Приложение 2. Положение о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи Сургутского района

Приложение 2

к решению Сургутской районной Думы

от 24 декабря 2004г. N 307

Положение
о порядке предоставления субсидий
на строительство или приобретение
жилья молодым семьям и молодежи Сургутского района

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья молодым семьям и молодежи (далее Положение) разработано во исполнение подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.2002 N 638, Закона Ханты-Мансийского автономного округа от 08.05.1998 N 24-оз" О государственной молодежной политике в Ханты-Мансийском автономном округе", постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 03.10.2000 N 248 "О губернаторской программе "Молодежный жилой комплекс" Ханты-Мансийского автономного округа "Молодой семье - доступное жилье", постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от 18.06.2002 N 343-п "О порядке предоставления субсидий из бюджета автономного округа на строительство жилья молодежи и молодым семьям", районной целевой программы "Молодежный жилой комплекс" "Молодой семье района - доступное жилье" на 2004-2005 годы, утвержденной решением Сургутской районной Думы N 246 от 25.06.2004, а также в целях наиболее эффективного решения жилищных проблем молодых семей и молодежи Сургутского района.

1.2. Положение определяет порядок обеспечения жильем молодых семей и молодежи, постоянно проживающих в Сургутском районе, путем предоставления безвозмездных субсидий из бюджета Сургутского района, личных вкладов молодых семей и молодежи и финансовом участии Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на строительство или приобретение жилья на территории Сургутского района.

1.3. Основные понятия, используемые в Положении:

Молодая семья - семья, постоянно проживающая и зарегистрированная на территории Сургутского района, являющаяся членом Сургутской районной общественной организации "Молодежный жилой комплекс" (далее СРОО "МЖК"), состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, где:

- один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также неполная семья, в которой возраст матери или отца не превышает 30 лет;

- оба супруга являются гражданами Российской Федерации.

Молодежь - молодые граждане Российской Федерации в возрасте от 18 до 30 лет, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Сургутского района, являющиеся членом СРОО "МЖК", состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях.

Субсидия - целевые денежные средства, выделяемые на безвозмездной основе на долевое финансирование строительства или приобретение жилья для молодых семей и молодежи на территории Сургутского района.

Субсидия может быть использована:

- на долевое строительство квартиры в многоэтажном доме;

- на приобретение готового жилья (общая площадь приобретаемой квартиры должна быть не менее социальной нормы, а также не относиться к фенольному и ветхому жилью);

- на строительство индивидуального жилого дома.

Социальная норма жилья - норма жилья на одну семью или человека, утвержденная законодательством Российской Федерации (33 кв.м. общей площади на одного человека, 42 кв.м. общей площади на семью из 2-х человек, 18 кв.м. - на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек). Собственникам квартир и частных домов, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется из расчета на недостающую часть в пределах социальной нормы площади жилья.

Сургутская районная общественная организация "Молодежный жилой комплекс" - юридическое лицо, принимающее участие в финансировании строительства или приобретения жилья для молодых семей и молодежи, действующее на территории Сургутского района в соответствии с Уставом данной организации.

Комиссия по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья для молодых семей и молодежи Сургутского района (далее Комиссия) - коллегиальный орган при Администрации Сургутского района, принимающий решения о предоставлении безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья для молодых семей и молодежи.

2. Источники финансирования обеспечения жильем молодых семей
и молодежи Сургутского района

В целях определения доли финансового участия Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на соответствующий год между комитетом по молодежной политике Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальным образованием Сургутский район и СРОО "МЖК" заключается договор сотрудничества по реализации губернаторской программы МЖК Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Молодой семье - доступное жилье".

Обеспечение жильем молодых семей и молодежи Сургутского района в соответствии с настоящим Положением, реализуется двумя способами:

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 17 июня 2005 г. N 338 подпункт 2.1. раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Путем предоставления безвозмездных субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района:

- на строительство индивидуального жилья;

- на строительство жилья согласно договорам долевого участия, заключаемым между:

- участниками Программы и комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района;

- участниками Программы и организацией, выигравшей конкурс на строительство жилых домов для СРОО "МЖК";

- участниками Программы и иной строительной организацией, ведущей строительство жилых объектов на территории Сургутского района.

2.1.1. Средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 30% от общей площади в пределах социальной нормы жилья, исходя из утвержденной стоимости одного квадратного метра Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.1.2. Средства бюджета района:

- в размере 30% от стоимости строящегося жилья, установленной на момент предоставления субсидии, в пределах социальной нормы;

- в размере разницы, возникшей между субсидиями из бюджетов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Сургутского района.

2.1.3. Средства граждан - членов СРОО "МЖК":

- в размере 40% от фактической стоимости строящегося жилья, в пределах социальной нормы;

- в размере 100% стоимости площади, получаемой членами СРОО "МЖК" сверх социальной нормы жилья.

