Приложение 2. Договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к постановлению Мэра г.Сургута

от 16 июня 2003 г. N 172

                                 Договор

          купли - продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

     г.Сургут                                          "__"________2003г.

     _____________________________________________________________________,

     далее по тексту "Продавец", в лице  _________________________________,

     действующего  на  основании  __________________, с одной    стороны, и

     гражданин___________________________________________________   паспорт

     серия_____________ N  __________________ выданный_____________________,

     далее по тексту "Покупатель", заключили настоящий договор о

     нижеследующем:

     1. Предмет договора

   1.1. Продавец обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

        принять и оплатить долю собственных средств в  соответствии  с

        условиями настоящего договора следующее жилое помещение: квартиру,

        расположенную на _____  этаже  КПД  ___,  расположенного по адресу

        _________________, состоящую из _______ комнат, общей площадью

        ______ кв. м.,  в  том  числе жилой __________кв.м. (в соответствии

        с техническим паспортом БТИ).

   1.2. Указанная квартира находится в муниципальной собственности,  что

        подтверждается Свидетельством  о  государственной  регистрации

        права от ________ серия__________________ N  _____________, выданным

        филиалом N  9 по г. Сургуту и Сургутскому району учреждения юстиции

        по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок

        с ним  на  территории Ханты-Мансийского автономного округа.

   1.3. До подписания настоящего договора указанная квартира  никому  не

        продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,

        в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

     2. Цена договора

   2.1. Доля собственных средств Покупателя составляет

        __________________ рублей

   2.2. Рассрочка платежа составляет ______________________лет.

     3. Обязанности сторон

   3.1. Продавец обязан:

 3.1.1. Предоставить Покупателю  по акту приема-передачи указанную  в

        п.1.1. квартиру.

   3.2. Покупатель обязан:

 3.2.1. Принять по акту приема-передачи указанную в п. 1.1. настоящего

        договора квартиру.

 3.2.2. Производить оплату  средств  указанных,  п.  2.1.  настоящего

        договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет

        Продавца ____________________________________________, в  сроки

        согласно  графика платежей, являющегося неотъемлемой частью

        настоящего договора.

 3.2.3. До перехода  права  собственности  обеспечивать  сохранность

        жилья, нести расходы по его содержанию и ремонту, оплачивать

        коммунальные платежи.

 3.2.4. Покупатель   не   вправе   производить     перепланировок и

        переоборудования жилого помещения.

 3.2.5. Покупатель  обязан  заключить  договор   с   эксплуатирующей

        организацией на  предоставление  жилищно-коммунальных  услуг,

        и открыть лицевой счет.

     4. Права сторон

   4.1. При  невыполнении  Покупателем  обязанностей  предусмотренных

        подпунктами 3.2.2., 3.2.3  Продавец  имеет  право  расторгнуть

        настоящий договор в установленном законом порядке.

   4.2. Покупатель вправе требовать от  Продавца  предоставления  жилого

        помещения в соответствии со ст. 460, 549 Гражданского  Кодекса  РФ,

        если Продавец не предоставил Покупателю жилое помещение, указанное

        в настоящем договоре.

   4.3. Покупатель имеет  право  использовать  жилье  после  подписания

        настоящего  договора  по  прямому  назначению,  при  условии

        соблюдения подпунктов 3.2.2, 3.2.3.

   4.4. Покупатель надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по

        истечении срока настоящего договора  имеет  право  на  оформление

        жилого помещения в собственность в соответствии с действующим

        законодательством.

     5. Особые условия

   5.1. Покупатель приобретает право собственности на указанное  жилое

        помещение с момента полной  оплаты доли собственных средств.

   5.2. Покупатель до момента регистрации права собственности на  жилое

        помещение  не  вправе  осуществлять  какие  либо  сделки   с

        квартирой: продавать, сдавать в аренду, отдавать в качестве залога

        и т.д.

   5.3. Датой  заключения  данного  договора   является дата открытия

        лицевого счета для  начисления  оплаты  за  жилищно-коммунальные

        услуги.

     6. Иные условия

   6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах по  одному  для

        каждой из сторон и один для  регистрирующего органа

   6.2. Настоящий   договор   вступает в силу  с момента его

        государственной  регистрации  и  действует до момента исполнения

        всех обязательств сторонами.

   6.3. Все  споры  возникающие  по  настоящему   договору,   подлежат

        урегулированию путем непосредственных переговоров  сторон.

        В случае не достижения  согласия  по  спорным  вопросам  стороны

        передают спор на разрешение органов суда в порядке установленном

        законом.

   6.4. Изменение условий и расторжение  настоящего  договора  возможно

        лишь на основании  дополнительного  соглашения  сторон, являющегося

        его неотъемлемой частью.

   6.5. Споры, не урегулированные настоящим договором,  разрешаются  в

        соответствии с действующим законодательством.

     7. Адреса и реквизиты сторон

   7.1. Продавец:

   7.2. Покупатель:

   7.3. Стороны обязуются немедленно информировать друг друга о любых

        изменениях сведений, указанных в пункте 7 настоящего договора.