Решение Совета депутатов муниципального образования "Одинцовский район" Московской области от 15 декабря 2003 г. N 5/25 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области" (утратило силу)

Решение Совета депутатов муниципального образования
"Одинцовский район" Московской области
от 15 декабря 2003 г. N 5/25
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных
участков для ведения предпринимательской и некоммерческой
деятельности в Одинцовском районе Московской области"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 26 октября 2004 г. N 1/34 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2005 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", постановлениями Губернатора Московской области от 09.03.1999 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", от 17.12.2001 N 418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области" (с изменениями от 06.03.2002, от 06.05.2002, от 27.06.2002, от 28.07.2002, от 30.08.2002, от 19.09.2002, от 10.11.2002, от 28.11.2002 и от 19.02.2003), постановлением Правительства Московской области от 23.11.2000 N 143/35 "О базовых размерах арендной платы при аренде земель, находящихся в государственной собственности на территории Московской области", решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 31.10.2003 N 11/24 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в Одинцовском районе Московской области" Совет депутатов Одинцовского района Московской области решил:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Московской области от 2 апреля 2003 г. N 163/11 постановление Правительства Московской области от 17 декабря N 418/47 признано утратившим силу

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вместо слов "... с изменениями от 06.03.2002 ..." следует читать "... с изменениями от 06.09.2002 ...". Вместо слов "... от 28.07.2002 ..." следует читать "... от 08.07.2002...". Вместо слов "... от 28.11.2002 ..." следует читать "... от 22.11.2002 ..."

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области (прилагается).

2. Установить, что арендодателем земельных участков, предоставляемых в аренду для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности юридическим лицам, являются:

2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в черте г. Одинцово.

2.2. Главы администраций сельских округов и поселков в отношении земельных участков, находящихся в ведении данных администраций.

3. Финансово-казначейскому управлению администрации Одинцовского района осуществлять учет поступлений в местный бюджет средств от аренды земельных участков.

4. Установить, что действие настоящего решения вступает в силу с 1 января 2004 года.

5. Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 22.08.2003 N 10/21 "Об утверждении Временного положения о порядке заключения договоров аренды на земельные участки, переданные в пользование для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности и расположенные в Одинцовском районе Московской области" и решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 26.09.2003 N 2/23 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 22.08.2003 N 10/21 "Об утверждении Временного положения о порядке заключения договоров аренды на земельные участки, переданные в пользование для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности и расположенные в Одинцовском районе Московской области" признать утратившими силу.

6. Настоящее решение опубликовать в газете "Новые рубежи".

7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Гусева А.А. и заместителя главы администрации, начальника финансово-казначейского управления Тишкину Л.Е.

Глава

Одинцовского района

А.Г. Гладышев

Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения
предпринимательской и некоммерческой деятельности
в Одинцовском районе Московской области
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования
"Одинцовский район" Московской области
от 15 декабря 2003 г. N 5/25)

1. Общие положения

Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", постановления Губернатора Московской области от 09.03.1999 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" (с изменениями от 06.10.2000, от 30.06.2003), постановления Правительства Московской области от 23.11.2000 N 143/35 "О базовых размерах арендной платы при аренде земель, находящихся в государственной собственности на территории Московской области", решения Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 31.10.2003 N 11/24 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в Одинцовском районе Московской области".

1.1. Данное Положение регулирует порядок оформления договоров аренды на земельные участки, переданные во временное пользование юридическим или физическим лицам ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности.

1.2. Арендодателем по договорам аренды от лица муниципального образования "Одинцовский район Московской области" выступают:

1.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в черте г. Одинцово.

1.2.2. Главы администраций сельских округов и поселков в отношении земельных участков, находящихся в ведении данных администраций.

2. Порядок предоставления земельных участков в аренду
с предварительным согласованием размещения объекта

2.1. При предоставлении земельных участков с предварительным согласованием в аренду:

2.1.1 Заинтересованная сторона представляет на имя главы Одинцовского района Московской области ходатайство о предоставлении в аренду земельного участка.

