Постановление Правительства Московской области от 28 декабря 2009 г. N 1161/55 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Удино" в деревне Удино сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Удино" в деревне Удино сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Удино" в деревне Удино сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Дмитровского муниципального района Московской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Удино" в деревне Удино сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 28 декабря 2009 г. N 1161/55)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Удино" в деревне Удино сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области (далее - усадьба "Удино") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы "Удино" утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 19.03.2009 N 92-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Удино" в деревне Удино сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны усадьбы "Удино", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны усадьбы "Удино" проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной на пересечении Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси и грунтовой дороги, идущей от Рогачевского шоссе к хозяйственным постройкам ОАО "Дмитровское агропромышленное общество", на север 150 м вдоль Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси;

2-3 - на восток 115 м до пересечения с границей отвода земельного участка ОАО "Дмитровское агропромышленное общество";

3-4 - на юг 145 м вдоль западной границы отвода земельного участка ОАО "Дмитровское агропромышленное общество" до пересечения с грунтовой дорогой;

4-1 - на запад 140 м вдоль грунтовой дороги, идущей от Рогачевского шоссе к хозяйственным постройкам ОАО "Дмитровское агропромышленное общество", в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы "Удино" запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

установку на фасадах, крышах объектов культурного наследия средств технического обеспечения, элементов благоустройства, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов и т.п.;

нарушение исторической планировки, трассировки исторических дорог, аллей;

изменение характерного исторического ландшафта;

разведение костров.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны усадьбы "Удино" направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

воссоздание исторических утраченных построек по аналогам, на основе историко-архивных, археологических, гидрологических и других исследований, на основе историко-культурного плана 1910-1912 гг.;

проведение мероприятий по благоустройству, озеленению территории с учетом основных секторов обзора объектов культурного наследия;

применение "кулисных" зеленых насаждений с северо-восточной стороны территории;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования усадьбы "Удино";

проведение опережающих земляные работы археологических исследований.

II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Удино", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Удино" включает участки 1, 2, 3:

1) граница участка 1 проходит:

5-6 - из точки 5, совпадающей с точкой 4 границы охранной зоны, на север 145 м вдоль границы отвода земельного участка ОАО "Дмитровское агропромышленное общество";

6-7 - на восток 179 м вдоль границы отвода земельного участка ОАО "Дмитровское агропромышленное общество";

7-8 - на юг 150 м вдоль границы отвода земельного участка ОАО "Дмитровское агропромышленное общество" до пересечения с грунтовой дорогой;

8-5 - на запад 150 м вдоль грунтовой дороги в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

9-10 - из точки 9, расположенной на пересечении Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси и грунтовой дороги, ведущей от Рогачевского шоссе к жилой застройке д. Удино и к подъездной дороге-аллее усадьбы "Удино", на север 130 м вдоль Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси;

10-11 - на восток 445 м вдоль грунтовой дороги, ведущей к жилой застройке д. Удино, до пересечения с грунтовой дорогой, проходящей вдоль восточной границы жилой застройки д. Удино;

11-12 - на юг 125 м вдоль восточной границы жилой застройки д. Удино;

12-13 - на запад 130 м вдоль южной границы жилой застройки д. Удино до пересечения с грунтовой дорогой;

13-14 - на север 85 м вдоль грунтовой дороги;

14-15 - на запад 175 м вдоль южной границы жилой застройки д. Удино до пересечения с грунтовой дорогой, ведущей к подъездной дороге-аллее усадьбы "Удино";

15-16-9 - на юг, юго-запад 255 м вдоль грунтовой дороги, ведущей к подъездной дороге-аллее усадьбы "Удино", до Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

17-18 - из точки 17, расположенной на пересечении Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси и местного проезда, на юг 340 м вдоль Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от его оси до пересечения с местным проездом;

18-19 - на запад 100 м вдоль местного проезда;

19-20 - на север 330 м до пересечения с местным проездом;

20-17 - на восток 100 м вдоль местного проезда в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Удино" запрещает:

возведение сплошных железобетонных и металлических ограждений;

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и т.п.);

прокладку высоковольтных линий электропередачи.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Удино" разрешает:

новое строительство зданий жилого, культурно-бытового, коммунального, промышленно-складского назначения с высотными параметрами не выше 10 м до конька кровли;

реконструкцию зданий и сооружений жилого, культурно-бытового назначения с высотными параметрами не выше 10 м до конька кровли;

использование традиционных материалов отделки фасадов (дерево, кирпич), допускается использование современных отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий (скатные кровли различной конфигурации);

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

устройство "кулисных" посадок из зеленых насаждений с северной границы д. Удино и с южной границы хозяйственных построек ОАО "Дмитровское агропромышленное общество";

прокладку инженерных коммуникаций.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Удино", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Удино" проходит:

Б-21 - из точки Б, расположенной на расстоянии 150 м к востоку от Рогачевского шоссе, на северо-восток 120 м вдоль грунтовой дороги;

21-22 - на юг 350 м параллельно восточной границе территории усадебного парка на расстоянии 120-140 м от него до пересечения с грунтовой дорогой;

22-В - на запад 100 м вдоль грунтовой дороги до пересечения с границей усадебного парка;

В-Б - на север вдоль границы усадебного парка в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Удино" запрещает:

строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

устройство сплошных ограждений высотой более 1,5 м;

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку склонов, оврагов;

сплошную рубку лесных массивов, уничтожение ценных лесонасаждений;

загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

прокладку высоковольтных линий электропередачи.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Удино" направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия усадьбы "Удино" и разрешает:

реконструкцию инженерных коммуникаций, пешеходных дорожек и проездов;

благоустройство и озеленение территории с учетом основных секторов обзора.