Приложение 1. Временное положение о порядке и условиях переселения из ветхого муниципального жилого фонда в Сургутском районе

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 25 марта 2002 г. N 87 приложение 1 к настоящему решению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к решению Сургутской районной Думы

от 22 марта 2001 г. N 7

Временное положение
о порядке и условиях переселения
из ветхого муниципального жилого фонда в Сургутском районе

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2002 г.

1. Общие положения

1.1. Основными задачами настоящего положения является ликвидация ветхого жилого фонда на территории Сургутского района и определение порядка оказания финансовой поддержки населению Сургутского района, проживающему в ветхом жилом фонде и желающим переселиться в благоустроенное жилое помещение в пределах района.

1.2. Основными целями положения является определение порядка отнесения жилого помещения к категории ветхого и механизма привлечения средств граждан и иных внебюджетных источников для финансирования строительства, приобретения жилья.

1.3. Настоящее положение является временным и действует до принятия Российского законодательства, регулирующего снос ветхого жилья на территории Российской Федерации.

1.4. Настоящее положение принимается на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РСФСР, Закона Российской Федерации "О федеральной жилищной политике", Законов Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе", "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе", "О предоставлении ипотечных займов на жилищное строительство из средств бюджета автономного округа или бюджетов муниципальных образований" и во исполнение Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О программе ликвидации ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 годах".

1.5 Финансирование строительства нового жилья, а в отдельных случаях приобретение жилья на вторичном рынке (при условии превышения стоимости строительства нового жилья) для переселения граждан, проживающих в ветхом жилом фонде осуществляется из:

- средств бюджета автономного округа в виде субсидии муниципальному образованию в размере 30 процентов от фактически произведенных расходов по строительству и приобретению жилья;

- средств бюджета муниципального образования Сургутский район в размере 30 процентов стоимости строительства, приобретения жилья (при наличии средств в бюджете);

- внебюджетных источников, в том числе личные сбережения граждан и средства предприятий - 40 процентов стоимости строительства, приобретения жилья.

1.6. Доля средств в строительстве, приобретении жилья за счет средств бюджета автономного округа именуется в дальнейшем бюджетная инвестиция.

1.7. Отменен.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 1.7

1.8. Предприятия вправе направлять свои средства в строительство, приобретение жилья с целью развития собственных жилищных программ: сноса принадлежащего им ветхого жилья, находящегося на территории района, либо с целью улучшения жилищных условий своим работникам, проживающим в ветхом жилье и иных форм участия предприятия в реализации программ.

2. Порядок учета ветхого жилого фонда

2.1 Администрации города Лянтор, рабочих поселков и сельсоветов совместно с дочерним Федеральным Государственным Унитарным предприятием "Сургутрайтехинвентаризация" и жилищно-коммунальными службами территорий ежегодно обследуют состояние жилых домов, пригодность которого для постоянного проживания под сомнением и формируют списки выявленного ветхого жилого фонда. После чего направляют заявление в межведомственную комиссию по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений при Администрации Сургутского района о признании выявленного жилья непригодным для постоянного проживания по признаку ветхости и принятия решения о сносе указанного жилья, либо целесообразности проведения капитального ремонта.

2.2. Межведомственная комиссия по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений на основании своего заключения формирует окончательные списки муниципальных ветхих домов, подлежащих сносу либо капитальному ремонту.

В соответствии с утвержденным планом мероприятий по реализации данной программы администрациями города Лянтор, рабочих поселков и сельсоветов определяется список домов, подлежащих первоочередному переселению. Очередность определяется путем опроса жильцов и письменного подтверждения 70 процентов проживающих о согласии участвовать в финансировании строительства.

2.3. Не позднее "1" апреля каждого календарного года администрации города Лянтора, поселков и сельсоветов направляют в отдел по учету и распределению жилья и жилищных субсидий комитета по управлению имуществом Сургутского района (далее - отдел) списки ветхих домов и списки граждан, проживающих в указанных домах. Списки граждан должны содержать следующую обязательную информацию:

- адрес проживания;

- количество человек постоянно проживающих на жилой площади;

- величина общей и жилой площади жилого помещения;

- величина жилой площади, на которую претендуют граждане;

- сведения о праве собственности на ветхое жилье;

- место работы или учебы всех проживающих в ветхом жилом помещении;

- наличие возможности у граждан внести в строительство необходимого жилья собственные средства в размере 40 % от стоимости строительства либо стоимости приобретаемого жилья. Данная информация включается в список на основании личного заявления граждан.

