Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

Введение

Положение "О реестре организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи" (далее - Положение), разработано на основании статьей 161, 165 ЖК РФ.

Положение устанавливает процедуру добровольного включения в реестр организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи (далее по тексту - реестр) для информирования собственников и других заинтересованных лиц.

Организации, прошедшие процедуру включения в реестр, вносятся в алфавитном порядке в реестр, публикуемый в муниципальных средствах массовой информации и на Интернет-сайте администрации городского поселения Мытищи.

Введение системы включения в реестр направлено на решение следующих задач:

- создание института профессиональных управляющих организаций по управлению и обслуживанию многоквартирными домами;

- создание условий для обеспечения доверия к деятельности управляющих и обслуживающих организаций на основе признания их соответствующими установленным критериям, достаточных для выполнения работ в соответствующей области;

- усиление открытости и прозрачности системы оказания услуг для нужд собственников.

Определения

В настоящем Положении применяются следующие определения:

Реестр - это перечень организаций, осуществляющих деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи, а также организаций желающих осуществлять свою деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи.

Орган по рассмотрению заявок и включению в реестр - администрация городского поселения Мытищи в лице комиссии, работу которой организует Управление ЖКХ администрации городского поселения Мытищи;

Заявитель - юридическое лицо, претендующее на добровольное включение в реестр и представившее письменную заявку об этом в орган по добровольному включению в реестр;

Критерии добровольного включения в реестр - совокупность требований, которым должен удовлетворять заявитель;

Свидетельство о добровольном включении в реестр - документ, выданный органом по добровольному включению организации в реестр и подтверждающий факт ее включения в реестр.

Указанные определения подлежат использованию только для целей настоящего Положения.

Критерии по включению организации в реестр.

Для включения в реестр организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи заявитель подает в орган по добровольному включению в реестр заявку. К заявке прилагаются документы, информация в которых является конфиденциальной, кроме информации, включаемой в реестр, и публикуемой только с согласия заявителя.

Порядок включения организации в реестр

Для включения в реестр организации - заявители (далее по тексту - Заявитель) подают в администрацию городского поселения Мытищи заявку (приложение N 3).

К заявке прилагаются следующие документы, информация в которых является конфиденциальной, кроме информации, включаемой в реестр, и публикуемой только с разрешения Заявителя:

- копия учредительных документов Заявителя;

- копия бухгалтерского баланса Заявителя по итогам прошедшего года (при наличии деятельности) и на последнюю отчетную дату, предшествующую подаче заявления;

- справка Заявителя о кадровой и материально-технической обеспеченности;

- документы, подтверждающие квалификацию и компетенцию лиц, занимающих должности в организации Заявителя (Ф.И.О., должность, телефоны, вид образования, профессия и специальность по образованию, практический стаж работы на руководящих должностях в отрасли, другое целесообразное для Заявителя);

- отзывы заказчиков услуг, предоставляемых Заявителем, иные документы подтверждения деловой репутации Заявителя (при наличии);

- копии актов жилищной инспекции по результатам проверок объектов, находящихся у Заявителя в управлении или обслуживании, проведенных в течение календарного года, предшествующего регистрации (при наличии);

- копии действующих сертификатов соответствия и лицензий профильной деятельности Заявителя (при наличии);

- документы, подтверждающие наличие у Заявителя страхового или иного обеспечения исполнения договорных обязательств (при наличии);

- документы, подтверждающие наличие прав Заявителя на занимаемые помещения;

- копии договоров на выполнение услуг и работ по обслуживанию и управлению многоквартирными домами с обязательствами по публичной отчетности перед собственниками помещений;

- справка о доле профильных услуг в общем объеме помещений общедомового имущества;

- справка об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней.

Для рассмотрения заявок начальником управления ЖКХ администрации городского поселения Мытищи - председателем комиссии назначается дата заседания комиссии по добровольному включению в реестр управляющих и (или) обслуживающих организаций (далее - Комиссия).

Комиссия правомочна принимать решения, предусмотренные настоящим Положением, если в заседании приняли участие не менее половины ее членов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов - от числа присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляется соответствующим протоколом. В случае равенства голосов принимается решение, за которое голосовал председатель или исполняющий его обязанности.

Рассмотрение заявки и представленных документов осуществляется Комиссией с привлечением, при необходимости, представителей Заявителя для дачи пояснений.

Срок рассмотрения заявки не может превышать 30 дней со дня поступления заявки о добровольном включении в реестр и соответствующих документов.

При рассмотрении заявки и документов организации, комиссия в пределах полномочий проверяет достоверность информации, приведенной в документах заявителя, осуществляет проверку документов, по результатам которой организация будет включена в реестр, выдает свидетельство, подписанное начальником Управления ЖКХ (приложение N 4) и вносит организацию в реестр (приложение N 5).

Свидетельство о включении в реестр выдается сроком на 3 года.

Комиссия отказывает заявителю о включении в реестр в случаях:

- непредоставления документов или информации, предусмотренной настоящим Положением и необходимой для принятия решения о включении в реестр;

- наличия или выявления в последующем недостоверных или искаженных данных в документах, предоставленных организацией.

Решение Комиссии о включении в реестр или отказе о включении в реестр оформляется протоколом за подписью председателя и секретаря Комиссии и является основанием для выдачи свидетельства.

Решение Комиссии может быть обжаловано начальнику управления ЖКХ администрации городского поселения Мытищи.

Для продления срока нахождения в реестре организация направляет в управление ЖКХ администрации городского поселения Мытищи заявку и документы, указанные в разделе "Порядок включения организации в реестр" настоящего положения, не позднее, чем за один месяц до окончания срока нахождения в реестре.

При непредставлении заявки в установленный срок организация исключается из публикуемого реестра на следующий день истечения срока регистрации.

Ведение делопроизводства Комиссии осуществляет секретарь Комиссии. Документы каждого Заявителя хранятся в отдельном деле для служебного пользования.

Мониторинг деятельности организации, включенных в реестр

Управление ЖКХ администрации городского поселения Мытищи осуществляет мониторинг деятельности организации, запрашивает необходимую для этого информацию, проводит с согласия организации комиссионные проверки.

По результатам рассмотрения материалов контрольных проверок, комиссией может быть принято одно из следующих решений:

- продлить срок нахождения организации в реестре;

- установить срок устранения недостатков;

- исключить организацию из реестра.