Постановление Главы города Подольска Московской области от 10 декабря 2003 г. N 2173-п "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Подольск Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2004 г.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ и руководствуясь постановлением Губернатора Московской области "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" от 9 марта 1999 г. N 62-ПГ, Положением о порядке передачи в аренду или безвозмездное срочное пользование земельных участков из земель поселения - муниципального образования "Город Подольск Московской области", утвержденным решением Подольского городского Совета депутатов от 27 июня 2003 года N 18/3, и с целью приведения в соответствие размера арендной платы за землю ставкам земельного налога по целевому назначению земель постановляю:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Подольск Московской области" (приложение).

2. Комитету имущественных отношений администрации г. Подольска довести до арендаторов земельных участков новый размер арендной платы за землю, рассчитанный в соответствии с указанной в п. 1 настоящего постановления Методикой.

3. Для расчета арендной платы за земельные участки, выделенные для целей индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства и ГСК под строительство, в течение 3 лет до сдачи объекта в эксплуатацию применяется ставка земельного налога для земель, занятых жилищным фондом, индивидуальными гаражами и ГСК. По истечении 3 лет и до ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества для расчета арендной платы применяется средняя ставка земельного налога.

4. За несвоевременное внесение арендной платы за землю начисляются пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

5. Считать утратившими силу постановления главы города Подольска "Об арендной плате за землю и порядке сдачи в аренду земельных участков в г. Подольске" от 31.12.99 N 2063-п, "О внесении дополнений в Методику определения арендной платы за пользование землей в г. Подольске" от 22.05.2000 N 725-п, "О внесении изменений в приложение N 1 к Методике..." от 18.07.2000 N 1071-п, "О внесении дополнений и изменений..." от 04.04.2001 N 578-п, "О внесении изменений..." от 16.04.2003 N 711-п.

6. Настоящее постановление ввести в действие с 1 января 2004 г.

7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Подольский рабочий".

8. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя Комитета имущественных отношений, заместителя главы администрации Реснянского И.И. и заместителя главы администрации по вопросам экономики, финансов и промышленности Жукова В.В.

Глава города

А.С. Фокин

Приложение

к постановлению главы

города Подольска

Московской области

от 10 декабря 2003 г. N 2173-п

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории
муниципального образования "Город Подольск Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2004 г.

1. Настоящая Методика определяет размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования "Город Подольск Московской области", и имеет целью определение дифференцированных ставок платежей за земли муниципального образования "Город Подольск Московской области", переданные в аренду. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

                     Ап = S х Сзн х Кд х Куи,

где:

Ап - годовая арендная плата (руб.);

S - площадь земельного участка (кв. м);

Сзн - ставка земельного налога (руб./кв. м);

Кд - коэффициент вида деятельности;

Куи - коэффициент удобства использования применяется для нестационарных (палатки, павильоны, киоски) и передвижных (автолавки, тонары, лотки) объектов торговли и бытового обслуживания.

3. Ставки земельного налога (Сзн) для различных категорий земель устанавливаются в соответствии с законодательством РФ на основании решения Подольского городского Совета депутатов.

4. Коэффициенты вида деятельности арендатора (Кд):

N п/п	Цель использования арендуемых земельных участков	Коэффициент вида деятельности
1.	- под объектами игорного бизнеса, казино, ночными клубами; - под автозаправочными станциями; - под объектами (пунктами) сбора и переработки лома черных и цветных металлов	12
2.	- под нестационарными и передвижными объектами торговли	9
3.	- под банками, организациями, осуществляющими биржевую деятельность, лизинговыми и страховыми компаниями, нотариальными конторами (за исключением государственных), рекламными агентствами, пунктами обмена валюты, аудиторскими и риелторскими фирмами, частными охранными агентствами, ломбардами; - под объектами сотовой связи	6
4.	- под ресторанами, барами, кафе, дискотеками, бильярдными; - под объектами торговли (кроме нестационарных и передвижных), автосервисом, складами, терминалами	4,2
5.	- под компьютерными клубами, объектами бытового обслуживания, нестационарными и передвижными объектами торговли по продаже хлебобулочной, молочной, овощной, цветочной и печатной продукции; - под объектами радиотелефонной связи; - под автомойками	2,5
6.	- переданные под проектно-изыскательские работы, строительство, платные автостоянки, под предприятия транспорта; - под промышленными предприятиями	1,5
7.	- под производство продуктов питания, производство товаров и услуг для инвалидов, организаций, использующих труд инвалидов; - под специализированными магазинами по продаже хлебобулочных, молочных продуктов и изделий детского ассортимента, при условии если удельный вес товарооборота специализированной продукции в общем объеме товарооборота составляет не менее 70 %	1,2
8.	- под жилищным фондом, дачными участками, ГСК, индивидуальными гаражами; - под личным подсобным хозяйством; - переданные под садоводство, огородничество; - занимаемые памятниками истории, культуры, храмами, церквями, парками, профилакториями, пансионатами, санаториями; - занимаемые муниципальными унитарными предприятиями; - переданные под благоустройство территории	1,0
9.	- занимаемые объектами инженерной инфраструктуры, находящимися в муниципальной собственности (водопроводами, теплосетями, сетями канализации, линиями связи, электросетями, газопроводами)	0,5
10.	- переданные организациям, осуществляющим ремонт и содержание городских дорог, для хранения песчано-соляных смесей; - занимаемые негосударственными образовательными учреждениями	0,2
11.	- переданные организациям, финансируемым из городского бюджета и осуществляющим строительство объектов с привлечением средств городского бюджета; - под объектами физической культуры и спорта; - под проектирование и строительство спортивных сооружений; - под организациями, имеющими на балансе спортивные сооружения	0,03
12.	- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	2,5

5. В случае если на арендуемом земельном участке осуществляется несколько видов деятельности, то коэффициент вида деятельности применяется по основному виду.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования "Город Подольск" Московской области от 10 марта 2004 г. N 429-п пункт 5 настоящей Методики дополнен абзацем

Если в состав арендуемого земельного участка входят земли, переданные под благоустройство, и земли, находящиеся в охранной зоне инженерной инфраструктуры, то для расчета арендной платы такой части земельного участка применяется коэффициент вида деятельности (Кд), равный 1,0. Конкретные площади для расчета арендной платы устанавливаются постановлением главы города для каждого земельного участка.

6. Коэффициент удобства использования (Куи) устанавливается в зависимости от месторасположения земельного участка в городе и соответствует Куи, применяемому для расчета арендной платы за арендуемые помещения (здания).

7. Арендная плата за пользование земельными участками, переданными под благоустройство, определяется по формуле без применения коэффициента удобства использования.

8. Арендная плата за пользование земельным участком вносится равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала.