Приложение. Изменения и дополнения в городскую целевую программу улучшения жилищных условий граждан с использованием механизма ипотечного кредитования на 2004-2020 годы

Приложение

к решению Сургутской городской Думы

от 28 октября 2004 г. N 383-IIIГД

Изменения и дополнения
в городскую целевую программу улучшения жилищных условий граждан
с использованием механизма ипотечного кредитования на 2004-2020 годы

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2005 г.

1. Абзац 3 раздела "Участники Программы" паспорта Программы изложить в следующей редакции:

"- юридические лица, привлеченные к реализации Программы на конкурсной основе: уполномоченные кредитные организации, инвесторы, уполномоченные страховые компании, уполномоченные оценщики, подрядные организации.

В качестве участников по исполнению программных мероприятий могут привлекаться иные юридические лица всех форм собственности."

2. Дополнить раздел "Участники Программы" паспорта Программы абзацем 4 в следующей редакции:

"- уполномоченный агент - (основной исполнитель Программы) юридическое лицо, действующее на основании агентского договора, заключенного с координатором Программы."

3. Абзац 8 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"Предоставление муниципальных гарантий осуществляется согласно требованиям бюджетного законодательства. Порядок определения размера и предоставления муниципальных гарантий администрацией города Сургута разрабатывается и утверждается заказчиком Программы. Размер предоставляемых муниципальных гарантий на очередной финансовый год утверждается городской Думой."

4. Абзац 9 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"В случае превышения спроса на строящееся жилье со стороны участников Программы над возможным предложением уполномоченного агента, последний, по поручению координатора Программы, приобретает жилье у иных заказчиков-застройщиков, выигравших конкурс в соответствии с Положением о проведении конкурсов среди инвесторов, коммерческих банков, страховых, риэлтерских, оценочных и строительных компаний на право участия в Программе (далее именуется - Положение о конкурсах)."

5. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Абзац 13 раздела 2 исключить, абзац 14 считать абзацем 13, далее нумерация абзацев по порядку.

7. Абзацы 21 и 22 раздела 2 объединить и считать абзацем 20, изложить в следующей редакции:

"- использования накопительной схемы - накопление первоначального взноса на накопительных счетах в уполномоченной кредитной организации. Условия открытия, сопровождения и закрытия накопительных счетов, их доходность определяются на конкурсной основе между кредитными организациями. Наиболее выгодные условия для граждан - участников Программы закрепляются в соглашении между уполномоченным агентом и уполномоченной кредитной организацией. Конкурс организует координатор Программы в порядке и на условиях, закрепленных в положении о конкурсах;"

8. Абзацы 23 и 24 раздела 2 объединить и считать абзацем 21, изложить в следующей редакции:

"- выдачи долгосрочных ипотечных кредитов с возможной компенсацией разницы между процентной ставкой уполномоченной кредитной организации и фактической процентной ставкой предоставления кредита. Условия предоставления гражданам - участникам Программы ипотечных кредитов и их возврата определяются на конкурсной основе между кредитными организациями. Наиболее выгодные условия для граждан - участников Программы закрепляются в соглашении между уполномоченным агентом и уполномоченной кредитной организацией. Конкурс организует и проводит координатор Программы в порядке и на условиях, закрепленных в положении о конкурсах;"

9. Абзац 25 раздела 2 считать абзацем 22 и изложить в следующей редакции:

"- использования в Программе жилья, находящегося в собственности граждан - участников Программы, и высвобождаемое ими при приобретении нового жилья в процессе реализации Программы (далее именуется - старое жилье). Характеристики старого жилья, принимаемого в Программу, его оценка и порядок зачета стоимости старого жилья в оплату нового регламентируется заказчиком Программы."

10. Абзац 26 раздела 2 считать абзацем 23.

11. Абзац 4 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"- проведение организационно-управленческих мероприятий по привлечению инвесторов, кредитных организаций, подрядных организаций, страховых компаний, независимых оценщиков, подготовке и оформлению муниципальных гарантий в качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату привлеченных инвестиций"

12. Абзац 5 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"Условия привлечения инвестиций на строительство, закрепленные в Положении о конкурсах, выносятся на конкурс между потенциальными инвесторами и затем закрепляются в договоре инвестирования строительства между уполномоченным агентом и инвестором, признанным победителем по конкурсу. Конкурс организует координатор Программы в порядке и на условиях, закрепленных в Положении о конкурсах."

