Решение Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 31 октября 2008 г. N 72/2008 "Об установлении ставок арендной платы за землю на 2009 год на территории Подольского муниципального района" (утратило силу)

Решение Совета депутатов Подольского муниципального района
Московской области
от 31 октября 2008 г. N 72/2008
"Об установлении ставок арендной платы за землю на 2009 год
на территории Подольского муниципального района"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 30 октября 2009 г. N 165/2009 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2010 г.

Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции законов Московской области с изм. и доп.), которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 19.09.2008 N 126/2008-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки... на 2009 год", статьей 21 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:

1. Установить на 2009 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему решению, в том числе:

1.1. Повышающий коэффициент (Пкд - от 1 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях N 1 и 2).

1.2. Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 1 до 10), учитывающий близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (графа 6 в приложениях N 1 и 2).

2. Установить на 2009 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м) на территории Подольского муниципального района в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему решению с учетом установления максимального размера арендной платы за землю в сумме 256 руб./кв. м, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 5.2, 6, 8.2, 9.10, 11.1, 11.2 приложений N 1 и 2 к настоящему решению, в том числе:

2.1. На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).

2.2. На территории рабочего поселка Львовский и других поселков в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).

3. Утвердить Перечень отдаленных населенных пунктов (приложение N 3), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы под торговые цели.

4. Определить следующие условия аренды земельных участков:

4.1. Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.

4.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

4.3. При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):

4.3.1. Арендная плата устанавливается на период строительства объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.

4.3.2. По истечении трехлетнего срока размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 1,3, но не более размера арендной платы, установленного по основному виду деятельности.

4.3.3. По истечении пятилетнего срока размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности.

4.4. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.

4.5. В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, арендная плата устанавливается в двукратном размере.

Основанием к изменению размера арендной платы является акт обследования (проверки) земельного участка.

4.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб./кв. м.

4.7. В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб./кв. м.

4.8. На земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю арендная плата устанавливается в размере:

- 0,3 процента от кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента от кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2,0 процента от кадастровой стоимости других земельных участков.

4.9. На земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.

4.10. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двукратной ставки земельного налога.

4.11. В случае если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечения пятилетнего срока с даты заключения договора аренды.

5. Считать утратившим силу с 1 января 2009 года решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 02.11.2007 N 367/2007.

6. Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ администрации Подольского муниципального района опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".

7. Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов Подольского муниципального района Гурьянову Л.М.

Глава Подольского

муниципального района

Н.П. Москалев