Приложение 2. Оценка качества содержания объектов жилищного фонда

Приложение 2
к Рекомендациям по определению
оценки эффективности работы организаций,
осуществляющих и (или) желающих осуществлять
деятельность по управлению и (или) обслуживанию
многоквартирными домами в городском поселении Мытищи

Оценка качества содержания объектов жилищного фонда

Элемент оценки	Перечень нарушений Правил и норм эксплуатации
	5	4	3
1. Лестничные клетки	Строительные конструкции, отопительные приборы и трубопроводы находятся в исправном состоянии; нет повреждений окрасочных покрытий. Окна и двери имеют плотно пригнанные притворы. Наличие электроламп на лестничных площадках. Санитарное состояние лестничных клеток полностью соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) соблюдается периодичность выполнения основных уборочных работ; б) лестничные площадки и марши чистые; в) отсутствие мусора перед загрузочными клапанами мусоропроводов; г) кабина лифта чистая, полы кабины вымыты; д) отсутствие грязи (летом), льда и снега (зимой) на площадке перед входом в подъезд; е) металлические решетки и скребки очищены от грызи.	Строительные конструкции, отопительные приборы и трубопроводы находятся в исправном состоянии; частичное отсутствие окрасочных покрытий. Наличие мелких повреждений или трещин стекол. Санитарное состояние лестничных клеток по основным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) в большинстве случаев отсутствие мусора перед загрузочными клапанами мусоропроводов; б) металлические решетки и скребки не очищены от грязи;	Строительные конструкции, отопительные приборы и трубопроводы находятся в неисправном состоянии, полное отсутствие окрасочных покрытий. Окна и двери имеют значительные щели в притворах. Частичное отсутствие электроламп на лестничных клетках. Санитарное состояние по важнейшим параметрам соответствует правилам эксплуатации: а) не соблюдается периодичность выполнения основных уборочных работ; б) наличие большого количества мусора на лестничных площадках и маршах; в) присутствие мусора перед загрузочными клапанами мусоропроводов; г) кабина лифта грязная; д присутствует грязи (летом, льда и снега (зимой) на площадке перед входом в подъезд е) отсутствие металлических решеток и скребков.
2. Чердаки	Санитарное состояние чердаков полностью соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) отсутствие конденсата на поверхности ограждающих конструкций; б) чистота, отсутствие мусора; в) доступен проход ко всем элементам чердачного помещения; г) отсутствие насекомых. Наличие ходовых досок и приставных лестниц для выхода на крышу. Двери и люки имеют плотные притворы.	Санитарное состояние чердаков по основным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) наличие небольшого количества мусора;	Санитарное состояние чердаков по важным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) присутствие конденсата на поверхности ограждающих конструкций; б) наличие мусора; в) не ко всем элементам чердачного помещения доступен проход: Возможно отсутствие ходовых досок и приставных лестниц для выхода на крышу. Двери и люки имеют незначительные щели в притворах.
3. Подвалы и технические подполья.	Санитарное состояние подвалов и технических подполий полностью соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) отсутствие конденсата на поверхности ограждающих конструкций; б) отсутствие воды; в) чистота, отсутствие мусора; в) доступен проход ко всем элементам подвала и технического подполья; г) отсутствие животных: грызунов, кошек, собак. Вентиляционные устройства находятся в исправном состоянии	Санитарное состояние подвалов и технических подполий по основным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) наличие небольшого количества мусора;	Санитарное состояние подвалов и технических подполий по важным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) присутствие конденсата на поверхности ограждающих конструкций; б) наличие мусора; в) нет доступа к элементам подвала и технического подполья; г) присутствие животных: грызунов, кошек, собак. Вентиляционные устройства находятся в не исправном состоянии
4 Придомовая территория.	Содержание придомовой территории полностью соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) соблюдается периодичность выполнения уборочных работ; б) отсутствие мусора на территории всех видов покрытий; в) в зимний период отсутствие снежного покрова на внутридомовых дорогах и пешеходных дорожках, покрытия обработаны противогололедными материалами; г) в осеннее время убраны листья на территории всех видов покрытий.	Содержание придомовой территории по основным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) возможно наличие мусора на территории всех видов покрытий; б) в зимний период отсутствие снежного покрова на пешеходных дорожках, снег на внутридомовых дорогах не обработан противогололедными материалами; в) в осеннее время частично убраны листья на территории всех видов покрытий	Содержание придомовой территории по важным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) не соблюдается периодичность выполнения уборочных работ; б) наличие большого количества мусора на территории всех видов покрытий; в) присутствует снежное покрытие (в зимний период) на пешеходных дорожках и внутридомовых дорогах, поверхность которых не обработана противогололедными материалами; г) в осеннее время не убраны листья на территории всех видов покрытий.
5. Площадки с мусоросборниками.	Содержание площадок с мусоросборниками полностью соответствуем правилам и нормам эксплуатации: а) соблюдается периодичность вывоза бытовых отходов; б) контейнеры и мусоросборники находятся в исправном состоянии; г) отсутствие мусора на площадках, мусоросборники не переполнены; д) наличие ограждения вокруг площадки.	Содержание площадок с мусоросборниками по основным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а)отсутствие мусора на площадках, мусоросборники переполнены	Содержание площадок с мусоросборниками по важным параметрам соответствует правилам и нормам эксплуатации: а) не соблюдается периодичность вывоза бытовых отходов; б) контейнеры и мусоросборники находятся в не исправном состоянии; в) присутствие мусора на площадке, мусоросборники переполнены; г) отсутствие ограждения вокруг площадки
6. Озеленение и благоустройство	Зеленым насаждениям на территории домовладений обеспечен надлежащий уход, нет сухостойких и больных деревьев и кустарников. Освещение всей придомовой территории находиться в исправном состоянии. Территория оснащена площадками для отдыха, детскими игровыми площадками, хозяйственными площадками (для сушки белья, чистки ковров).	Придомовая территория частично освещена. Возможно отсутствие площадок для отдыха и (или) детских игровых площадок, и (или) хозяйственных площадок (для сушки белья, чистки ковров).	Зеленым насаждениям на территории домовладений не обеспечен надлежащий уход. Есть сухостойкие деревья и кустарники. Освещение придомовой территории находиться в неисправном состоянии. Отсутствие площадок для отдыха или детских игровых площадок, или хозяйственных площадками (для сушки белья, чистки ковров).