Письмо Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от 9 февраля 2010 г. N 3290-1 "О признании утратившими силу некоторых документов Управления Роснедвижимости по Московской области в связи со вступлением в силу Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ"

В связи со вступлением в силу с 1 марта 2010 года положений Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подпункт "а" пункта 13, подпункт "а" пункта 14, пункты 19, 20, подпункт "а" пункта 21 статьи 1), исключающих обязательность представления для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписок из государственного кадастра недвижимости - кадастровых паспортов земельных участков и кадастровых выписок о земельных участках, с 1 марта 2010 года признать утратившими силу:

1. Обобщенные разъяснения (рекомендации) по вопросам применения упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки, одобренные протоколом совещания у руководителя Управления Роснедвижимости по Московской области 21.04.2008 N 27.

2. пункт 8 письма Управления от 06.05.2008 N 10150-1 "О неотложных мерах по повышению эффективности деятельности территориальных отделов по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра недвижимости".

3. Письма Управления:

- от 06.08.2008 N 16545-1 "Об оформлении прав на садовые, огородные и дачные земельные участки";

- от 08.10.2008 N 21162-1 "Об использовании для совершения сделок с объектами недвижимости ранее выданных кадастровых планов, кадастровых и технических паспортов";

- от 21.10.2008 N 22254-1 "О понятии "измененный земельный участок".

С 1 марта 2010 года также вступают в силу нормы Закона N 334-ФЗ (подпункт "е" пункта 9, подпункты "а", "е" пункта 12, подпункт "а" пункта 14, подпункт "а" пункта 15, подпункт "б" пункта 16 статьи 1), в соответствии с которыми:

- орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей в связи с осуществленной государственной регистрацией прав в срок не более чем три рабочих дня со дня такой регистрации вносит в кадастр сведения о вещных правах и (или) об ограничениях (обременениях) вещных прав, предусмотренные пунктами 8 и (или) 9 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. При этом днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день внесения в кадастр сведений о соответствующем объекте недвижимости;

- если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в кадастре, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом N 221-ФЗ этих сведений в кадастр;

- государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в кадастре в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в кадастр сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных федеральным законом;

- не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом N 221-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В связи с этим для обеспечения внутриведомственного взаимодействия структурных подразделений территориальных органов Росреестра, осуществляющих государственный кадастровый учет земельных участков, и подразделений территориальных органов Росреестра, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Росреестре ведется разработка примерной схемы внутриведомственного взаимодействия (письмо Росреестра от 30.12.2009 N 19-11435-ВА).

Об организации указанного внутриведомственного взаимодействия, применительно к деятельности по ведению кадастра, осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки на территории Московской области, информируем дополнительно.

Руководитель Управления Роснедвижимости по Московской области

В.Д. Гужев