком.

17. Получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации является основанием для оформления разрешения на строительство объекта в соответствии с законодательно установленным порядком.

При выполнении конкретных пунктов Положения компания-инвестор руководствуется действующими по данному вопросу нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и Ступинского муниципального района.

Заместитель главы администрации Ступинского муниципального района

И.И. Паламарчук