Приложение 2. Временное положение о порядке и условиях переселения из муниципального жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Сургутском районе

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 25 марта 2002 г. N 87 приложение 2 к настоящему решению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к решению Сургутской районной Думы

от 22 марта 2001 г. N 7

Временное положение
о порядке и условиях переселения из муниципального жилого фонда с
неблагоприятными экологическими характеристиками в Сургутском районе.

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2002 г.

1. Общие положения

1.1. Основными задачами настоящего положения является ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками на территории Сургутского района и определение порядка оказания финансовой поддержки населению Сургутского района, проживающему в таком жилом фонде и желающим переселиться в благоустроенное жилое помещение в пределах района.

1.2. Основными целями положения является определение методики отнесения жилого помещения к категории жилья с неблагоприятными экологическими характеристиками и механизма привлечения средств граждан и иных внебюджетных источников для финансирования строительства, приобретения жилья.

1.3. Настоящее положение является временным и действует до принятия нормативно-правовых актов Российской Федерации или Ханты-Мансийского автономного округа.

1.4. Настоящее положение принимается на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РСФСР, Закона Российской Федерации "О федеральной жилищной политике", Законов Ханты-Мансийского автономного округа "О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийского автономного округа", "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе", "О предоставлении ипотечных займов на жилищное строительство из средств бюджета автономного округа или бюджетов муниципальных образований" и во исполнение Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О целевой программе автономного округа "Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе в 2000-2009 годах".

1.5 Финансирование строительства нового жилья, а в отдельных случаях приобретение жилья на вторичном рынке (при условии не превышения стоимости строительства нового жилья) для переселения граждан из жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками осуществляется из:

- средств бюджета автономного округа в виде субсидии муниципальному образованию в размере 60 процентов от фактически произведенных расходов по стоимости строительства, приобретения жилья;

- внебюджетных источников, в том числе личные сбережения граждан и средства предприятий - 40 процентов стоимости строительства, приобретения жилья.

1.6. Доля средств в строительстве, приобретении жилья за счет средств бюджета автономного округа именуется в дальнейшем бюджетная инвестиция.

1.7. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Предприятия вправе направлять свои средства в строительство, приобретение жилья с целью развития собственных жилищных программ: сноса принадлежащего им жилья с неблагоприятными экологическими характеристиками, находящегося на территории района, либо с целью улучшения жилищных условий своим работникам, проживающим в таком жилье и иных форм участия предприятия в реализации программ.

2. Порядок учета жилого фонда с неблагоприятными экологическими
характеристиками.

2.1 Администрации города Лянтор, рабочих поселков и сельсоветов:

- ежегодно формируют списки жилых домов с экологически неблагоприятными характеристиками на основании протоколов Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора об исследовании воздуха закрытых помещений;

- в соответствии с утвержденным планом мероприятий по реализации данной программы организуют работу по проведению независимой экспертизы с целью получения данных, подтверждающих наличие "фенола" в конструктивных частях жилых домов;

- направляют в адрес междуведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений списки "фенольных" домов, прошедших независимую экспертизу для принятия решения о первоочередном переселении и сносе.

2.2. Межведомственная комиссия по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений на основании своего заключения формирует окончательные списки домов с неблагоприятными экологическими характеристиками, подлежащих сносу либо капитальному ремонту.

2.3. Не позднее первого апреля каждого календарного года Администрации города Лянтора, поселков и сельсоветов направляют в отдел по учету и распределению жилья и жилищных субсидий комитета по управлению имуществом Сургутского района (далее - отдел) списки таких домов и списки граждан, проживающих в указанных домах. Списки граждан должны содержать следующую обязательную информацию:

- адрес проживания;

- количество человек постоянно проживающих на жилой площади;

- величина общей и жилой площади жилого помещения,

- величина жилой площади, на которую претендуют граждане;

- сведения о праве собственности на жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками;

- место работы или учебы всех проживающих в таком жилом помещении;

- наличие возможности у граждан внести в строительство либо приобретение необходимого жилья собственные средства в размере 40 процентов от стоимости строительства, приобретения жилья.

2.4. На основании полученной информации постановлением главы местного самоуправления утверждается годовой план мероприятий о сносе либо капитальном ремонте жилья с неблагоприятными экологическими характеристиками на территории Сургутского района (далее план мероприятий) с указанием адреса такого жилья и ориентировочных сроках сноса либо капитального ремонта.

