Глава 7. Содержание жилищного фонда

Глава 7. Содержание жилищного фонда

1. Содержание жилищного фонда включает в себя:

- содержание муниципального жилищного фонда,

- содержание переданного фонда.

2. Содержание муниципального жилищного фонда, приобретенного в соответствии с пунктом 1 главы 3 настоящего Положения, осуществляется за счет средств бюджета города.

Содержание муниципального жилищного фонда, приобретенного коммерческими муниципальными организациями, осуществляется за счет этих муниципальных организаций.

Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в муниципальном жилищном фонде, осуществляют платежи за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги в установленном порядке.

3. Содержание жилых помещений переданного фонда осуществляется за счет средств собственников жилых помещений с учетом установленных для граждан правил.

Содержание переданного фонда за счет бюджета города осуществляется лишь в пределах, установленных законодательством.

4. Если жилые помещения или дом в целом, принадлежащие юридическому лицу на праве собственности, находятся в переданном фонде, то при заключении договора на управление кондоминиумом или жилым домом должно быть предусмотрено возмещение собственником расходов на содержание жилого дома или жилых помещений, находящихся в его собственности, на основании расчетов, представленных муниципальной организацией и согласованных с собственником.

5. Расходы на содержание жилищного фонда состоят из расходов на текущий и капитальный ремонт жилых помещений и иных расходов, необходимых для обеспечения его надлежащей эксплуатации.

6. Деятельность уполномоченного органа по содержанию жилищного фонда включает в себя:

1) проверку обоснованности составления муниципальными организациями расчетов расходов на содержание жилищного фонда;

2) создание условий, в том числе путем подготовки необходимых нормативных актов для обеспечения:

- сохранности (возможности использования по назначению) жилищного фонда,

- качества и экологической безопасности предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг,

- надлежащей технической эксплуатации жилищного фонда (развитие объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу),

3) выработку и внесение в установленном порядке предложений по внедрению энергосберегающего оборудования для эксплуатации жилищного фонда;

4) осуществление контроля за содержанием жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и в управлении муниципальных управляющих организаций.

7. Уполномоченный орган с целью осуществления контрольных функций вправе производить проверку качества содержания жилищного фонда и снижать оплату работ в случае выявления ненадлежащего качества содержания в соответствии с порядком, утвержденным уполномоченным органом.

8. Деятельность муниципальных организаций по содержанию жилищного фонда включает в себя:

1) организацию текущего содержания и ремонт жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации;

2) содержание внутриквартальных и внутридомовых территорий, объектов благоустройства, озеленение, санитарную очистку городской территории;

3) проведение технических осмотров жилищного фонда;

4) составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию жилищного фонда;

5) составление плана выполнения работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда и определение возможного объема финансовых средств для их осуществления;

6) проведение конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт жилищного фонда;

7) заключение договоров с организациями поставщиками жилищно-коммунальных услуг;

8) осуществление систематического контроля и оценку соответствия реально предоставляемого качества жилищно-коммунальных услуг, предусмотренным в договоре с поставщиком;

9) составление на основании данных количественного и качественного муниципального учета и учета переданного фонда обоснованных расчетов расходов на содержание жилищного фонда.