Приложение 2. Перечень жилищно-коммунальных услуг по обслуживанию жилищного фонда, оплата которых включена в стоимость услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда

Приложение 2

к постановлению Главы Сургутского района

от 7 мая 2004 г. N 84

Перечень жилищно-коммунальных услуг
по обслуживанию жилищного фонда,
оплата которых включена в стоимость
услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда

1. Содержание жилых домов

1.1. Техническое обслуживание

1.1.1. Работы, выполняемые при проведении осмотров:

- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников);

- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разбор, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки);

- прочистка канализационного лежака;

- проверка исправности канализационных вытяжек;

- мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.;

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах;

- проверка заземления ванн;

- промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей и гребней кровли;

- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

- осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;

- прочистка внутренней канализации;

- укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу;

- укрепление трубопроводов;

- проветривание колодцев;

- регулировка и ремонт трехходового крана;

- мелкий ремонт изоляции.

1.1.2. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации:

- укрепление водосточных труб, колен и воронок; консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы; снятие пружин на входных дверях; консервация системы центрального отопления; ремонт просевших отмосток; ремонт оборудования детских и спортивных площадок, расположенных на придомовой территории; устройство дополнительной сети поливочных систем; утепление чердачных перекрытий; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности слуховых окон и жалюзей; изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; ремонт, регулировка, и испытание систем центрального отопления; утепление бойлеров; утепление и прочистка дымовентиляционных каналов; замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования и вспомогательных помещений; проверка состояния продухов в цоколях зданий; ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок; ремонт и укрепление входных дверей в подъездах; поставка доводчиков входных дверей;

- ремонт печей и кухонных очагов (полная очистка печи от сажи; удаление из каналов обвалившейся кладки, раствора и т.п.; проверка дна дымооборота и при наличии щелей замазка их раствором; проверка наличия тяги в дымоходах).

1.1.3. Прочие работы (регулировка и наладка систем центрального отопления и вентиляции; промывка и опрессовка системы центрального отопления; очистка и промывка водопроводных кранов; регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; удаление с крыш снега и наледей; очистка кровли от мусора, грязи, листьев).

1.2. Содержание мест общего пользования и придомовой территории.

1.2.1. Санитарное содержание мест общего пользования жилых домов (мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, подоконников, отопительных приборов, кабины лифта; обметание пыли с потолков; влажная протирка оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков; проветривание лестничных клеток с помощью форточек и фрамуг одновременно на первом и последнем этажах; очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов; уборка площадки перед входом в подъезд).

1.2.2. Уборка придомовой территории:

- летняя уборка придомовых территорий (подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин; очистка урн от мусора, промывка урн; уборка контейнерных площадок; протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей; озеленение придомовой территории, уход за зелеными насаждениями)

- зимняя уборка придомовых территорий (подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, посыпка территории песком, очистка от наледи и льда, очистка урн от мусора).

2. Текущий ремонт

2.1. Фундаменты (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы).

2.2. Стены и фасады (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов).

2.3. Перекрытия (частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска).

2.4. Крыши (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперрирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции).

2.5. Оконные и дверные заполнения ( смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования).

2.6. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов).

2.7. Полы (замена, восстановление отдельных участков).

2.8. Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях и в других общедомовых вспомогательных помещениях).

2.9. Центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления в подъездах, технических помещениях и в других общедомовых вспомогательных помещениях).

2.10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях в подъездах, технических помещениях и в других общедомовых вспомогательных помещениях).

2.11. Электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартальных устройств и приборов, кроме электроплит).

2.12. Текущий ремонт электроплит (измерение сопротивления изоляции электроплиты в холодном состоянии вместе с питающим кабелем и штепсельной вилкой; измерение тока утечки электроплиты или напряжения между корпусом электроплиты и санитарно-техническим оборудованием кухни; проверка исправности элементов; подтяжка винтовых соединений; поджатие безвинтовых соединений; осмотр проводки; проверка функционирования автоматического выключателя; проверка и зачистка контакта переключателя и терморегулятора; мелкий ремонт, не требующий замены узлов и деталей; инструктаж о правилах пользования).

2.13. Вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции).

2.14. Мусоропроводы (восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств).

2.15. Придомовая территория (ремонт и восстановление площадок для контейнеров - мусороприемников).