Приложение. Изменения в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов г.о. Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества"

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево
Московской области
от 24 сентября 2009 г. N 114/8

Изменения
в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов г.о. Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества"

Внести следующие изменения в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества:

1. Пункт 1.2 дополнить текстом следующего содержания:

"1.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством".

2. В пункте 1.5 слова "До установления Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов и аукционов" заменить словами "До установления федеральным антимонопольным органом порядка проведения конкурсов и аукционов".

3. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:

"2.1. Договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов заключаются при сдаче в аренду муниципального имущества:

- на основании международных договоров РФ (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента РФ, актов Правительства РФ, решений суда, вступивших в законную силу;

- государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку РФ;

- государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

- некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединениям работодателей, товариществам собственников жилья;

- адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

- образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

- для размещения объектов почтовой связи;

- лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- в порядке, установленном главой V "Предоставление государственной или муниципальной преференции" Федерального закона "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ;

- лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд";

- на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

- взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям;

- правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться в государственной или муниципальной собственности;

- субъектам малого и среднего предпринимательства, с которыми до 1 июля 2008 года заключались договоры аренды на муниципальное имущество (заключение договоров на срок не более чем до 1 июля 2015 года)".

4. Пункт 2.3 изложить в новой редакции:

"2.3. Пункт 2.2 Положения действует до 1 июля 2015 года".

5. Первый абзац пункта 2.4 изложить в новой редакции:

"2.4. Основанием для оформления договора аренды муниципального недвижимого имущества без проведения торгов являются:".

6. Главу II дополнить пунктом 2.17 следующего содержания:

"2.17. Арендатор (ссудополучатель), которому предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров".

7. Название главы IV изложить в новой редакции:

"Глава IV. Порядок заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества в виде муниципальной преференции".

8. Пункт 4.1 изложить в новой редакции:

"4.1. Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании правовых актов федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органа или организации исключительно в целях:

1) развития образования и науки;

2) проведения научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ;

5) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

6) развития физической культуры и спорта;

7) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;

8) производства сельскохозяйственной продукции;

9) социальной защиты населения;

10) охраны труда;

11) охраны здоровья граждан;

12) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

13) определяемых федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента РФ и нормативными правовыми актами Правительства РФ целях".

9. Пункт 4.2 изложить в новой редакции:

"4.2. Основанием для оформления договора аренды, безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества в виде муниципальной преференции является предварительное согласие в письменной форме Федеральной антимонопольной службы, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется:

1) на основании федерального закона, законов Московской области о бюджете, нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера муниципальной преференции и ее конкретного получателя;

2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;

3) в размере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в год одному лицу".

10. Пункт 4.3 изложить в новой редакции:

"4.3. Предоставление муниципальной преференции осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 20 Федерального закона "О защите конкуренции".

11. В пункте 4.4 слова "указанные в п. 2 ст. 20 Федерального закона "О защите конкуренции" заменить словами "предусмотренные статьей 20 Федерального закона "О защите конкуренции", слова "в виде муниципальной помощи" заменить словами "в виде муниципальной преференции".

12. Пункт 5.4 изложить в новой редакции:

"5.4. Передача муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование в случаях, указанных в пункте 2.1 Положения, осуществляется на основании распоряжения главы городского округа Орехово-Зуево без проведения торгов".

Глава г.о. Орехово-Зуево

О.В. Апарин

28 сентября 2009 г.
N 37/2009-НА