2.4. На основании полученной информации постановлением главы местного самоуправления утверждается годовой план мероприятий о сносе либо капитальном ремонте ветхого жилья на территории Сургутского района (далее план мероприятий) с указанием адреса ветхого жилья и ориентировочных сроках сноса либо капитального ремонта.

2.5. В первую очередь в соответствии с утвержденным планом мероприятий производится снос домов, в которых более 70 % проживающих граждан имеют возможность участвовать в строительстве либо приобретении необходимого жилья собственными средствами в размере 40% стоимости строительства, приобретения жилья.

2.6. Очередность сноса ветхих жилых домов устанавливается в зависимости от размера и сроков внесения собственных средств граждан.

3. Порядок переселения граждан из ветхого жилого фонда

3.1. На основании утвержденного плана мероприятий отдел запрашивает у администрации города Лянтора, поселков и сельсоветов уточняющий список граждан, проживающих в ветхом доме (домах), подлежащем сносу либо капитальному ремонту с указанием сведений, перечисленных в пункте 2.3 настоящего положения. В случае принятия решения о капитальном ремонте дома не требуется предоставление информации о необходимом жилье, стаже работы в округе и возможности участия граждан личными средствами в строительстве, приобретении жилья.

3.2. К списку прилагаются заявления граждан по установленной форме (Приложение 1) с приложением следующих документов:

А) справка с жилищно-эксплуатационного органа о составе семьи;

Б) акт обследования жилищно-бытовых условий;

В) копия документа, подтверждающего право собственности на жилье заявителя, справки с Дочернего Федерального Государственного Унитарного Предприятия "Сургутрайтехинвентаризация" и с Филиала N 9 по городу Сургуту и Сургутскому району Регистрационной Палаты Ханты-Мансийского автономного округа на всех совершеннолетних членов семьи о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества;

г) сведения о размерах средств на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной бюджетной инвестиции.

Документы, предусмотренные пунктами в) и г), предоставляет гражданин.

3.3. О принятии положительного решения заявитель уведомляется в письменной форме в 30-дневный срок с момента принятия комиссией решения о включении в список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья.

3.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Механизм перечисления денежных средств из муниципального бюджета определяется договором об инвестировании в строительство либо приобретение жилья.

3.6. Предоставляемое переселяемым гражданам жилье в порядке его строительства либо приобретения отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, расположено в черте населенного пункта, являющегося местом постоянного проживания подлежащего переселению гражданина (с согласия граждан строящееся либо приобретаемое жилье может находиться в другом населенном пункте района).

3.7. Граждане, проживающие во многоквартирном жилом ветхом доме, в отношении которого принято решение о сносе, не пожелавшие направить собственные средства в строительство или приобретение жилья или не имеющие собственных, переселяются в другое благоустроенное жилье в деревянном исполнении, отвечающее санитарным и техническим требованиям, установленным действующим законодательством.

4. Способы участия граждан, проживающих в ветхом жилье
в строительстве либо приобретении нового жилья.

4.1. С целью ликвидации ветхого жилого фонда на территории Сургутского района и защиты социальных прав граждан, проживающих в ветхом жилом фонде и желающих принять участие в строительстве либо приобретении нового жилья, гражданам предоставляется жилое помещение по договору купли-продажи, т.е. с оплатой 40 % о стоимости приобретаемого жилья единовременной выплатой после передачи жилого помещения гражданину.

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. По желанию граждан - работников бюджетных предприятий, организаций и учреждений, финансируемых из местного бюджета, подлежащих переселению в новое жилье им может быть предоставлена в установленном порядке безвозмездная субсидия из средств муниципального бюджета для возмещения разницы между стоимостью строящегося либо приобретаемого жилья и бюджетной инвестицией, но в размере не более 40 % стоимости строительства, приобретения жилого помещения. При этом граждане должны быть нуждающимися в улучшении жилищных условий.

4.4. В случае предоставления гражданам безвозмездной субсидии строительство либо приобретение жилья осуществляется в порядке, установленном положением о порядке и условиях предоставления безвозмездной субсидии на строительство, приобретение жилья из средств бюджета Сургутского района.

4.5. С целью обеспечения средств муниципального бюджета гражданам, проживающим в ветхом жилье и имеющим в собственности другое или иное недвижимое имущество, может быть предоставлен ипотечный заем в установленном законом порядке.