Приложение 1. Положение о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи Сургутского района

Приложение 1

к постановлению Главы Сургутского района

от 16 сентября 2004 г N 439

Положение
о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение
жилья молодым семьям и молодежи Сургутского района

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи (далее Положение) разработано во исполнение подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.2002 N 638, Закона Ханты-Мансийского автономного округа от 08.05.1998 N 24-оз" О государственной молодежной политике в Ханты-Мансийском автономном округе", постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 03.10.2000 N 248 "О губернаторской программе "Молодежный жилой комплекс" Ханты-Мансийского автономного округа "Молодой семье - доступное жилье", постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от 18.06.2002 N 343-п "О порядке предоставления субсидий из бюджета автономного округа на строительство жилья молодежи и молодым семьям", районной целевой программы "Молодежный жилой комплекс" "Молодой семье района - доступное жилье" на 2004-2005 годы, утвержденной решением Сургутской районной Думы N 246 от 25.06.2004, а также в целях наиболее эффективного решения жилищных проблем молодых семей и молодежи Сургутского района.

1.2. Положение определяет порядок обеспечения жильем молодых семей и молодежи, постоянно проживающих в Сургутском районе, путем предоставления безвозмездных субсидий из бюджета Сургутского района, личных вкладов молодых семей и молодежи и финансовом участии Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на строительство или приобретение жилья на территории Сургутского района.

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 25 марта 2005 г. N 313 подпункт 1.3 приложения к настоящему постановлению изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3. Молодая семья - семья, постоянно проживающая и зарегистрированная на территории Сургутского района, являющаяся членом Сургутской районной общественной организации "Молодежный жилой комплекс (далее СРОО "МЖК"), состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, в организациях независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, где:

- возраст супругов до 30 лет (включительно), в том числе неполная семья, в которой возраст матери или отца до 30 лет (включительно);

- оба супруга являются гражданами Российской Федерации.

Молодежь - граждане Российской Федерации от 18 до 30 лет (включительно), постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Сургутского района, являющиеся членами Сургутской районной общественной организации "Молодежный жилой комплекс (далее СРОО "МЖК"), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, в организациях независимо от организационно-правовой формы и формы собственности.

Молодые семьи и молодежь в возрасте, превышающем 30 лет и ставшие членами СРОО "МЖК" до 30 декабря 2004 года, имеют право на получение субсидии на строительство или приобретение жилья из средств бюджета Сургутского района.

2. Источники финансирования обеспечения жильем молодых семей и
молодежи Сургутского района

Обеспечение жильем молодых семей и молодежи Сургутского района в соответствии с настоящим Положением реализуется двумя способами:

2.1. Путем предоставления безвозмездных субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района на строительство жилья:

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 25 марта 2005 г. N 313 подпункт 2.1.1 приложения к настоящему постановлению изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. Средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 30% от общей площади в пределах социальной нормы жилья исходя из стоимости одного квадратного метра жилья по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, утвержденной в IV квартале текущего года на следующий год, в соответствии с федеральным законодательством.

2.1.2. Средства бюджета района:

1. В размере 30% от проектной себестоимости одного квадратного метра строящегося жилья в пределах социальной нормы на строительство жилья молодым семьям и молодежи.

2. В размере разницы, возникшей при соотношении суммы субсидий (из бюджетов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Сургутского района) и средств граждан - членов СРОО "МЖК" с проектной себестоимостью строящегося жилья.

3. В размере 60% от возникшей разницы между проектной себестоимостью одного квадратного метра общей площади строящегося жилья и фактической себестоимостью одного квадратного метра общей площади жилья, сдаваемого в эксплуатацию в пределах социальной нормы на строительство жилья молодым семьям и молодежи.

2.1.3. Средства граждан - членов СРОО "МЖК":

1. В размере 40% от проектной себестоимости строящегося жилья в пределах социальной нормы на строительство жилья молодым семьям и молодежи.

2. В размере 100% стоимости площади, получаемой членами СРОО "МЖК"сверх социальной нормы жилья.

3. В размере 40% от возникшей разницы между проектной себестоимостью одного квадратного метра общей площади строящегося жилья и фактической себестоимостью одного квадратного метра общей площади жилья, сдаваемого в эксплуатацию

Средства граждан - членов СРОО "МЖК" должны быть внесены на расчетный счет СРОО "МЖК" не позднее, чем за 2 месяца до окончания сдачи дома в эксплуатацию.

2.2. Путем предоставления безвозмездных субсидий из бюджета Сургутского района на строительство или приобретение жилья для молодых семей и молодежи:

2.2.1. Средства бюджета района:

1. В размере 30% от проектной себестоимости (при строительстве жилья) или средней рыночной стоимости (при приобретении жилья) одного квадратного метра строящегося или приобретенного жилья по населенному пункту, по которому зарегистрирован член СРОО "МЖК", в пределах социальной нормы на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи.

2. В размере 60% от возникшей разницы между проектной себестоимостью одного квадратного метра общей площади строящегося жилья и фактической себестоимостью одного квадратного метра общей площади жилья, сдаваемого в эксплуатацию в пределах социальной нормы на строительство жилья молодым семьям и молодежи.

2.2.2. Средства граждан - членов СРОО "МЖК":

1. В размере 70% от проектной себестоимости (при строительстве жилья) или средней рыночной стоимости (при приобретении) одного квадратного метра строящегося или приобретенного жилья по населенному пункту, по которому зарегистрирован член СРОО "МЖК", в пределах социальной нормы на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи.

2. В размере 100% стоимости площади, получаемой членами СРОО "МЖК"сверх социальной нормы жилья.

