Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 24 апреля 2008 г. N 92/47 "О Положении "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Лобня"

Рассмотрев проект Положения "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Лобня", внесенный Главой города Лобня, учитывая замечания и предложения комиссии по промышленности, землепользованию и экологии, Совет депутатов решил:

1. Принять Положение "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Лобня" (прилагается).

2. Контроль за выполнением данного решения и реализацией принятого Положения возложить на председателя комиссии по вопросам архитектуры и строительства Артемьева А.П.

3. Действие Положения распространяется на присвоение адресов объектам недвижимости, осуществляемое после принятия данного Положения.

4. Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Лобня".

Глава города Лобня

С.С. Сокол

28 апреля 2008 г.

Председатель Совета депутатов города Лобня

Н.Н. Гречишников

Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского округа Лобня Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 18.12.1997 г. N 152-ФЗ "О наименовании географических объектов", Законом Московской области от 17.01.2001 г. N 12/2001-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области", Уставом города Лобня.

1.2. Настоящее положение устанавливает правила определения, присвоения, изменения, аннулирования и резервирования адресов земельных участков, выделяемых для размещения объектов недвижимости, жилых домов, зданий, строений, сооружений (далее Объект) и применяется на всей территории города Лобня.

1.3. Настоящее положение предназначено для органов, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке Объектов.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями города Лобня, не допускается произвольное, не соответствующее правилам настоящего положения указание адресов Объектов.

1.5. В соответствии с настоящим положением адресации подлежат следующие объекты недвижимости: земельные участки, выделяемые для размещения объектов недвижимости, жилые дома, здания, сооружения, строения.

1.6. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес, временным строениям и сооружениям, а также линейным объектам и свободным от построек земельным участкам. При оформлении документации по вышеуказанным объектам для их привязки по месту размещения, в качестве реквизитов могут указываться наименование города, наименование микрорайона наименование улицы.

1.7. Не присваиваются отдельные адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющем адрес и частям жилых домов в случае его реального раздела.

1.8. Настоящее положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости распространяется на всю территорию города Лобня.

1.9. Данное положение распространяется на адреса, присваиваемые объектам недвижимости, после его принятия (данного Положения).

2. Используемые термины, определения и понятия

В настоящем положении используются следующие термины:

- Адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения объекта (земельного участка, жилого дома, здания, строения, сооружения) на местности, однозначно определяющий данный объект.

- Улица, проспект, переулок, проезд, тупик - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, микрорайонами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы.

- Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

- Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

- Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки.

- Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

- Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

- Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

- Номер здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением заглавной буквы (А, Б, В, Г, и т.д.).

- Кадастровый номер - уникальный, неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование субъекта Российской Федерации (Московская область), наименование населенного пункта (город Лобня), наименование микрорайона (если объект недвижимости находится на территории одного из микрорайонов города), наименование улицы (проспекта, переулка, проезда, площади, тупика), номер Объекта.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, имеющий замкнутый контур границ; владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенным на нем зданиями и сооружениями); здание; строение; сооружение.

3.2. Правила адресации.

3.2.1. Установление нумерации Объектов, расположенных на территории город Лобня, входит в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Лобня.

3.2.2. Наименование улицы, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика относительно которых адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, проспектов, переулков, проездов, площадей, тупиков с уточнением их наименований в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000.

3.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.4. Присвоение адреса и нумерация зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентировании от центра населенного пункта) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, адрес присваивается по улице более высокой категории.

3.2.6. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей по направлению от центра города цифрами через дробь.

3.2.7. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.8. Нумерация здания расположенного между двумя объектами недвижимости с последовательными номерами, которым адрес уже присвоен, рекомендуется производить с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.9. При наличии на едином земельном участке нескольких зданий адресация осуществляется в отношении основного здания в соответствии с установленными настоящим положением правилами.

3.2.10. Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории единого земельного участка, присваивается номер основного здания.

3.2.11. Пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.2.12. Адресная привязка зданий в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования железной дороги и существующего километража.

3.3. Переадресация Объектов.

