Статья 35. Прекращение прав на земельный участок при его ненадлежащем использовании

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 3 апреля 2014 г. N 2191 статья 35 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 35. Прекращение прав на земельный участок при его ненадлежащем использовании

1. Принудительное прекращение прав на земельный участок при его ненадлежащем использовании осуществляется при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.

2. Проверка надлежащего использования земельных участков осуществляется в соответствии с ежегодным планом. План проверок надлежащего использования земельных участков (далее - план проверок) утверждается распоряжением Администрации города в целях реализации полномочий по распоряжению земельными участками в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения проверок.

При проведении проверки надлежащего использования земельных участков устанавливаются следующие случаи ненадлежащего использования земельного участка, а именно:

- использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- порча земель;

- невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

3. При установлении факта одного или нескольких нарушений, указанных в пункте 2 настоящей статьи, орган муниципального земельного контроля направляет документы, подтверждающие выявленное нарушение, в орган, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

4. После поступления в департамент имущественных и земельных отношений акта проверки выполнения собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором предписания органа, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора, Администрация города:

- направляет в суд требование об изъятии земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное пользование);

- принимает решение об изъятии земельного участка у собственника или об изъятии земельного участка, предоставленного муниципальному учреждению;

- направляет арендатору односторонний отказ от договора аренды земельного участка, если по условиям договора расторжение договора аренды допускается в одностороннем порядке или направляет в суд требование о расторжении договора аренды земельного участка.

Если собственник земельного участка письменно уведомит Администрацию города о своем согласии исполнить решение об изъятии, участок подлежит продаже с публичных торгов.

Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, Администрация города направляет в суд требование о продаже участка.

5. Подготовка документов осуществляется в следующие сроки:

5.1. С момента поступления в департамент имущественных и земельных отношений акта проверки выполнения собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором предписания органа, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора:

- не более двух месяцев для предъявления в суд требования об изъятии земельного участка или требования о расторжении договора аренды земельного участка, ответственные исполнители - департамент имущественных и земельных отношений и правовое управление;

- не более двух недель для подготовки проекта решения об изъятии земельного участка у муниципального учреждения или собственника, ответственный исполнитель - департамент имущественных и земельных отношений;

- не более двух недель для подготовки отказа от договора аренды земельного участка, ответственный исполнитель - департамент имущественных и земельных отношений.

5.2. С момента получения заявления собственника о несогласии с принятым решением или отсутствием в течение двух месяцев информации о проведенных публичных торгах при согласии собственника исполнить решение - не более двух месяцев для предъявления в суд требования о продаже земельного участка, ответственные исполнители - департамент имущественных и земельных отношений и правовое управление.

5.3. В случае наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, праве аренды на земельный участок департамент имущественных и земельных отношений обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, аренды на земельный участок в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка либо со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или расторжении договора аренды земельного участка.

5.4. Информация о прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, записи о которых не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направляется в налоговый орган по месту нахождения указанного земельного участка и в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, департаментом имущественных и земельных отношений в течение семи дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка или со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.