Приложение. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Егорьевского муниципального района и пользования ими в Егорьевском муниципальном районе

Приложение
к постановлению
Руководителя Администрации
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 25 ноября 2009 г. N 2536

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Егорьевского муниципального района и пользования ими в Егорьевском муниципальном районе

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Егорьевского муниципального района и пользования ими в Егорьевском муниципальном районе (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и определяет условия предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в Егорьевском муниципальном районе и пользования ими.

1.2. В целях настоящего Порядка к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, а также не подлежат приватизации.

2. Назначение специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Егорьевского муниципального района, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, расположенными на территории Егорьевского муниципального района, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Егорьевского муниципального района.

2.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Егорьевского муниципального района, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, расположенными на территории Егорьевского муниципального района, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Егорьевского муниципального района, а также граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию.

2.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Основания предоставления специализированных жилых помещений

3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Егорьевского муниципального района гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Егорьевском муниципальном районе, в случаях предоставления специализированных жилых помещений для временного проживания сроком до 1 года - на основании распоряжения заместителя руководителя администрации Егорьевского муниципального района.

3.2. Не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, имеющие обеспеченность общей площадью ниже установленной нормы предоставления площади жилого помещения, установленной в Егорьевском муниципальном районе.

4. Договор найма специализированного жилого помещения

4.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Егорьевского муниципального района о предоставлении такого помещения.

4.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

4.5. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

4.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с действующим законодательством.

5. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой оснований, по которым было предоставлено специализированное жилое помещение.

5.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.3. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а также в случаях или по иным предусмотренным Жилищным кодексом основаниям.

6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.2. Гражданам, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются другие помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта, расположенного на территории Егорьевского муниципального района.

7. Предоставление служебных жилых помещений

7.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

7.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться работникам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Егорьевского муниципального района, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, расположенными на территории Егорьевского муниципального района, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Егорьевского муниципального района.

7.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с указанными в п. 7.2 настоящего Порядка органами и организациями. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

7.4. Включение жилого помещения в состав служебного жилищного фонда и исключение из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Егорьевского муниципального района.

8. Предоставление жилых помещений в общежитиях

8.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

8.2. Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться работникам для временного проживания на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Егорьевского муниципального района, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, расположенными на территории Егорьевского муниципального района, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Егорьевского муниципального района, в исключительных случаях - гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

8.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с указанными в п. 8.2 настоящего Порядка органами и организациями. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

8.4. Гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, предоставление жилых помещений в общежитии производится в исключительных случаях на основании договора краткосрочного найма с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения в общежитии, является основанием прекращения данного договора, жилые помещения подлежат освобождению.

9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

9.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров на одного человека.

9.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

9.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

9.2.2. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником

9.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, жилые помещения подлежат освобождению.

Утверждаю

Руководитель администрации Егорьевского муниципального района

А.В. Гречищев