Решение Совета депутатов Красногорского муниципального района Московской области от 28 февраля 2008 г. N 1533/2 "О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района"

Учитывая изменения в Уставе Красногорского муниципального района, внесенные решением Совета депутатов от 04.12.2007 N 1427/12, и рассмотрев проект Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района, Совет депутатов решил:

1. Учредить орган администрации с правами юридического лица - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района.

2. Утвердить Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района (прилагается).

3. Направить Положение на подпись главе Красногорского муниципального района.

4. Опубликовать данное решение в газете "Красногорские вести".

5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики и муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов

В. Крамаренко

Положение
о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов Красногорского муниципального района Московской области от 28 февраля 2008 г. N 1533/2)

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района (далее - комитет) является органом администрации Красногорского муниципального района с правами юридического лица.

1.2. Комитет осуществляет от имени Красногорского муниципального района права собственника в отношении муниципального имущества и держателя имущественной части муниципальной казны в соответствии с Уставом Красногорского муниципального района, иными нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района, настоящим Положением, действующим законодательством Московской области и Российской Федерации.

1.3. Комитет является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативно-правовыми актами Московской области, Уставом Красногорского муниципального района, настоящим Положением, иными нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района.

1.5. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в банке, печать, бланки, штампы и другие реквизиты.

1.6. Структура комитета утверждается Советом депутатов Красногорского муниципального района в составе структуры администрации Красногорского муниципального района, штатное расписание комитета утверждается главой Красногорского муниципального района.

1.7. Экономическую основу деятельности комитета составляют закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество и средства местного бюджета, отражаемые на самостоятельном балансе, порядок распоряжения которыми определяется председателем комитета в соответствии с целевым назначением.

1.8. Местонахождение и почтовый адрес комитета: Российская Федерация, Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 4.

1.9. Комитет имеет сокращенное наименование: КУМИ администрации Красногорского муниципального района.

2. Основные цели и задачи комитета

2.1. Комитет создан в целях реализации социально-экономической политики Красногорского муниципального района, направленной на укрепление правовых, экономических и финансовых основ местного самоуправления, повышение благосостояния населения района.

2.2. Основными задачами комитета являются:

обеспечение в соответствии с законодательством формирования муниципального имущества Красногорского муниципального района, ведение учета имущества муниципальной казны, ведение реестра муниципального имущества;

обеспечение использования по назначению, сохранности и улучшения состояния муниципального имущества;

обеспечение экономически эффективного использования муниципального имущества;

увеличение доходной части бюджета Красногорского муниципального района в результате использования и распоряжения муниципальным имуществом.

3. Полномочия комитета

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

3.1. По формированию и учету муниципальной собственности:

3.1.1. Подготовка, оформление и внесение согласно действующему законодательству о разграничении прав собственности в Российской Федерации перечней объектов, передаваемых в муниципальную собственность, в соответствии с их принадлежностью на рассмотрение и утверждение.

3.1.2. Организация приема-передачи и осуществление контроля правильности оформления документов по объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемым из государственной в муниципальную собственность.

3.1.3. Выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного, выморочного имущества на территории Красногорского муниципального района.

3.1.4. Оформление приемки в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате исполнения инвестиционных контрактов и приобретенного в результате иных гражданско-правовых договоров.

3.1.5. Оформление права собственности на имущество, приобретаемое на основании договоров или поступающее в соответствии с законодательством в собственность Красногорского муниципального района.

3.1.6. Оформление в муниципальную собственность Красногорского муниципального района земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Красногорского муниципального района; земельных участков, предоставленных органам местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления Красногорского муниципального района; иных предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельных участков.

3.1.7. Учет на балансе муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Красногорского муниципального района, представление по нему отчетности в соответствующие органы, в том числе в целях налогообложения.

3.1.8. Ведение реестра муниципального имущества Красногорского муниципального района.

3.1.9. Проведение инвентаризации и оценки технического состояния муниципального имущества в установленном порядке в целях объективного отражения сведений об имуществе в муниципальной казне и реестре муниципального имущества, а также своевременного исключения имущества из реестра муниципального имущества и снятия с учета в муниципальной казне.

3.2. По управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

3.2.1. Заключение гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и пользования (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и пр.).

3.2.2. Оформление договоров социального, коммерческого найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Красногорского муниципального района, на основании решений жилищно-бытовой комиссии администрации Красногорского муниципального района.

3.2.3. Участие в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений и закрепление муниципального имущества за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

3.2.4. Участие от имени собственника - Красногорского муниципального района в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях, внесение имущественных вкладов или нематериальных активов в их уставные капиталы.

3.2.5. Осуществление функций держателя находящихся в муниципальной собственности долей и акций хозяйственных обществ.

3.2.6. Участие в управлении деятельностью хозяйственных обществ через пакеты акций, паи, доли, закрепленные в муниципальной собственности, через представителей муниципального образования в органах управления этими обществами.

3.2.7. Закрепление за органами местного самоуправления муниципального имущества на праве оперативного управления.

3.2.8. Организация обследований состояния муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения и объекты, не завершенные строительством), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением служб жилищно-коммунального хозяйства администрации, принятие решений о проведении капитального ремонта.

3.2.9. Подготовка и заключение инвестиционных договоров на реконструкцию объектов муниципальной собственности, участие в подготовке и заключении инвестиционных контрактов на строительство объектов муниципальной собственности и договоров о развитии застроенных территорий.

3.2.10. Контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений и органов местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также переданного юридическим и физическим лицам на договорной основе.

3.2.11. Оформление заказов на составление технических описаний, отчетов об оценке объектов муниципальной собственности, формирование землеустроительных дел для решения задач комитета и обеспечения интересов Красногорского муниципального района в сфере управления имуществом.

