Приложение N 1. Перечень коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Люберецкого муниципального района
Московской области
от 15 ноября 2006 г. N 130/16

Перечень
коэффициентов, применяемых при расчете годовой
арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

 26 декабря 2007 г., 24 декабря 2008 г.

1. Коэффициент износа Киз __________:

.

2. Коэффициент качества материала строения Км ___________:

кирпич - 1,5;

железобетон - 1,25;

смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

дерево и прочие - 0,8.

3. Коэффициент типа строения Кт ____________:

производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

прочие - 1,0.

4. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж ___________:

.

4.1. Размещение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54;

наземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

чердачное помещение - 0,26;

полуподвальное помещение - 0,22;

подвальное помещение - 0,19.

4.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

водопровод, канализация - 0,10;

водопровод, центральное отопление - 0,10;

прочие - 0,05.

4.3. Использование прилегающей территории:

огражденная прилегающая территория - 0,27;

неогражденная прилегающая территории - 0,16;

отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

4.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,60 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,60 м - 0,02.

5. Коэффициент вида деятельности Кд _____________:

5.1. Биржевая, посредническая, нотариальная деятельность - 5,0.

5.2. Банковская деятельность, обменный пункт валюты - 4,0.

5.3. Платные автостоянки, гостиницы, мотели, кемпинги, частные сыскные и охранные бюро, офисы, юридическая деятельность, аудиторские услуги - 2,5.

5.4. Рестораны, бары, казино, ночные клубы, страховые компании, ломбарды - 2,0.

5.5. Оптовая и розничная торговля, склады, услуги электросвязи, закусочные типа "Макдоналдс", пиццерии, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов, экскурсионная и туристическая деятельность, видеопрокат, приемный пункт стеклотары, Интернет - 1,5.

5.6. Дискотеки, НИИ и проектные организации, производство, транспортные организации, автошколы, административная деятельность, в том числе строительных организаций, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, адвокатская деятельность, платные услуги в содействии занятости граждан, залы игровых автоматов, топографо-геодезические, производственно-изыскательные, землеустроительные работы, ритуальные услуги, бильярдные, торговля книжной продукцией, торговля детскими товарами, автосервис, компьютерные залы и клубы, гаражи, ремонт кассовых аппаратов, редакционно-издательская деятельность, ремонт электросчетчиков, изготовление печатей и штампов, редакции радиовещания, ремонт и обслуживание антенн, установка домофонов и систем видеонаблюдения - 1,0.

5.7. Торговые предприятия, осуществляющие работу по хранению и распространению гуманитарного груза, прибывающего в адрес Министерства социальной защиты населения Московской области, спортивно-оздоровительная деятельность (в том числе бани, сауны, солярии), столовые, закусочные, кафе - 0,75.

5.8. Аптека, оптика, аптечный пункт, аптечный склад, ветеринарные аптеки - 0,7

Для аптек, осуществляющих производство лекарственных средств, имеющих лицензию и обеспечивающих социально-льготные категории населения района медикаментами по бесплатным и льготным рецептам, применяется коэффициент вида деятельности

.

5.9. Подсобные и складские помещения строительных организаций, ремонт и эксплуатация жилого фонда, услуги по организации санитарной очистки, уборке и оформлению города, производство продуктов питания первой необходимости, производство и оказание услуг для инвалидов, деятельность в области культуры, предприятия по распространению периодических печатных изданий, магазины "Филателия", общественные организации, лечебницы, клиники, медицинские кабинеты, протезно-ортопедические услуги, ветеринарные услуги, творческие мастерские художников и скульпторов, кулинария, пирожковые (безалкогольные), фабрики-кухни, предприятия, оказывающие услуги телеграфной и телефонной связи населению в соответствии с площадью, занятой под указанный вид деятельности, ремонт и обслуживание лифтов и газовых аппаратов - 0,5.

