Решение Совета депутатов Можайского муниципального района Московской области от 27 августа 2008 г. N 471/56 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Можайского муниципального района Московской области от 25.01.2006 N 251/25 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества Можайского муниципального района"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Можайского муниципального района Московской области, решением Совета депутатов Можайского муниципального района Московской области от 16.07.2008 N 458/55 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области" Совет депутатов Можайского муниципального района решил:

1. Внести в решение Совета депутатов Можайского муниципального района Московской области от 25.01.2006 N 251/25 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества Можайского муниципального района" следующее изменение:

1.1. В пункте 2 слова "Комитету по управлению имуществом Можайского района" заменить словами "Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области".

2. Внести в Положение о порядке сдачи в аренду имущества Можайского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Можайского муниципального района Московской области от 25.01.2006 N 251/25 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества Можайского муниципального района" следующие изменения и дополнения:

2.1. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. Арендодателем муниципального имущества выступает Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области (далее - Комитет).".

2.2. Пункт 1.14 изложить в следующей редакции:

"1.14. Арендатор обязан производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, а также соблюдать порядок и срок проведения текущего и капитального ремонта при условии, что затраты Арендатора на проведение ремонта не могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы.

При расторжении договора аренды и освобождении арендуемого имущества, если техническое состояние арендованного имущества требует проведение текущего или капитального ремонта, выполнение ремонта может быть заменено денежной компенсацией (далее - компенсация), в случае принятия уполномоченным органом администрации Можайского муниципального района Московской области решения о проведении реконструкции вышеуказанного имущества. Указанный орган также решает вопрос о целесообразности проведения ремонта либо принятие от Арендатора компенсации на проведение ремонта арендуемого имущества в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

Размер и порядок внесения компенсации предусматривается дополнительным соглашением к договору аренды недвижимого имущества в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.".

2.3. В пункте 3.1. слова "Базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр недвижимого муниципального имущества устанавливается постановлением главы Можайского муниципального района по предложению Комитета по управлению имуществом после утверждения бюджета Можайского муниципального района на соответствующий финансовый год;" заменить словами "Базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр недвижимого муниципального имущества устанавливается решением Совета депутатов Можайского муниципального района Московской области об утверждении бюджета Можайского муниципального района на соответствующий финансовый год;".

2.4. В пункте 3.1 абзац с коэффициентами типа здания (помещения, строения) изложить в следующей редакции:

"Кт - коэффициент типа здания (помещения, строения):

- наземное отдельно стоящее - 1,25;

- наземное встроенно-пристроенное - 1;

- полуподвальное - 0,75;

- подвальное - 0,5;".

2.5. В пункте 3.1 абзац с коэффициентами качества нежилого помещения (Кнж) изложить в следующей редакции:

"Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

- благоустроенное - 1;

- частично благоустроенное - 0,75;

- неблагоустроенное - 0,3;".

2.6. В пункте 3.1 подпункт "б" с коэффициентами, учитывающими удобство использования, территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (Ки) изложить в следующей редакции:

"б) в г. Можайске (к югу от ул. Московская) - 2,0:

- ул. Московская с д. N 1 до д. N 18 (включительно);

- ул. 20 Января до д. N 23 (включительно);

- ул. Амбулаторная (до пересечения с ул. Герцена);

- ул. Красноармейская (до пересечения с ул. Герцена);

- ул. Коммунистическая (до пересечения с ул. Герцена);

- ул. Герцена (до пересечения с ул. Коммунистической);

- ул. Красных Партизан (от ул. Каракозова до пересечения с ул. Карасева);

- ул. Володарского (до пересечения с ул. Карасева);

- ул. Рабочая (до пересечения с ул. Карасева);

- ул. Мира с д. N 1 до д. N 10 (включительно);".

