Решение Совета депутатов Воскресенского района Московской области от 9 ноября 2000 г. N 125/15 "О предоставлении и продаже гражданам земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства"

Решение Совета депутатов муниципального образования
"Воскресенский район" Московской области
от 9 ноября 2000 г. N 125/15
"О предоставлении и продаже гражданам земельных участков,
предназначенных под индивидуальное жилищное строительство,
садоводство и ведение личного подсобного хозяйства"

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Указом Президента Российской Федерации от 26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды", решениями Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 09.12.92 N 9/27 и от 17.03.93 N 8/38 о порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение в Московской области, решением 7-й сессии Воскресенского городского Совета народных депутатов от 28.03.91 "О землепользовании в Воскресенском районе" Совет депутатов муниципального образования "Воскресенский район" решил:

1. Утвердить на территории Воскресенского района до принятия Закона Московской области о продаже физическим лицам земельных участков Временный порядок продажи гражданам земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства (приложение).

2. Поручить администрации муниципального образования в лице комитета по управлению имуществом оформление договоров купли-продажи (купчая) гражданам земельных участков.

3. Установить, что право собственности на земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство бесплатно до вступления в силу настоящего решения, подлежит государственной регистрации по ранее действующему порядку согласно решению 7-й сессии Воскресенского городского Совета народных депутатов от 28.03.91 "О землепользовании в Воскресенском районе".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печати.

5. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию Совета депутатов по местному самоуправлению, муниципальной собственности и поддержке предпринимательства (Степанов В.Б.).

Глава муниципального образования

З.А. Панова

Временный порядок продажи земельных участков,
предназначенных под индивидуальное жилищное строительство,
садоводство и ведение личного подсобного хозяйства
на территории Воскресенского района
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования
"Воскресенский район" Московской области от 9 ноября 2000 г. N 125/15)

1. Порядок продажи гражданам земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства (далее - земельные участки) на территории Воскресенского района разработан на основании земельного законодательства Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", решений Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 09.12.92 N 9/27 и от 17.03.93 N 8/38 о порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение в Московской области и решения 7-й сессии Воскресенского городского Совета народных депутатов от 28.03.91 "О землепользовании в Воскресенском районе".

2. Предоставление земельных участков производится в соответствии с утвержденным генеральным планом города или другого поселения, иной градостроительной и землеустроительной документацией.

3. Предоставление земельных участков производится:

- в городской черте - администрацией Воскресенского района;

- в поселках - администрациями поселков;

- в сельской местности - администрациями сельских округов;

- в садоводческих товариществах - администрацией Воскресенского района.

4. Гражданам Российской Федерации, имеющим льготы на получение земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и решением Совета депутатов муниципального образования "Воскресенский район", земельные участки предоставляются бесплатно один раз.

Льготы на предоставление земельных участков бесплатно имеют:

- граждане Российской Федерации, которым законодательством Российской Федерации и Московской области предоставлены льготы для жилищного строительства, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства в размерах, определенных действующим законодательством;

- граждане Российской Федерации, пользующиеся ранее предоставленными им приусадебными земельными участками для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования;

- граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального образования "Воскресенский район".

5. За плату по нормативной цене гражданам предоставляются земельные участки в пределах норм, установленных решениями Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 16.12.92 N 4/28 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области" и 7-й сессии Воскресенского Совета народных депутатов от 28.03.91 "О землепользовании в Воскресенском районе":

     в городской черте             - 1200 кв. м

     в поселках                    - 1500 кв. м

     в сельской местности          - 3000 кв. м

     в садоводческих товариществах - 1200 кв. м

6. За плату по договорной цене не ниже нормативной предоставляются земельные участки сверх норм, указанных в пункте 5 настоящего Временного порядка.

7. Договоры на продажу земельных участков заключаются между покупателем и продавцом в лице комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Воскресенский район". После заключения договора купли - продажи (купчая) земельного участка и внесения покупателем соответствующего платежа земля передается покупателю по акту.

Формы договора купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта прилагаются к данному Временному порядку (приложения N 1 и 2).

8. Для регистрации права собственности на земельный участок гражданами представляются следующие документы:

- постановление администрации о предоставлении земельного участка;

- выкопировка из проектно-планировочной документации на застройку участка с его кадастровым номером;

- справка о нормативной цене земельного участка;

- договор купли-продажи (купчая) земельного участка;

- передаточный акт на земельный участок;

- справка о наличии льготы (при бесплатном предоставлении земельного участка).