3.2.12. Разработка программы приватизации муниципального имущества и обеспечение ее реализации посредством:

определения объектов муниципальной собственности, включаемых в проект программы приватизации исходя из социальных и экономических потребностей Красногорского муниципального района;

составления проекта программы приватизации и представления ее главе Красногорского муниципального района для дальнейшего вынесения на утверждение Совету депутатов Красногорского муниципального района;

подготовки документов, определенных действующим законодательством, необходимых для приватизации муниципального имущества;

организации, проведения продажи муниципального имущества;

осуществления функций продавца муниципального имущества;

представления ежегодного отчета о реализации программы приватизации объектов муниципальной собственности за прошедший год;

прогнозирования поступлений средств от приватизации и разработки на очередной финансовый год предложений по использованию средств, планируемых к поступлению в местный бюджет от приватизации объектов муниципальной собственности.

3.2.13. Оформление договоров передачи и иных документов, необходимых при реализации законодательства о приватизации жилищного фонда.

3.2.14. Оформление с физическими и юридическими лицами сделок купли-продажи, мены, дарения, залога жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности или приобретаемых в муниципальную собственность.

3.2.15. Оформление документов по передаче в соответствии с действующим законодательством муниципального имущества вновь созданным поселениям Красногорского муниципального района.

3.2.16. Оказание методической помощи вновь созданным поселениям Красногорского муниципального района в вопросах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

3.2.17. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

3.2.18. Обращение в суд или арбитражный суд с исками, связанными с нарушением права собственности Красногорского муниципального района, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом.

3.2.19. Представление в суде, арбитражном суде интересов Красногорского муниципального района по вопросам, связанным со сферой деятельности комитета.

3.3. Разработка проектов нормативных актов и распорядительных документов по вопросам формирования, распоряжения и управления муниципальным имуществом; разработка и утверждение типовых договоров, связанных с использованием муниципального имущества.

3.4. Оформление необходимых документов для возмещения бюджету Красногорского муниципального района выпадающего дохода в связи с предоставлением льгот, установленных законодательством Российской Федерации и Московской области по плате за наем жилых помещений.

3.5. Работа с обращениями граждан и юридических лиц, связанными со сферой деятельности комитета.

3.6. Исполнение иных полномочий, возлагаемых на комитет решениями Совета депутатов Красногорского муниципального района и постановлениями главы Красногорского муниципального района, изданными в пределах их компетенции.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.6. При осуществлении своих полномочий комитет вправе:

3.6.1. Обращаться к главе Красногорского муниципального района с предложениями, вносить проекты нормативно-правовых и распорядительных документов, направленных на увеличение эффективности использования муниципального имущества Красногорского муниципального района.

3.6.2. Запрашивать информацию о деятельности муниципальных предприятий и учреждений района, органов местного самоуправления, организаций различных форм собственности, связанной с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом, в объемах, необходимых для осуществления контроля за его использованием, техническим состоянием, внесения необходимых сведений в бухгалтерский учет и реестр муниципального имущества.

3.6.3. Привлекать на договорной основе к работе комитета и создаваемых им комиссий экспертов, специалистов и специализированные (консультационные, аудиторские и др.) организации в пределах выделенных на содержание комитета средств.

4. Организация деятельности комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель комитета, который назначается на должность и освобождается от должности главой Красногорского муниципального района по согласованию с Советом депутатов Красногорского муниципального района.

4.2. Председатель комитета осуществляет общее руководство деятельностью комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комитет задач.

4.3. Председатель комитета:

4.3.1. Обеспечивает подготовку проектов решений Совета депутатов по вопросам формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом и вносит их на рассмотрение главы Красногорского муниципального района, который в дальнейшем направляет их на рассмотрение Совета депутатов.

4.3.2. Обеспечивает подготовку проектов постановлений и распоряжений главы Красногорского района по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

4.3.3. Действует без доверенности от имени комитета, а также Красногорского муниципального района в пределах полномочий комитета.

4.3.4. Разрабатывает проекты структуры, штатного расписания комитета и смету расходов на его содержание и вносит их на утверждение главе Красногорского муниципального района.

4.3.5. Утверждает должностные инструкции сотрудников комитета.

4.3.6. Утверждает положения о структурных подразделениях комитета.

4.3.7. Принимает на работу и увольняет работников комитета в соответствии с действующим законодательством, заключает трудовые и гражданско-правовые договоры с временно привлекаемыми к работе гражданами.

4.3.8. Принимает решения о привлечении к ответственности работников комитета за невыполнение ими должностных обязанностей и нарушение трудовой дисциплины.

4.3.9. Поощряет работников комитета за успехи в труде и представляет их к награждению вышестоящими органами.

4.3.10. Открывает и закрывает счета комитета в соответствии с действующим законодательством.

4.3.11. Распоряжается в установленном законодательством порядке финансовыми средствами, предусмотренными сметой расходов комитета, и имуществом, закрепленным за комитетом на праве оперативного управления.

4.3.12. Издает распоряжения и приказы, связанные с деятельностью комитета.

4.3.13. Выдает доверенности.

4.3.14. Направляет запросы и обращения к юридическим и физическим лицам по вопросам, связанным с деятельностью комитета.

4.3.15. Проводит личный прием граждан и представителей юридических лиц.

4.3.16. Организует своевременное рассмотрение в комитете обращений граждан и юридических лиц.

4.3.17. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района.

4.4. Комитет осуществляет в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством размещение муниципальных заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для обеспечения своей деятельности.

4.5. Комитет может быть ликвидирован, реорганизован и переименован в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов местного самоуправления Красногорского муниципального района в соответствии с их компетенцией.

Глава Красногорского муниципального района

Б. Рассказов