2.7. В пункте 3.1 абзац с коэффициентами основного вида деятельности Арендатора (Кд) изложить в следующей редакции:

"Кд - коэффициент основного вида деятельности Арендатора:

а - аудиторская, риэлторская, биржевая, посредническая деятельность, частные нотариальные услуги, юридические консультации, адвокатские и иные правовые услуги, частная охрана, игорный бизнес, размещение офисов - 2,5;

б - размещение гостиниц, мотелей, кемпингов, автосервиса, платных автостоянок - 2,0;

в - розничная и оптовая торговля, размещение складов, банковская деятельность, размещение ресторанов, баров, кафе - 1,5;

г - производство, строительство, проектирование, предприятия транспорта, фармацевтическая деятельность и аптеки, услуги медицины, эксплуатация компьютерной и аудио-, видеотехники, телестудии, издательства и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;

д - бытовые услуги (ремонт и пошив обуви, ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, ремонт бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий, ремонт часов, услуги парикмахерских, ремонт и пошив швейных изделий по индивидуальным заказам), - 0,75;

е - ремонт и эксплуатация жилищного фонда, производство продуктов питания первой необходимости, рабочие столовые, специальные магазины социального назначения (торговля хлебом и хлебобулочными изделиями, детским питанием при объеме реализации вышеуказанных товаров не менее 70%), реализация изделий народных художественных промыслов (при объеме реализации вышеуказанных изделий не менее 70%), юридические консультации, адвокатские бюро, оказывающие бесплатную помощь населению по назначению органов следствия и суда (не менее 50% от общего количества дел, с предоставлением сведений о количестве дел, подтвержденных городским судом), - 0,5;

ж - спортивные организации, оказание услуг, связанных с проведением спортивных мероприятий, учреждения культуры, общественные организации, производство товаров и оказание услуг для инвалидов, распространение книжной продукции и периодических изданий (при объеме реализации вышеуказанных товаров не менее 70%), учебные учреждения высшего образования, имеющие государственную аккредитацию, оказание бытовых услуг населению (бани) - 0,2;

з - муниципальные унитарные предприятия - 0,1;

и - услуги почтовой связи, учреждения и организации инвалидов, бюджетные учреждения, а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт арендуемых зданий, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденным проектом, но не более 24 месяцев), - 0,05;

к - высшие учебные заведения, имеющие государственную аккредитацию по дневной форме обучения, детские и подростковые клубы (объединения), организующие досуг детей и не ведущие предпринимательской деятельности, спортивные оздоровительные секции для детей и подростков - 0,01;

л - правоохранительные органы, суд, прокуратура, ФСБ, МЧС, ИМНС, таможенная служба, пожарная охрана, судебные приставы, военный комиссариат, финансовое управление - 0 - ввиду отсутствия арендной платы предоставление недвижимого муниципального имущества осуществляется на безвозмездной основе по постановлению Главы Можайского муниципального района.

Расчет арендной платы производится по основному виду деятельности Арендатора для всей площади, предоставляемой в аренду.

При сдаче в аренду нежилых помещений в сельской местности базовая ставка арендной платы умножается на 0,5.".

2.8. Раздел 3 дополнить пунктом 3.8 в следующей редакции:

"3.8. При сдаче в аренду благоустроенных площадок ставка арендной платы устанавливается постановлением Главы Можайского муниципального района следующим образом: к ставке арендной платы (предыдущего года) за пользование благоустроенными площадками применяется коэффициент увеличения базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м. недвижимого муниципального имущества.

На 2008 год установить ставку арендной платы за пользование благоустроенными площадками:

В г. Можайске и в пос. Уваровка -

- для организации культурно-массовых мероприятий, в том числе: зоопарков, экспозиций животных, цирков, аттракционов, луна-парков и прочих - 60,0 руб. за 1 кв. м в месяц;

- для организации летних кафе - 200,0 руб. за 1 кв. м в месяц;

- для организации временных торговых точек - 500,0 руб. в день за одну торговую точку.

В сельской местности устанавливается коэффициент к ставке арендной платы, определенной для г. Можайска и п. Уваровка, в размере 0,5.".

2.9. В пункте 5.2 слова "Комитет по управлению имуществом" заменить словом "Комитет".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Новая жизнь".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликовании.

Глава Можайского муниципального района

В.В. Насонов