Приложение. Мероприятия по реализации в городе Сургуте программы "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах" (с изменениями от 17 октября, 14 декабря 2001 г., 11 июня, 28 ноября 2002 г., 27 марта 2003 г.)

Приложение

к постановлению Администрации г.Сургута

от 28 апреля 2001 г. N 89

Мероприятия
по реализации в городе Сургуте программы "Ликвидация ветхого жилого фонда на
территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах"

С изменениями и дополнениями от:

17 октября, 14 декабря 2001 г., 11 июня, 28 ноября 2002 г., 27 марта 2003 г.

1. Общая часть

Мероприятия по реализации в городе Сургуте программы "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах" (далее - Программа) разработаны на основании раздела 6 указанной Программы.

К числу задач, направленных на реализацию Программы, относятся следующие:

- переселение граждан в жилой фонд, соответствующий санитарно-техническим требованиям;

- ликвидация ветхого жилого фонда;

- разработка нормативных актов для отселения граждан из ветхого жилья и его ликвидации;

- определение источников финансирования и создание механизма привлечения инвестиций;

- использование освобождаемых после сноса ветхого жилья земельных участков для строительства новых жилых домов и объектов социально-культурного назначения.

2. Сроки реализации Программы

Реализация Программы рассчитана на период с 2000 по 2009 годы.

Программа разбита на два этапа.

Первый этап - 2000 год. Основные задачи первого этапа:

- подготовка и составление плана мероприятий по выполнению Программы в целом;

- подготовка и согласование мероприятий по ликвидации ветхогэ жилого фонда;

- создание экологических, организационных и иных условий реализации Программы.

Второй этап - 2001-2009 годы. Основные задачи второго этапа:

- вывод базы стройиндустрии на проектные мощности;

- проведение мероприятий по привлечению инвестиций из разных источников;

- ликвидация ветхого жилого фонда по согласованным мероприятиям;

- определение и реализация новых механ мяиов решения задач по выполнению настоящей Программы.

3. Механизм реализации Программы

Реализация Программы включает в себя механизм финансирования и организационные мероприятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г.Сургута от 28 ноября 2002 г. N 311 первый абзац пункта 3.1. настоящего постановления был изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

3.1. Механизм финансирования Программы предусматривает использование различных источников финансирования:

а) бюджетных средств:

- Ханты-Мансийского автономного округа в объеме 30 % стоимости квартиры в пределах социальной нормы;

- города Сургута в объеме 55 % от стоимости квартиры в пределах социальной нормы жилой площади. В случаях, если участник Программы имел или имеет иные жилые помещения, принадлежащие ему на праве частной собственности и не относящиеся к ветхому жилому фонду, финансирование Программы из бюджета города Сургута составляет 30 % от стоимости квартиры в пределах социальной нормы площади жилья;

б) внебюджетных средств в объеме 15 % или 40 %, согласно подпункта а) пункта 3.1 настоящих мероприятий, в пределах социальной нормы площади жилья. В качестве внебюджетных источников используются личные средства граждан, возможно использование средств предприятий, учреждений, организаций, а также получение кредитов в банках и жилищных фондах города;

в) личных средств граждан при оплате за общую площадь жилого помещения, превышающую социальную норму.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г.Сургута от 27 марта 2003 г. N 73 в абзац 2 подпункта "в" пункта 3.1. приложения к настоящему постановлению были внесены изменения

См.текст абзаца в предыдущей редакции

Субсидии гражданам предоставляются на добровольной основе после постановки их на соответствующий учет в установленном порядке.

В случае, если у граждан, переселяемых из ветхого жилья, имеется в собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, субсидия не предоставлялся. В этом случае возмещению подлежит стоимость предоставляемго жилого помещения за счет внебюджетных источников, уменьшенная на 30% стоимости в пределах социальной нормы.

Расходы по финансированию строительства жилья для переселения граждан из ветхого жилья предусматриваются в бюджете города в полном объеме и вся сумма авансом направлятся в виде капитальных вложений на строительство жилья или его присоретение у других заказчиков и инвесторов.

В дальнейшем эти расходы возмещаются ввиде:

- компенсаций округа на основании договоре и отчетности;

- предоставления субсидий гражданам;

- поступлений из внебюджетных источников, в том числе и личных средств граждан;

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Сургута от 14 декабря 2001 г. N 298 в шестой абзац пункта 3.1. приложения к настоящему постановлению были внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Жилье, построенное или приобретенное по указанной схеме финансирования, в случае полной оплаты гражданами своей доли (в том числе сверхнормативной площади) передается всем членам переселяемой семьи в общую совместную или долевую собственности.