Документы для регистрации права собственности на земельный участок предоставляются в Московскую областную регистрационную палату в двух экземплярах.

Приложение N 1

к Временному порядку

                             Договор

      купли-продажи (купчая) гражданам земельного участка

     г. Воскресенск Московской области      "____" ____________ 200_ года

     Муниципальное    образование   "Воскресенский    район"   Московской

 области   в   лице   заместителя   главы   администрации,   председателя

 комитета  по  управлению  имуществом  Четвероуса  Григория  Васильевича,

 действующего  на  основании  решения  Совета  депутатов   Воскресенского

 района  от "_____" _________________ 2000 года N __________, именуемый в

 дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин(ка) ________________

 _________________________________________, "______" _______________ года

   (фамилия, имя, отчество)

 рождения, паспорт серия ______ N _________, выдан "_____" ______________

 19___ года, проживающий(ая) по адресу: ________________________________,

                                        (адрес места жительства)

 _______________________________________________________________________,

 именуемый   в   дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны, заключили

 настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  обязуется   продать,   а   Покупатель     принять   и

 оплатить  земельный  участок  площадью _____________ кв. м с кадастровым

 номером _____________, относящийся к землям ____________________________

 назначения, находящимся в ведении администрации ________________________

                                                 (района, поселка,

 ________________________, предназначенный для __________________________

 сельского округа)                       (индивидуального жилищного

 _______________________________________________________________________,

 строительства,  садоводства,  ведения  личного   подсобного   хозяйства)

 расположенный  по  адресу:   Московская   область,  Воскресенский район,

 гор.(пос.) ______________________, ул. ________________, участок N ____,

 в границах плана, прилагаемого к договору.

     1.2. Право распоряжения  указанным  земельным  участком  принадлежит

 Продавцу   на     основании     Устава     муниципального    образования

 "Воскресенский   район"   Московской   области.   Продавец  гарантирует,

 что  на   момент   заключения   настоящего  договора  земельный  участок

 никому  не  продан,  иным  образом  не  отчужден,  в  аренду не сдан,  в

 споре и под арестом (запрещением) не состоит.

             2. Сумма договора и порядок проведения расчетов

     2.1. Нормативная стоимость земельного участка составляет ___________

 (_______________________________________) рублей, что подтверждено актом

    (сумма прописью)

 о  нормативной  цене   земельного   участка,   выданным   Комитетом   по

 земельным  ресурсам   и   землеустройству   Воскресенского   района   от

 "____" ______________ 200___ года.

     2.2. Расчет между сторонами произведен.

             3. Обременения и ограничения земельного участка

     3.1. Земельный участок правами других лиц не обременен.

     3.2. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

                         4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец   продал,   а   Покупатель    купил    по   настоящему

 договору   земельный  участок,  свободный  от  любых  имущественных прав

 и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  подписания  договора

 они не могли знать.

     4.2. Ответственность   и   права   сторон,   не  предусмотренные   в

 настоящем    договоре,      определяются      в      соответствии      с

 законодательством   РФ,  правовыми   актами   Администрации   Московской

 области, изданными в пределах ее полномочий.

                              5. Регистрация

     5.1. Договор  подлежит  государственной   регистрации   и  считается

 заключенным с момента такой регистрации.

     5.2. Переход    права   собственности   на   земельный   участок  от

 Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации.

     5.3. Право    собственности   Покупателя    на   земельный   участок

 подлежит  государственной  регистрации  и  возникает  с  момента   такой

 регистрации.

                         6. Иные условия договора

     6.1. Стороны  ознакомлены   с   содержанием   статьи   35  Семейного

 кодекса  РФ,   статей   167,   209,   223,   235,   236,  433,   549-558

 Гражданского кодекса РФ.

     6.2. Стороны  подтверждают,  что   не   лишены   дееспособности,  не

 состоят   под  опекой  и  попечительством,  не  страдают  заболеваниями,

 препятствующими осознать суть договора.

     6.3. Стороны  сообщают  об   отсутствии  обстоятельств,  вынуждающих

 их  заключить   договор  на  указанных  в  нем  условиях,   которые   не

 являются  для  них  крайне  невыгодными,  и  иных  обстоятельствах,   не

 позволяющих им заключить договор вовне.

