Глава 7. Распоряжение муниципальным жилищным фондом

Глава 7. Распоряжение муниципальным
жилищным фондом

1. Распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется в следующих формах: продажа на аукционе, продажа гражданам в порядке, предусмотренном главой 9 настоящего Положения, мена, передача в собственность граждан посредством приватизации, передача в собственность граждан с предоставлением безвозмездных субсидий на приобретение жилья, снос и другие, установленные законом.

2. Распоряжение муниципальным жилищным фондом включает в себя:

- распоряжение муниципальными жилыми помещениями, приобретенными в соответствии с пунктом 1 главы 3 настоящего Положения;

- распоряжение муниципальными жилыми помещениями, приобретенными коммерческими муниципальными организациями.

3. Выбор формы распоряжения муниципальным жилищным фондом осуществляется уполномоченным органом в соответствии с долями, установленными постановлением Мэра города, если иное не предусмотрено действующим законодательством и настоящим Положением.

Данное правило не распространяется на муниципальные жилые помещения, приобретенные коммерческими муниципальными организациями.

4. Распоряжение муниципальными жилыми помещениями, приобретенными коммерческими муниципальными организациями, осуществляется указанными организациями самостоятельно с предварительного согласования с уполномоченным органом.

5. Для согласования распоряжения муниципальным жилым помещением коммерческая муниципальная организация представляет в уполномоченный орган заявление, в котором указываются правовые основания наличия жилых помещений в хозяйственном ведении коммерческой муниципальной организации, технические характеристики муниципального жилого помещения, сведения о характере и цене предполагаемой сделки по распоряжению муниципальным жилищным фондом, краткое обоснование необходимости совершения такой сделки, иные данные, необходимые уполномоченному органу для принятия решения о даче согласия муниципальной коммерческой организации на совершение сделки по распоряжению муниципальным жилищным фондом, закрепленным за муниципальной коммерческой организацией на праве хозяйственного ведения.

6. Уполномоченный орган в течение 10 дней с момента получения соответствующих документов от коммерческой муниципальной организации вправе дать согласие на совершение сделки по распоряжению муниципальным жилищным фондом, закрепленным за муниципальной коммерческой организацией на праве хозяйственного ведения, либо дать мотивированный отказ.

7. Мотивированный отказ в распоряжении муниципальным жилым помещением уполномоченный орган дает в случае, если:

- обнаружит заведомо недостоверную информацию,

- документы представлены не полностью;

- предполагаемая по сделке стоимость муниципального жилищного фонда, закрепленного за муниципальной организацией на праве хозяйственного ведения, значительно меньше рыночной стоимости жилищного фонда.

Примечание: Под значительной степенью понимается расхождение в стоимости не менее чем на 20%;

- условия сделки не обеспечивают соблюдение интересов муниципальной коммерческой организации.

8. При отчуждении муниципального жилого помещения, приобретенного коммерческой муниципальной организацией, все полученные средства по сделке поступают в бюджет города.

9. Во всех случаях отчуждения муниципального жилищного фонда уполномоченный орган после государственной регистрации перехода права собственности исключает из реестра муниципальной собственности соответствующие жилые помещения.

Если сделка совершена муниципальной коммерческой организацией, и следствием этой сделки стало отчуждение муниципального жилищного фонда, то уполномоченный орган после государственной регистрации перехода права собственности исключает соответствующие жилые помещения из реестра муниципальной собственности.