С семьями, не имеющими возможности произвести единовременно оплату своей доли за построенное или предоставленное жилье, заключать договоры на выплату суммы на срок, не превышающий пять лет. Условия и порядок оплаты определяются сторонами в договоре для каждой семьи индивидуально. После полной выплаты указанной в договоре денежной суммы квартира передается в общую собственность членам переселенной семьи.

Социальная норма общей площади предоставляемого жилья составляет:

- для одного человека - 33 кв.м;

- для двух человек - 42 кв.м;

- для семьи из трех человек и более - 18 кв.м на одного члена семьи.

Расходы по строительству и приобретению жилья для граждан, переселяемых из ветхого жилья, на первом этапе реализации Программы и на 2001 год предусматриваются в следующих объемах:

Nп.п	Этапы, годы	Всего (тыс.руб.)	В том числе по источникам
			бюджет ХМАО	бюджет города	внебюджетные
1	I этап 2000 год	60000	9000	51000	-
2	II этап 2001 год	223500	33525	122925	67050

Расходы по сносу ветхих строений и зачистке территорий предусматриваются в составе расходов департамента жилищно-коммунального хозяйства.

3.2. Организационные мероприятия.

Администрация города осуществляет следующие организационные мероприятия с распределением их между исполнителями (структурными подразделениями) в следующем порядке:

N п. п.	Организационные мероприятия	Исполнитель
1.	Создание комиссии по признанию жилых домов ветхими и принятию решений об их ликвидации	департамент жилищно-коммунального хозяйства
2.	Подготовка комплексных мероприятий по определению сроков, очередности сноса ветхого жилья и отселения из него граждан	департамент жилищно-коммунального хозяйства
3.	Формирование плана финансирования строительства для отселения граждан, предоставление необходимых сведений государственному заказчику и заинтересованным организациям	департамент архитектуры и градостроительства
4.	Заключение договоров на строительство жилья для отселения граждан и контроль за их исполнением	департамент архитектуры и градостроительства
5.	Заключение договоров на приобретение квартир на вторичном рынке жилья для отселения граждан и контроль за их исполнением	департамент жилищно-коммунального хозяйства
6.	Заключение договоров с государственным заказчиком или его уполномоченным агентом по компенсации затраченных средств, контроль за их исполнением	департамент архитектуры и градостроительства
7.	Заключение договоров с гражданами на участие в строительстве жилья для отселения их из ветхого жилья	департамент архитектуры и градостроительства
8.	Обеспечение процесса передачи жилья в собственность граждан при формировании приказов-постановлений и постановлений о собственности	департамент архитектуры и градостроительства, управление учета и распределения жилья
9.	Предоставление необходимых отчетов государственному заказчику, контроль за поступлением компенсаций	департамент архитектуры и градостроительства
10.	Снос строений и зачистка территории за счет средств бюджета города	департамент жилищно-коммунального хозяйства

К числу основных организационных мероприятий также относятся:

- применение индивидуального подхада к гражданам, подлежащим переселению в рамках Программы,участвующим в строительстве жилья, с учетом сроков проживания в Ханты-Мансийском автономном округе и продолжительности их работы на предприятиях;

- активизация работы с руководителями организаций всех форм собственности по выделению средств работникам, проживающим в ветхом жилом фонде, для улучшения жилищных условий в части возмещения расходов по строительству жилья, предоставления гарантий при получении ссуд в банках, предоставления займов и т.д.

4. Контроль за ходом реализации Программы

Государственным заказчиком Программы является Правительство Ханты-Мансийского автономного округа, которое координирует работу и осуществляет непосредственный контроль за выполнением Программы.

Администрация города несет ответственность за организационное обеспечение и исполнение Программы.

ГАРАНТ:

Текст подпунктов а), б), в) приложения к постановлению в редакции от 28 апреля 2001 г.

а) бюджетных средств:

- Ханты-Мансийского автономного округа в объеме 30 % стоимости квартиры в пределах социальной нормы;

- города Сургута в объеме 55 % от стоимости квартиры в пределах социальной нормы жилой площади. В случаях, если участник Программы имел или имеет иные жилые помещения, принадлежащие ему на праве частной собственности и не относящиеся к ветхому жилому фонду, финансирование Программы из бюджета города Сургута составляет 30 % от стоимости квартиры в пределах социальной нормы площади жилья;

б) внебюджетных средств в объеме 15 % или 40 %, согласно подпункта а) пункта 3.1 настоящих мероприятий, в пределах социальной нормы площади жилья. В качестве внебюджетных источников используются личные средства граждан, возможно использование средств предприятий, учреждений, организаций, а также получение кредитов в банках и жилищных фондах города;

в) личных средств граждан при оплате за общую площадь жилого помещения, превышающую социальную норму.