3.3.1. Переадресация объектов осуществляется в следующих случаях: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные отдельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

3.3.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта с дежурным адресным планом.

3.3.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации объектов недвижимости утверждаются соответствующим Постановлением Главы города.

В постановлении указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.4. Аннулирование адреса Объектов.

3.4.1. Аннулирование адреса осуществляется в случаях полного разрушения (ликвидации) самого объекта адресации, а также раздела объекта на самостоятельные части (отдельно стоящие объекты недвижимости) с присвоением новых адресов.

3.4.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является Постановление Главы города о сносе объекта, справка Лобненского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на отдельные дела.

3.4.3. В обязательном порядке аннулирование адреса объекта осуществляется на основании соответствующего Постановления Главы города.

4. Порядок определения и утверждения адресов

4.1. Адрес объектов, расположенных на территории города Лобня, определяется отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Лобня и при необходимости по согласованию с Лобненским филиалом ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" (при переадресации объектов, переименовании улиц, разделе объектов на самостоятельные части).

4.2. Адрес утверждается (присваивается) Постановлением Главы города Лобня.

4.3. Утверждение (присвоение) адресов Объектам осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и заявления физических или юридических лиц о присвоении адреса объектам недвижимости на имя главы города;

Перечень документов необходимый для присвоения адреса объектам недвижимости утверждается Главным архитектором города Лобня.

Все документы предоставляются в копиях и оригиналах. При приеме документов их копии сверяются с оригиналами, после чего оригиналы возвращаются заявителю.

4.4. Изменение адреса объекта утверждается Постановлением Главы города Лобня.

4.5. При необходимости осуществляется резервирование адреса объекта недвижимости.

4.6. Адреса Объектов регистрируются отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Лобня.

4.7. Подготовка документов об утверждении (присвоении) адреса осуществляется:

- в течение одного месяца, если строение расположено на территории, где ранее определены и поименованы улицы, пронумерованы объекты адресации;

- в течение двух месяцев, если строение расположено на территории, где не определены и не поименованы улицы.

4.8. Определение адресов Объектов включает следующие работы:

- подбор и изучение архивных, проектных и других материалов;

- обследование территории;

- подготовка проекта Постановления Главы города.

5. Структура адреса

5.1. При описании структуры адреса Объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя (двоеточие);

- обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках ("").

- адресные номера обозначаются:

§ цифрами для всех зданий, строений, сооружений (пример: дом N 11);

§ цифрами через дробь - для зданий, строений сооружений, расположенных на пересечении улиц (пример: дом N 11/5)

§ цифрами в сочетании с заглавными буквами русского алфавита - для зданий, строений сооружений, расположенных внутри кварталов, где ранее не было осуществлено резервирование номеров (пример: дом N 11А)

§ цифрой в сочетании со словом "корпус" или "строение" с последующей цифрой - для комплекса строений единого функционального назначения (пример: дом N 5, строение 1; дом N 5, строение 2)

5.2. Допустимые сокращения при написании адреса Объекта:

область - обл.

город - г.

улица - ул.

микрорайон - мкр.

проезд - пр-д

переулок - пер.

тупик - туп.

шоссе - ш.

дом - д.

корпус - корп.

строение - стр.

квартира - кв.

5.3. Пример написания адреса Объекта:

"Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 65" или "Московская обл., г. Лобня, ул. Ленина, д. 65"

"Московская область, город Лобня, микрорайон Луговая, улица Фрунзе, дом 3А" (в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории микрорайона Луговая) или "Московская обл., г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Фрунзе, д. 3А"

6. Нумерация подъездов

6.1. Нумерация подъездов в домах осуществляется последовательно слева направо при ориентации на фасад со стороны входов в подъезд дома.

Номера квартир по подъездам устанавливается сквозным порядком, последовательно начиная с первого подъезда.

Глава города Лобня

С.С. Сокол

28 апреля 2008 г.

Председатель Совета депутатов города Лобня

Н.Н. Гречишников

Принято решением

Совета депутатов

городского округа Лобня

Московской области

от 24 апреля 2008 г. N 92/47