2.5. В первую очередь в соответствии с утвержденным планом мероприятий производится снос домов, в которых более 70 % проживающих граждан имеют возможность участвовать в строительстве либо приобретении необходимого жилья собственными и иными законными средствами в размере 40 % стоимости строительства, приобретения жилья.

2.6. Очередность сноса жилых ломов с неблагоприятными экологическими характеристиками устанавливается в зависимости от размера и сроков внесения собственных средств граждан.

3. Порядок переселения граждан из жилого фонда с неблагоприятными
экологическими характеристиками

3.1. На основании утвержденного плана мероприятий отдел запрашивает у администрации города Лянтора, поселков и сельсоветов уточняющий список граждан, проживающих в доме (домах) с неблагоприятными экологическими характеристиками, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с указанием сведений, перечисленных в пункте 2.3 настоящего положения. В случае принятия решения о капитальном ремонте дома не требуется предоставление информации о необходимом жилье, стаже работы в округе и возможности участия граждан личными средствами в строительстве, приобретении жилья.

3.2. К списку прилагаются заявления граждан по установленной форме с приложением следующих документов:

А) справка с жилищно-эксплуатационного органа о составе семьи;

Б) акт обследования жилищно-бытовых условий;

В) копия документа, подтверждающего право собственности на жилье заявителя, справки с Дочернего Федерального Государственного Унитарного Предприятия "Сургутрайтехинвентаризация" и с Филиала N 9 по городу Сургуту и Сургутскому району Регистрационной Палаты Ханты-Мансийского автономного округа на всех совершеннолетних членов семьи о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества;

Г) сведения о размерах средств на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной бюджетной инвестиции.

Документы, предусмотренные пунктами в) и г), предоставляет гражданин.

3.3. О принятии положительного решения заявитель уведомляется в письменной форме в 30-дневный срок с момента принятия комиссией решения о включении в список граждан, подлежащих переселению из жилья.

3.4. Механизм перечисления денежных средств из муниципального бюджета определяется договором об инвестировании в строительство либо приобретение жилья.

3.5. Предоставляемое переселяемым гражданам жилье в порядке его строительства либо приобретения должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, должно быть расположено в черте населенного пункта, являющегося местом постоянного проживания подлежащего переселению гражданина (с согласия граждан строящееся либо приобретаемое жилье может находится в другом населенном пункте района).

3.6. Граждане, проживающие во многоквартирном жилом доме с неблагоприятными экологическими характеристиками, в отношении которого принято решение о сносе, не пожелавшие направить собственные средства в строительство или приобретение жилья или не имеющие собственных средств, переселяются в другое благоустроенное жилье в деревянном исполнении, отвечающее санитарным и техническим требованиям, установленным действующим законодательством.

4. Способы участия граждан, проживающих в жилье с неблагоприятными
экологическими характеристиками в строительстве либо приобретении нового
жилья

4.1. С целью ликвидации указанного жилого фонда на территории Сургутского района и защиты социальных прав граждан, проживающих в жилом фонде с неблагоприятными экологическими характеристиками и желающих принять участие в строительстве либо приобретении нового жилья, гражданам предоставляется жилое помещение по договору купли-продажи.

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. По желанию граждан - работников бюджетных предприятий, организаций и учреждений, финансируемых из местного бюджета, подлежащих переселению в новое жилье им может быть предоставлена в установленном порядке безвозмездная субсидия из средств муниципального бюджета для возмещения разницы между стоимостью строящегося либо приобретаемого жилья и бюджетной инвестицией, но в размере не более 40 % стоимости строительства, приобретения жилого помещения. При этом граждане должны быть нуждающимися в улучшении жилищных условий.

4.4. В случае предоставления гражданам безвозмездной субсидии строительство либо приобретение жилья осуществляется в порядке, установленном положением о порядке и условиях предоставления безвозмездной субсидии на строительство, приобретение жилья из средств бюджета Сургутского района.

4.5. С целью обеспечения средств муниципального бюджета гражданам, проживающим в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками и имеющим в собственности другое или иное недвижимое имущество, может быть предоставлен ипотечный заем и кредит в установленном законом порядке.