3. В размере 40% от возникшей разницы между проектной себестоимостью одного квадратного метра общей площади строящегося жилья и фактической себестоимостью одного квадратного метра общей площади жилья, сдаваемого в эксплуатацию в пределах социальной нормы на строительство жилья молодым семьям и молодежи.

3. Процедура предоставления безвозмездной субсидии

3.1. СРОО "МЖК" - осуществляет:

- прием заявлений на вступление в члены СРОО "МЖК";

- формирование пакета документов, подтверждающих нуждаемость в улучшении жилищных условий, принадлежность к льготной категории (при наличии);

- формирование списков очередности членов СРОО "МЖК" на получение субсидии и предоставление в Комиссию пакета документов, изложенного в п. 3.4. настоящего Положения.

3.2. Предоставление субсидии осуществляется в соответствии с очередностью членов в СРОО "МЖК" согласно списков, согласованных председателем комитета имущественных и земельных отношений Сургутского района.

3.3. В случае выявления сведений, не соответствующих действительности о нуждаемости в улучшении жилищных условий, либо иных ложных сведений граждане снимаются с учета для предоставления субсидии.

3.4. Комиссия рассматривает заявления членов СРОО "МЖК" на предоставление безвозмездной субсидии, принимает решение о выделении денежных средств на строительство или приобретение жилья на основании предоставленных документов:

- списков очередности членов СРОО "МЖК" на получение субсидии, согласованных начальником управления молодежной политики, председателем комитета имущественных и земельных отношений Сургутского района;

- документов, подтверждающих состояние заявителя на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях с указанием даты постановки на учет;

- акт обследования жилищных условий;

- справка о составе семьи;

- копии документов о праве собственности на имеющееся недвижимое имущество (договора приватизации, купли-продажи, найма и др.);

- копии документа на владение земельным участком для строительства индивидуального дома;

- копии договора на возведение частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке, заключенный между комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района и застройщиком, сметы, проекта на строительство жилья;

- и других документов по требованию Комиссии.

3.5. Субсидия предоставляется на основании решения Комиссии при Администрации Сургутского района по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи Сургутского района. В решении указывается величина субсидии, порядок осуществления платежей.

3.6. Комиссия на основании решения извещает члена СРОО "МЖК", жилищно-бытовую комиссию, где он состоял на учете по улучшению жилищных условий, о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья.

3.7. Член СРОО "МЖК" не позднее 15 календарных дней после получения извещения о выделении субсидии подает в СРОО "МЖК" заявление о направлении платежей по субсидии на строительство или приобретение жилья с подтверждающими документами об оплате недостающих до полной стоимости по договору средств (копии договора на долевое участие в строительстве жилья с приложением учредительных документов строительной организации или договора купли-продажи) по одному из вариантов

- Вариант 1 - указанная субсидия перечисляется застройщику по строительству жилья, которое будет осуществляться на основании договора долевого участия;

- Вариант 2 - продавцу при приобретении жилья в соответствии с договором купли-продажи;

- Вариант 3 - строительным лицензированным компаниям, организациям, торговым предприятиям, индивидуальным предпринимателям, указанным заявителем, предоставляющим заявителю необходимые строительные материалы на сумму выделенной субсидии в соответствии с договором на приобретение материалов.

3.8. В соответствии с разделом 2 настоящего Положения при возникновении и разницы между проектной себестоимостью общей площади строящегося жилья и фактической себестоимостью общей площади жилья, сдаваемого в эксплуатацию, член СРОО "МЖК" подает в СРОО "МЖК" заявление на возмещение ему разницы в пределах проектно-сметной документации на основании справки независимых оценивающих органов о фактической себестоимости построенного жилья.

3.9. Управление молодежной политики Администрации Сургутского района заключает с членом СРОО "МЖК" и СРОО "МЖК" трехсторонний договор об ответственности за целевое использование средств, с указанием срока предоставления документов о государственной регистрации права собственности на построенное или приобретенное жилье и срока постановки жилья на учет в орган технической инвентаризации.

3.10. После вынесения Комиссией решения о выделении денежных средств на строительство или приобретение и заключения договора, указанного в п.3.9, управление молодежной политики Администрации Сургутского района на основании распоряжения Главы Сургутского района перечисляет платежи по субсидии на расчетный счет СРОО "МЖК". СРОО "МЖК" перечисляет аккумулируемые денежные средства: из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (при наличии), управления молодежной политики Администрации Сургутского района и членов СРОО "МЖК" по одному из вариантов в соответствии с заявлением о направлении платежей.

3.11. В случае если членом СРОО "МЖК" не предоставлены в Комиссию копии документа, подтверждающего право собственности на купленное или построенное жилье, управление молодежной политики Администрации Сургутского района имеет право обратиться в суд о взыскании субсидии с начислением годовых процентов в размере учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на сумму субсидии, использованную не по целевому назначению.

3.12. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации членом СРОО "МЖК" права собственности на построенное или приобретенное жилье и постановки его на учет в органы технической инвентаризации, после чего член СРОО "МЖК" снимается с учета на улучшение жилищных условий.

3.13. При неполучении субсидии в текущем году производится перерегистрация заявителя на очередность, формируемую для получения субсидии в будущем году.

3.14. Субсидия не предоставляется гражданам - членам СРОО "МЖК", которые преднамеренно ухудшили свои жилищные условия в результате обмена, продажи, дарения и других сделок с жилым домом (его частью), квартирой, принадлежащих им на праве частной собственности или проживающих по договору найма жилого помещения, и в других случаях.

4. Порядок формирования очередностей членов СРОО "МЖК" на получение
безвозмездной субсидии

4.1. Руководители отделений СРОО "МЖК" в каждом населенном пункте района осуществляют:

- прием заявлений от чл