2.2. Путем предоставления безвозмездных субсидий из бюджета Сургутского района на строительство или приобретение жилья для молодых семей и молодежи:

2.2.1. Средства бюджета района:

- в размере 30% от стоимости строящегося или приобретаемого жилья в

населенном пункте, где зарегистрирован член СРОО "МЖК", в пределах социальной нормы.

2.2.2. Средства граждан - членов СРОО "МЖК":

- в размере 70% от фактической стоимости строящегося или приобретаемого жилья в населенном пункте, где зарегистрирован член СРОО "МЖК", в пределах социальной нормы;

- в размере 100% стоимости площади, получаемой членами СРОО "МЖК" сверх социальной нормы жилья.

3. Процедура предоставления безвозмездной субсидии

3.1. СРОО "МЖК" - осуществляет:

- прием заявлений на вступление в члены СРОО "МЖК";

- формирование пакета документов, подтверждающих нуждаемость в улучшении жилищных условий, принадлежность к льготной категории (при наличии);

- формирование списков очередности членов СРОО "МЖК", нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.2. Предоставление субсидии осуществляется в соответствии с очередностью членов в СРОО "МЖК" согласно списков, согласованных с председателями комитета имущественных и земельных отношений Сургутского района, комитета архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района с целью планирования строительства жилья на территории Сургутского района.

3.3. В случае выявления сведений, не соответствующих действительности о нуждаемости в улучшении жилищных условий, либо иных ложных сведений, граждане снимаются с учета для предоставления субсидии.

3.4. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района планирует количество и номенклатуру квартир в строящихся объектах под необходимую потребность согласно существующим списков членов СРОО "МЖК" по населенным пунктам, располагающихся на территории Сургутского района.

3.5. На стадии строительства объектов комитет архитектуры и градостроительства проводит работу с молодыми семьями и молодежью, проживающими на территории Сургутского района и состоящими в списке членов СРОО "МЖК", по вопросу вступления в строительство и внесения своей доли.

3.6. В случае, если член СРОО "МЖК" имеет финансовую возможность участия в строительстве, то Комиссия рассматривает вопрос о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья на основании предоставленных документов:

- списков очередности членов СРОО "МЖК" на получение субсидии согласованных начальником управления молодежной политики;

- документов, подтверждающих принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях с указанием даты подачи заявления;

- акта обследования жилищных условий;

- справки о составе семьи;

- копии документов о праве собственности на имеющееся недвижимое имущество (договора приватизации, купли-продажи, и др.);

- копии документа на владение земельным участком для строительства индивидуального дома;

- договора на возведение индивидуального жилого дома на отведенном участке, заключенного гражданином с заказчиком-застройщиком, сметы, проекта на строительство жилья;

- и других документов по требованию Комиссии.

3.7. Решения Комиссии о предоставлении субсидии на строительство или приобретения жилья направляются в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района.

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 17 июня 2005 г. N 338 абзац 2 подпункта 3.7. раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

На основании распоряжения Главы Сургутского района предоставление субсидий осуществляется:

- в случае приобретения жилья - продавцу на основании договора купли - продажи и расписки о передаче документов на государственную регистрацию от Сургутского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономных округов;

- при строительстве жилья - застройщику или строительной организации на основании договора долевого участия в строительстве жилья.

Информация об изменениях:

Решением Сургутской районной Думы от 17 июня 2005 г. N 338 подпункт 3.8. раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.8. После получения извещения о предоставлении субсидии член СРОО "МЖК" обязан не позднее 15 календарных дней заключить с комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района, СРОО "МЖК" договор о целевом использовании средств безвозмездной целевой субсидии.

В случае принятия решения Комиссией о предоставлении субсидии на приобретение жилья, член СРОО "МЖК" обязан в 30-ти дневный срок предоставить в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района договор купли - продажи квартиры с распиской о передаче документов на государственную регистрацию от Сургутского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономных округов.

Если принято решение Комиссией о предоставлении субсидии на строительство жилья в объектах, застройщиком которых является МУ "УКС Сургутского района", то член СРОО "МЖК" обязан в 30-ти дневный срок заключить договор долевого участия с комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района.

Если принято решение Комиссией о предоставлении субсидии на строительство жилья, застройщиком которого является строительная организация победившая на конкурсе или иная строительная организация, то член СРОО "МЖК" обязан в 30-ти дневный срок предоставить в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района договор долевого участия с одной из выше указанных организаций.

3.9. По окончании строительства и оформлении документов о праве собственности на жилое помещение, а так же после государственной регистрации договора купли-продажи в филиале N 9 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту и Сургутскому району, участники программы обязаны предоставить в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района правоустанавливающий документ.

3.10. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации членом СРОО "МЖК" права собственности на построенное или приобретенное жилье и постановки его н