5.10. Ремонт и изготовление по индивидуальным заказам мебели, ювелирных изделий и аквариумов: - 0,3

- ремонт и пошив по индивидуальным заказам обуви, швейных, трикотажных, меховых и кожгалантерейных изделий;

- ремонт бытовой техники, часов, сотовых телефонов, аудио- и видеоаппаратуры, весоизмерительных приборов, компьютерной и вычислительной техники;

- ксерокопирование, парикмахерские, приемный пункт химчистки, фотоуслуги, общественный туалет.

5.11. Таможенная служба, предприятия, выполняющие государственный оборонный заказ, организации и учреждения, финансируемые из бюджетов различных уровней, предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), организации и предприниматели, организующие досуг детей и подростков, государственные и негосударственные образовательные учреждения, имеющие лицензию и государственную аккредитацию, предприятия-производители, осуществляющие реализацию хлебобулочной и молочной продукции собственного производства в соответствии с площадью, занятой под торговлю вышеуказанными товарами соответственно, специализированные предприятия, осуществляющие комиссионную торговлю промышленными товарами, металлоремонт, прокат - 0,2.

5.12. Услуги федеральной почтовой связи, проводное вещание службы оповещения ГО и ЧС - 0,05.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 26 декабря 2007 г. N 278/30 в пункт 5.13 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Согласно решению Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 26 декабря 2007 г. N 278/30 (в редакции решения Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 24 декабря 2008 г. N 351/41) пункт 5.13 настоящего приложения в части оформления договора безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом с Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области действует до 30 ноября 2009 г.

5.13. Органы милиции, суда, пожарной охраны, прокуратуры, Федеральной службы безопасности России, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения, Финансовое управление Министерства финансов МО, военный комиссариат, службы судебных приставов, по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности, социальной защиты населения, административно-технического надзора, государственной статистики, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, межмуниципальные средства массовой информации, предприятия общественного питания или предприниматели, организующие работу столовой в здании администрации Люберецкого муниципального района и обеспечивающие питанием сотрудников предприятий и учреждений Люберецкого района и населения по ценам ниже среднестатистического уровня открытой сети, учреждения и организации инвалидов, муниципальные учреждения и предприятия, занимающие помещения для размещения соответствующих служб, не находящиеся на их балансе и не закрепленные за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, что оформляется договором безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом.

5.14. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются как Кд = 1,0.

6. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания), Кз = 2,0.

7. Коэффициент удобства использования арендуемого помещения (здания) Ки ___________: Г. Люберцы:

7.1. Октябрьский пр-т, д. 120-241 - 2,0.

7.2. Октябрьский пр-т, д. 9-118, д. 250-409 - 1,5.

7.3. Октябрьский пр-т, д. 141, Волковская, д. 5 - 1,5.

7.4. Ул. Смирновская, Волковская - 2,0.

7.5. Ул. Красная, Куракинская, Звуковая, Кирова, пос. ВУГИ - 1,5.

7.6. Ул. Новая, Власова, Комсомольская, Калараш, Красноармейская, Космонавтов, Попова, Южная, Митрофанова, Мира, Юбилейная, Песочная, почтовое отделение 3 - 1,0.

7.7. Ул. Красногорская, д. 19, корп. 1, д. 21, корп. 1 - 1,0.

7.8. Пос. Калинина, ул. Шоссейная, Красногорская, Инициативная, Л. Толстого, Воинов Интернационалистов, Коммунистическая, Урицкого, Кожуховская, 8 Марта, Побратимов, Котельническая, Котельнический пр., ул. Парковая, Хлебозаводская, Хлебозаводской тупик, Хлебозаводской проезд, ул. Строителей, Панковский пр., 1-й Панковский пр-д, ул. Молодежная, Электрификации, Колхозная, 4-й, 5-й, 6-й, 7-й Октябрьские проезды, ул. Шевлякова, Авиаторов - 0,75.

7.9. Ул. Московская, Комсомольский проспект - 0,5

П. Томилино:

- ул. Гаршина, д. 8, 9а, пос. Птицефабрика - 1,0

П. Малаховка:

- Быковское шоссе, ул. Комсомольская - 1,25

- ул. Федорова, д. 4 - 1,0

П. Октябрьский - 1,0

Для улиц Люберецкого района, не вошедших в вышеперечисленный перечень, - 0,75.