2.1.2. Ходатайство (в случае, предусмотренном п. 1.2.2 настоящего Положения, с заключением глав сельских или поселковых администраций по месту расположения испрашиваемого земельного участка) передается на рассмотрение комиссии по координации земельных отношений и инвестиций на территории Одинцовского района, которая выносит решение о целесообразности выделения земельного участка в аренду под данный вид деятельности.

2.1.3. При положительном решении комиссии на территории сельских округов и поселков арендодатель, а по г. Одинцово - структурное подразделение администрации Одинцовского района, которому делегировано это право, в установленном порядке обеспечивает выбор земельного участка, проводит роботу по формированию земельного участка, готовит постановление об утверждении выбора земельного участка, осуществляет кадастровый учет.

2.1.4. После формирования в установленном порядке землеустроительного дела по передаче в аренду:

- по земельным участкам, находящимся в черте гор. Одинцово, издается постановление главы Одинцовского района;

- по земельным участкам на территории поселков и сельских округов района издается постановление глав администраций сельских округов или поселков, в ведении которых находятся испрашиваемые земли.

3. Порядок оформления и регистрации договоров
аренды земельных участков

3.1. Основанием для заключения договора аренды на земельный участок служит постановление главы Одинцовского района о выделении земельного участка в аренду на земельные участки, указанные в п. 1.2.1 настоящего Положения, и постановление главы администрации сельского округа (поселка) на земельные участки, указанные в п. 1.2.2 настоящего Положения; письменное заявление арендатора об оформлении договора аренды.

3.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок после предоставления кадастровой карты (плана) земельного участка заключает договор аренды.

3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в четырех экземплярах.

Копии договоров аренды и изменения к ним передаются в финансово-казначейское управление администрации Одинцовского района в 3-дневный срок с момента подписания договора для осуществления учета платежей.

3.4. Регистрация договоров аренды земельного участка осуществляется арендатором в соответствии с действующим законодательством. Договор аренды в течение трех дней после подписания направляется для обязательной регистрации в филиал Московской областной регистрационной палаты по месту нахождения земельного участка.

4. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

4.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре. Расчет размера арендной платы определяется в приложении к договору аренды, который является неотъемлемой частью договора.

4.2. Расчет арендной платы производится арендодателем на основании справки о размере земельного налога.

4.3. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый на календарный год, определяется по формуле:

Ап = Сзн х S х Кд,

где:

Aп - арендная плата в руб./кв. м в год;

Сзн - ставка земельного налога, руб./кв. м арендуемого земельного участка;

S - площадь, переданная в аренду, кв. м;

Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов.

4.4. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов:

а) жилищно-коммунальное хозяйство, индивидуальное жилищное и дачное строительство, электрические подстанции, обслуживающие жилищный и дачный фонд, участки для добычи сырья для производства, временные огороды, фермерские хозяйства, религиозные объединения, научные организации, общественные организации, площадки для дрессировки собак, зоны отдыха (Код - 01) - 1,2;

б) негосударственные организации школьного и дошкольного образования, медицины, спорта, культуры; объекты производства продуктов питания первой необходимости, объекты общественного питания, работающие без применения алкогольных напитков, объекты бытового обслуживания (Код - 02) - 2,0;

в) производственные предприятия всех видов деятельности, открытые площадки хранения (Код - 03) - 3,0;

г) индивидуальные и кооперативные гаражи (Код - 04) - 6,0;

д) открытые рынки и торговые площадки (Код - 05) - 10,0;

е) торговые объекты, автосервис (станции технического обслуживания, ремонтные мастерские, мойки), автозаправочные станции, складские здания и сооружения, хранилища горюче-смазочных материалов; гостиничное хозяйство, коттеджное и многоэтажное строительство, кемпинги, мотели, летние кафе (с 1 октября по 30 апреля и на уровне ставки налога на землю) (Код - 06) - 20,0;

ж) банки, биржи, офисы, ломбарды, учреждения страхования, выставки (Код - 07) - 24,0;

з) рекламная деятельность (Код - 08) - 30,0;

и) рестораны, кафе (за исключением летних), казино, бары, игорные заведения, инвестиционные и аудиторские фирмы, частная охрана (Код - 09) - 40,0;

к) прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень (Код - 10) - 20,0.

4.5. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога в случае изменения размера арендуемого земельного участка, вида деятельности.