13. Абзац 7 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"Координатор Программы формирует списки потенциальных участников Программы из числа очередников в соответствии с требованиями, устанавливаемыми соответствующим разделом Положения о реализации городской целевой программы улучшения жилищных условий граждан с использованием механизма ипотечного кредитования (далее именуется - Положение о реализации Программы), и передает их уполномоченному агенту. Указанное Положение разрабатывается заказчиком Программы и утверждается городской Думой."

14. Абзац 8 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"Для очередников координатором Программы устанавливается согласованная с уполномоченным агентом цена квадратного метра нового жилья. Цена квадратного метра нового жилья для очередников в этом случае основывается на фиксированной договорной цене квадратного метра конкретного жилого дома, возводимого подрядной организацией, выигравшей конкурс, проведенный координатором Программы в порядке и на условиях, закрепленных в Положении о конкурсах."

15. Абзац 14 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"Граждане - участники Программы могут использовать иные способы накопления денежных средств с целью улучшения жилищных условий, в том числе, принимая участие в жилищно-накопительном кооперативе, имеющем соответствующее соглашение с заказчиком Программы, для накопления первоначального взноса и дальнейшего получения денежного займа на приобретение квартиры."

16. Абзац 20 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"Правом принятия решения о приеме старого жилья в зачет стоимости нового, приобретаемого гражданином в рамках Программы, обладает уполномоченный агент, исходя из требований к старому жилью, регламентированных заказчиком Программы."

17. Абзац 24 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"В настоящей Программе имеют право участвовать также граждане, не являющиеся очередниками. Реализация строящегося жилья для данной категории граждан будет производиться по цене, определенной исходя из рыночной стоимости жилой недвижимости в городе Сургуте и экономической эффективности Программы. Данной категории участников Программы предоставление кредита будет осуществляться на общих условиях, установленных уполномоченной кредитной организацией для своих клиентов."

18. Абзац 25 раздела 4 исключить, абзац 26 считать абзацем 25, далее нумерация абзацев по порядку.

19. Абзац 45 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"Уполномоченный агент, осуществляя свою деятельность по реализации Программы, руководствуется нормами Гражданского кодекса РФ, иными действующими законами, нормативными и распорядительными актами заказчика и координатора Программы, своим уставом и агентским договором."

20. Абзац 9 раздела 5 изложить в следующей редакции:

"Кроме того, предусматривается предоставление муниципальных гарантий по заимствованиям уполномоченного агента для реализации Программы, осуществляемых в виде средств инвесторов, направляемых на строительство жилья по Программе. Порядок определения размера и предоставления муниципальных гарантий администрацией города Сургута разрабатывается и утверждается заказчиком Программы. Размер предоставляемых муниципальных гарантий на очередной финансовый год утверждается городской Думой."

21. Абзац 7 раздела 6 изложить в следующей редакции:

"По решению заказчика Программы функции уполномоченного агента могут быть делегированы юридическому лицу в организационно-правовой форме муниципальное предприятие, муниципальное учреждение либо открытое акционерное общество, контрольным пакетом акций которого владеет заказчик Программы, профессионально ориентированной на развитие системы ипотечного кредитования граждан. В случае отсутствия юридического лица, отвечающего указанным выше требованиям, уполномоченный агент определяется на конкурсной основе. Конкурс проводит координатор Программы в порядке и на условиях, предусмотренных Положением о проведении конкурса на право осуществления функций уполномоченного агента по реализации городской целевой программы улучшения жилищных условий граждан с использованием механизма ипотечного кредитования на 2004-2020 годы, утвержденным заказчиком Программы. С лицом, выигравшим конкурс, координатор Программы заключает агентский договор, в котором определяются права и обязанности сторон, размер и порядок выплаты агентского вознаграждения, формы и периодичность предоставления уполномоченным агентом отчетности и иные необходимые условия для эффективного взаимодействия сторон".