     6.4. В  качестве неотъемлемой  части  к  договору  прилагается  план

 земельного участка.

     6.5. Настоящий  договор   содержит   весь   объем  соглашений  между

 сторонами  в  отношении  предмета   настоящего   договора,  отменяет   и

 делает   недействительными     все     другие      обязательства     или

 представления,   которые  могли  быть  приняты  или  сделаны  сторонами,

 будь  то  в  устной  или  письменной  форме,  до  заключения  настоящего

 договора.

     6.6. В   соответствии   со  ст.  556  Гражданского  кодекса  РФ  при

 передаче  земельного   участка   стороны   составляют   в   обязательном

 порядке  Передаточный  акт.   Настоящий  договор  может  быть расторгнут

 в установленном законом порядке.

     6.7. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один   из

 которых  хранится  в  Московской  областной  регистрационной  палате, по

 экземпляру выдаются Продавцу и Покупателю.

                  Юридические адреса и реквизиты сторон

     Продавец:

     Администрация Воскресенского района Московской области.

     140200,   Московская   область,   г. Воскресенск,   ул.  Ленина,  3.

 ИНН 5005002378.

      Расчетный  счет  N  40206810600400310008  в  Воскресенском  филиале

 МАКБ "Возрождение".

      БИК   044671433,  корсчет   30101810600000000433,   ОКПО  04034007,

 ОКОНХ 87600.

     Покупатель: ________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

     Подписи сторон:

     Продавец:                                    Покупатель:

     Заместитель главы администрации,             _______________________

     председатель комитета по управлению          __________ ____________

     имуществом                                    (подпись)      (ФИО)

     _________________ Г.В. Четвероус

        (подпись)

     МП                                           МП

Приложение N 2

к Временному порядку

Передаточный акт

     г. Воскресенск Московской области     "____" _____________ 200_ года

     Муниципальное   образование    "Воскресенский    район"   Московской

 области   в   лице   заместителя   главы   администрации,   председателя

 комитета  по  управлению  имуществом  Четвероуса  Григория  Васильевича,

 действующего  на  основании  решения  Совета  депутатов   Воскресенского

 района от "____" __________________ 2000 года N __________, именуемый  в

 дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин(ка) ________________

 ____________________________________________ "____" __________ 19__ года

        (фамилия, имя, отчество)

 рождения, паспорт серия ______ N _________, выдан "_____" ______________

 19___ года, проживающий(ая) по адресу: _________________________________

 _______________________________________________________________________,

 именуемый   в   дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны, составили

 настоящий передаточный акт о нижеследующем:

     1. Продавец    обязуется    продать,   а   Покупатель    принять   и

 оплатить земельный участок площадью ________________ кв. м с кадастровым

 номером _____________, относящийся к землям ____________________________

 назначения, находящимся в ведении администрации ________________________

                                                  (района, поселка,

 __________________, предназначенный для ________________________________

 сельского округа)                       (индивидуального жилищного

 _______________________________________________________________________,

 строительства,  садоводства,  ведения  личного   подсобного   хозяйства)

 расположенный  по  адресу:  Московская  область,   Воскресенский  район,

 гор(сел.) ________________, ул. _______________________, участок N ____,

 в границах плана, прилагаемого к договору.

     2. Продавец передал Покупателю земельный участок N _________________

 кадастровый номер _______________________ в состоянии, пригодном для его

 целевого использования.

     3. Покупатель   произвел   осмотр   земельного   участка,  претензий

 относительно   его   состояния  к  Продавцу не имеет.  Покупатель принял

 от   Продавца   земельный   участок  в  том  состоянии,  в  котором   он

 находился на момент подписания договора.

     4. Продавцом деньги в сумме _____________ (________________________)

 рублей от Покупателя в счет договора получены.

     5. Передаточным  актом подтверждается,  что  передача  имущества  от

 Продавца к Покупателю и полный расчет между сторонами состоялся.

     6. Передаточный    акт    составлен   в   трех   экземплярах.   Один

 экземпляр  Передаточного  акта  хранится  у   Покупателя,   второй  -  у

 Продавца,  третий  -  в   делах  Московской  областной   регистрационной

 палаты.

     Продавец:

     Заместитель главы администрации,

     председатель комитета по управлению

     имуществом ________________________ Г.В. Четвероус

     М.П.               (подпись)

     Покупатель:________________________ _______________________

     М.П.              (подпись)                  (ФИО)