Статья 7. Проведение конкурса по продаже муниципального имущества

Статья 7. Проведение конкурса по продаже муниципального имущества

1. Продажа имущества осуществляется Комитетом.

2. Комитет при проведении конкурса выполняет следующие функции:

а) определяет на основании отчета об оценке имущества, произведенного в соответствии с законодательством, начальную цену продаваемого имущества;

б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;

в) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в конкурсе (далее именуются "претенденты") и заключает с ними договор задатка;

г) принимает заявки от претендентов и по мере их поступления ведет учет в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и в минутах);

д) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом;

е) передает в Комиссию по окончании срока приема поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами;

ж) представляет в Комиссию информацию о поступивших на его счета задатках с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления;

з) утверждает протокол Комиссии об итогах аукциона;

и) заключает с победителем конкурса договор купли-продажи имущества;

к) производит расчеты с претендентами, участниками и победителями конкурса;

л) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса;

м) утверждает акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса, представленный комиссией по контролю за выполнением условий конкурса;

н) обеспечивает передачу имущества победителю конкурса и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности.

3. Информационное сообщение о проведении и условиях конкурса публикуется в средствах массовой информации не позднее, чем за 30 календарных дней до объявленной в нем даты проведения конкурса. Глава города вправе отказаться от его проведения путем издания соответствующего распорядительного документа. Если иное не предусмотрено в сообщении, отказ от его проведения возможен в любое время, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты его проведения с обязательным уведомлением претендентов на участие в конкурсе путем вручения им извещения под расписку (или путем направления уведомления заказным письмом по почте). Суммы задатков, внесенные претендентами на участие в конкурсе, возвращаются им в течение 5 дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

4. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного наследия, приватизируемых в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, подлежат в этой части согласованию с органом охраны объектов культурного наследия соответствующего уровня.

5. Для участия в конкурсе претенденты представляют в Комитет в установленном информационном сообщении о проведении конкурса порядке и срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается в Комитете, другой - у претендента.

6. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет Комитета в размере и сроки, указанные в информационном сообщении, на основании заключенного договора о задатке.

7. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Комитета, является выписка из счета, которую Комитет обязан представить в Комиссию до момента признания претендентов участниками конкурса.

Комитет обязан также направить претендентам уведомления о поступлении на свой счет задатков одновременно с представлением в Комиссию указанной выписки.

8. Заявка с прилагаемыми к ней документами (указанными в информационном сообщении) регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

9. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.

10. Комитет принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании Комиссии.

11. Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются Комиссией в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении.

12. Решение Комиссии о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется "протокол приема заявок"), в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся Комиссия принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок.

13. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

14. Комитет после подписания протокола приема заявок (или после принятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о цене имущества от участников конкурса (в случае представления предложений о цене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, - при подаче заявок).

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества Комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения Комиссии - представители средств массовой информации.

Решение Комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается Председателем Комиссии в день подведения итогов конкурса.

15. Подписанный протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.

16. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается. Комитет информирует об этом орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации имущества.

17. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

18. Договор купли-продажи заключается между Комитетом и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не позднее 10 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

19. Продажа на конкурсе акций, имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и передача их в собственность победителя конкурса осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

20. Исполнение условий конкурса контролируется Комиссией в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества.

21. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса Комитет обязан:

а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

б) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;

в) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

22. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в Комиссию сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

23. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комиссия обязана осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

24. Комиссия осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.

По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается членами Комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Председателем Комиссии указанного акта.