Решение Совета депутатов Шаховского района Московской области от 18 февраля 2002 г. N 22/155 "Об упорядочении оформления прав граждан на землю на территории Шаховского района, связанных с индивидуальным жилищным строительством и ведением личного подсобного хозяйства"

В соответствии с Земельным кодексом РФ и в целях упорядочения оформления прав граждан на землю, предоставляемую для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, Совет депутатов Шаховского района решил:

1. Земельные участки приобретаются гражданами в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со ст. 20 и 21 Земельного кодекса РФ (ранее предоставленные в постоянное бессрочное пользование и на праве пожизненного наследуемого владения), а также в других случаях, предусмотренных действующим земельным законодательством.

В остальных случаях земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в аренду или за плату по заключаемым с ними договорам аренды или купли-продажи.

2. Предельными размерами земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, считать:

- для индивидуального жилищного строительства земельные участки не менее 0,06 га и не более 0,15 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства не менее 0,02 га и не более 0,30 га.

Конкретные размеры земельных участков определяются в каждом случае отдельно с учетом плотности застройки.

3. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с п. 1 настоящего решения, определяются исходя из размера земельного участка, ранее предоставленного гражданину в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами на землю.

В случае если фактическая площадь земельного участка превышает размер земельного участка, ранее предоставленного гражданину, выявленные излишки земельного участка предоставляются гражданину только в аренду или за плату в пределах норм, установленных п. 2 настоящего решения.

Граждане, которым земельные участки предоставлены на праве собственности до вступления в силу настоящего решения, сохраняют это право на всю площадь участка, указанную в правоустанавливающем документе.

Одному и тому же гражданину не может быть одновременно предоставлено два участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь которых превышает предельную норму предоставления земли.

4. Федеральными законами и законами Московской области могут быть установлены категории граждан, имеющие право на бесплатное предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанной категории граждан земельные участки предоставляются в пределах нормативов, утвержденных федеральными законами и законами Московской области.

5. Предоставление гражданам земельных участков за плату по договорам купли-продажи осуществляется по рыночной цене земельного участка.

Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, рассчитывается в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков на территории Шаховского района.

6. Порядок предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со ст. 30, 31 и 32 Земельного кодекса РФ и настоящим решением.

7. Порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ и настоящим решением.

8. Органом, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории Шаховского района и находящимися в собственности Шаховского района, является Комитет по управлению имуществом Шаховского района.

9. Право собственности и аренды подлежит обязательной государственной регистрации.

10. Настоящие правила применяются исключительно к отношениям, возникающим между гражданами РФ и администрацией Шаховского района в процессе оформления прав на землю, связанных с индивидуальным жилищным строительством и ведением личного подсобного хозяйства.

11. Решение собрания представителей Шаховского района от 05.06.1995 N 17/52 считать утратившим силу.

12. Настоящее решение вступает в действие со дня опубликования в районной газете "Шаховские вести".

Глава Шаховского района

В.И. Бака