Приложение N 1. Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения)

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
от 24 января 2005 г. N 119/11

                                 Порядок

               расчета арендной платы за нежилые помещения

                           (здания, сооружения)

     Арендатор: _________________________________________________________

     Адрес объекта, номер паспорта БТИ

г. Ивантеевка ___________________________________________________________

     Бап = _______ руб. Базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м.

на "____" _______ г. в соответствии  с  постановлением  Главы  города  от

______________ N ____

             Техническая характеристика недвижимого имущества

                   (заполняется по данным паспорта БТИ)

     Площадь строения (помещения) ____________ кв. м

подвалы ____________ кв. м., полуподвалы ____________ кв. м.

надземная часть ____________ кв. м., чердак (мансарда) ____________ кв. м

     1. Киз = ______ коэффициент износа (Киз) Год постройки - ______

     Киз = (100% - % износа) : 100%

     Киз = (100% - ______) : 100% = ______

     Если Киз меньше 0,5, он устанавливается равным 0,5

     2. Км = ______ коэффициент качества материала строения (Км)

     кирпич                                      - 1,5

     железобетон                                 - 1,25

     смешанное (дерево, кирпич, железобетон)     - 1,0

     дерево и прочие                             - 0,8

     3. Кт = ______, коэффициент типа строения (Кт)

     производственное                            - 0,5

     прочие                                      - 1,0

     4. Ки = ______ удобство использования (Приложение N 2)

     зона 1                                      = 1,5;

     зона 2                                      = 1,25;

     зона 3                                      = 1,0

     5. Кд = _____ коэффициент вида деятельности (Кд)

     5.1. Казино, игровые автоматы с денежным выигрышем (не менее  5  кв.

м. на 1 ед.) - 10;

     5.2. Банковская (кроме Сбербанка), пункт обмена валют, ночные клубы,

биржевая, посредническая и риэлтерская деятельность - 4,0;

     5.3.  Административная  деятельность  по  управлению   предприятиями

(офисы), гостиницы, нотариальная и адвокатская деятельность,  юридические

консультации, частная охрана, автосервис, экскурсионные  и  туристические

бюро - 3,0;

     5.4. Торговля (оптовая и розничная), аптеки, рестораны, кафе,  бары,

склады, зубопротезирование, ломбарды, страховые компании - 2,0;

     5.5. Производство,     проектирование,      научно-исследовательская

деятельность, транспорт,  строительство,  ремонт  аудио-видео  и  бытовой

техники и прочие виды деятельности, не вошедшие в  настоящий  перечень  -

1,5;

     5.6.  Услуги  электросвязи,  медицины  (кроме   зубопротезирования),

ремонт и эксплуатация жилого  фонда,  торговля  книгопечатной  продукцией

(кроме эротической), художественными изделиями, сувенирами,  ветеринарные

услуги, предприятия бытового обслуживания населения - 1,0;

     5.7.  Ателье  по  пошиву  и  ремонту  швейных,  меховых,  кожаных  и

трикотажных изделий по индивидуальным заказам - 0,7

     5.8. Муниципальные  предприятия,  производство  товаров  и  оказание

услуг для инвалидов,  образовательные  учреждения,  имеющие  лицензию  на

право  ведения  образовательной  деятельности,  спортивные   организации,

учреждения культуры - 0,5;

     5.9. Муниципальные   учреждения,   финансируемые   (дотируемые)   из

городского  бюджета,  детские,   спортивные,   общественные   организации

инвалидов, ветеранов войны и труда, расположенные на территории города  -

0,0;

     5.10. Для  учреждений  и  организаций,  зарегистрированных  (имеющих

местонахождения) в иных муниципальных образованиях Московской области или

субъектах РФ расчет арендной платы производится по областной методике.

     Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за  аренду

помещения) определяется по следующей формуле:

                  Ап = Бап х Киз х Км х Кт х Ки х Кд х S

     где:

     Бап - базовая ставка годовой арендной платы в руб. за 1 кв. м.;

     S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками

     Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется  как

сумма платежей за аренду отдельных  помещений,  вычисленных  по  формуле,

приведенной выше.

                  Таблица расчета размера арендной платы

      за недвижимое имущество по договору N ____ от "____" 200___ г.

N п/п	Площадь кв. м.	Бап. руб/кв. м	Киз	Км	Кт	Ки	Кд	Ап руб/год

     Размер  годовой  арендной  платы  за  аренду  недвижимого  имущества

составляет: цифрами _____________________________________________________

прописью ________________________________________________ в год плюс НДС.

размер арендной платы за месяц _________________________ рублей плюс НДС.

     Перечисление  НДС  осуществляется   Арендатором   самостоятельно   в

соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статья 146 НК РФ