Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует деятельность органов городского самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом и учету жилищного фонда города независимо от форм собственности.

Настоящая деятельность осуществляется в соответствии с Уставом муниципального образования город окружного значения Сургут, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Жилищным кодексом РСФСР, действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа, нормативными актами, принимаемыми органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югра и органами местного самоуправления.

2. В настоящем положении применяются следующие понятия:

1) муниципальный жилищный фонд - жилые дома, квартиры, жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в том числе закрепленные за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

2) управление муниципальным жилищным фондом - совокупность полномочий органов городского самоуправления по эффективному и рациональному использованию жилищного фонда, в том числе учет в установленном порядке, распределение, содержание, распоряжение и контроль;

3) муниципальная организация, осуществляющая управление муниципальным жилищным фондом (далее - муниципальная управляющая организация) - юридическое лицо, осуществляющее организацию эксплуатации, содержания и обеспечения сохранности жилищного фонда, а также осуществляющее контроль за использованием жилищного фонда по назначению;

4) учет жилищного фонда - совокупность действий местного органа самоуправления, уполномоченного в установленном порядке органа по выявлению и включению в реестр объектов муниципального жилищного фонда, а также ведению иной учетной документации;

5) распределение муниципального жилищного фонда - деятельность местного органа самоуправления (уполномоченного органа), направленная на создание условий для законного предоставления муниципального жилищного фонда, а также деятельность, направленная на предоставление объектов жилищного фонда субъектам жилищных правоотношений в постоянное или временное пользование на возмездной или безвозмездной основе с учетом статуса жилого помещения и формы пользования муниципальными жилыми помещениями;

6) реестр объектов жилищного фонда - сведения в письменном и электронном виде, содержащие информацию о количественном учете, качественном учете, учете по формам пользования жилыми помещениями, учете по основаниям предоставления жилых помещений в собственность, учете жилья, сохраняемого за временно отсутствующими гражданами, учете в зависимости от статуса жилого помещения;

7) эксплуатация жилищного фонда - деятельность местного органа самоуправления (уполномоченного органа), уполномоченной в установленном порядке муниципальной организации, направленная на сохранность и надлежащую техническую эксплуатацию жилищного фонда (развитие объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу) с целью обеспечения качества и экологической безопасности предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг;

8) распоряжение муниципальным жилищным фондом - деятельность уполномоченного органа, направленная на изменение формы собственности объектов жилищного фонда в установленном порядке, а также изменение статуса жилых помещений;

9) уполномоченный орган - орган (органы) городского самоуправления, на который(е) Мэром города в соответствии с настоящим Положением возложены полномочия по управлению жилищным фондом;

10) контроль - проверка соответствия настоящему Положению и действующему законодательству выполняемых действий по эффективному и рациональному использованию жилищного фонда, в том числе и уполномоченным органом.