Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Озеры

Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Озеры
Московской области
от 27 октября 2009 г. N 166/38

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Озеры

Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Озеры разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Озеры" (далее - Поселение), находящихся в собственности и составляющих жилищный фонд городского поселения Озеры (далее - специализированные жилые помещения).

I. Общие положения

1.1. В целях настоящего Порядка к специализированным жилым помещениям относятся:

1.1.1. Служебные жилые помещения.

1.1.2. Жилые помещения маневренного фонда.

1.2. Включение жилого помещения жилищного фонда Поселения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения уполномоченного Поселением органа.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.1.1-2.1.5, 3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Поселения.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

1.5. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

1.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

1.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.8. Граждане, проживающие в специализированном жилищном фонде, обязаны сообщать в структурное подразделение уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированных жилых помещений, об изменениях своих жилищных условий в течение месяца со дня происшедших изменений.

II. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

2.1.1. Работникам муниципальных учреждений образования Озерского муниципального района.

2.1.2. Работникам муниципальных учреждений здравоохранения Озерского муниципального района.

2.1.3. Работникам муниципальных учреждений культуры и спорта городского поселения Озеры.

2.1.4. Работникам органов местного самоуправления городского поселения Озеры.

2.1.5. Работникам правоохранительных органов, работающим в подразделениях соответствующих органов на территории городского поселения Озеры на постоянной основе.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов Российской Федерации.

2.4. Подготовка решения о предоставлении служебного жилого помещения возлагается на структурное подразделение уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированного жилищного фонда.

2.5. Для предоставления служебного жилого помещения работнику работодателем в уполномоченный Поселением орган направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

2.5.1. Заявление работника о предоставлении служебного жилого помещения.

2.5.2. Трудовой договор или контракт (копии) с работником.

2.5.3. Копии документов, подтверждающих состав семьи работника: копии паспортов, свидетельств о заключении брака, свидетельств о рождении детей, решений об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.

2.5.4. Справки учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и бюро технической инвентаризации об отсутствии в собственности иного жилого помещения у работника, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи, включая несовершеннолетних детей, на территории Поселения.

2.5.5. При необходимости иные документы.

2.6. Копии документов рекомендуется предоставлять с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.

2.7. Ходатайство регистрируется в уполномоченном Поселением органе и рассматривается на заседании общественной комиссией по жилищным вопросам, создаваемой при уполномоченном Поселением органе (далее - Комиссия).

2.8. По результатам рассмотрения Комиссией предоставленных документов структурным подразделением уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированного жилищного фонда, подготавливаются проекты решений уполномоченного Поселением органа о предоставлении служебной жилой площади.

2.9. Заключение, изменение и расторжение договора найма служебного жилого помещения осуществляется структурным подразделением уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированного жилищного фонда.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

2.11. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений.

2.12. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой площади, работодатель уведомляет письменно структурное подразделение уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированного жилищного фонда, в течение 3 рабочих дней.

2.13. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Порядком.

2.14. Непредоставление работодателем ходатайства о повторном заселении в течение месяца после освобождения служебного жилого помещения влечет исключение освободившегося жилого помещения из числа служебных и подлежит перераспределению.

III. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания жителей Поселения:

3.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда Поселения, занимаемые ими по договорам социального найма.

3.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

3.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

3.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком до 2 лет на период:

3.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.1 настоящего Порядка).

3.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.2 настоящего Порядка).

3.3.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.3 настоящего Порядка).

3.3.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.4 настоящего Порядка).

3.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.5. В исключительных случаях договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть продлен на срок не более 1 года.

3.6. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный Поселением орган.

3.7. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

3.7.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.7.2. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

3.7.3. Выписка из домовой книги.

3.7.4. Копия финансового лицевого счета.

3.7.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории Поселения.

3.7.6. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

3.7.7. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 3.1.2 настоящего Порядка).

3.7.8. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 3.1.3 настоящего Порядка).

3.7.9. Документы, указанные в пункте 3.7.1 и 3.7.2, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

3.8. Заявление регистрируется в уполномоченном Поселением органе и рассматривается на заседании Комиссии.

3.9. По результатам рассмотрения Комиссией предоставленных документов структурным подразделением уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированного жилищного фонда, подготавливаются проекты решений уполномоченного Поселением органа, о предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

3.10. Заключение, изменение и расторжение договоров найма жилых помещений маневренного фонда осуществляется структурным подразделением уполномоченного Поселением органа, ведущего учет специализированного жилищного фонда.

3.11. Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

IV. Расторжение и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений

4.1. Расторжение и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

V. Выселение из специализированных жилых помещений

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. При отказе освободить специализированные жилые помещения выселение граждан осуществляется в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

VI. Внесение изменений и дополнений в Порядок

6.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Порядок осуществляется по предложению администрации городского поселения Озеры Советом депутатов.