Приложение. Порядок дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения

Приложение

к распоряжению Мэра г. Сургута

от 20 июля 1999 г. N 2418

Порядок
дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за
муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с распоряжением Мингосимущества России от 15.02.99 г. N 241-р и определяет процедуру дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения (далее имущество).

2. Для дачи согласия на продажу имущества комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Сургута, уполномоченный от имени муниципального образования осуществлять права собственника:

- образует комиссию по выработке решений о целесообразности продажи имущества (далее по тексту - комиссия);

- отдел приватизации комитета принимает документы по перечню, установленному пунктом 6 настоящего Порядка;

- проверяет правильность оформления представленных документов;

- в месячный срок передает в комиссию представленные документы;

- принимает решение о даче согласия на продажу имущества;

- осуществляет контроль за соблюдением условий продажи имущества.

3. Комиссия создается приказом по комитету по управлению муниципальным имуществом в количестве 5 человек из представителей комитета по управлению муниципальным имуществом.

4. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время своего отсутствия, организует работу комиссии.

5. Комиссия:

- рассматривает принятые комитетом по управлению муниципальным имуществом документы, указанные в пункте 6, в течение 15 дней со дня получения;

- определяет нормативы распределения средств от продажи имущества муниципальным унитарным предприятием и городским бюджетом. При этом объем средств, направляемых в городской бюджет, не может быть менее 20 процентов от цены продажи имущества;

- рассматривает направления расходования средств, остающихся в распоряжении муниципального унитарного предприятия;

- вырабатывает рекомендации о целесообразности дачи согласия на продажу имущества.

6. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссий, принявших участие в заседании, при голосовании каждый член имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

7. Для получения согласия на продажу имущества муниципальное унитарное предприятие, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, представляет в отдел приватизации комитета по управлению муниципальным имуществом следующие документы:

- письмо, содержащее просьбу о даче согласия на продажу имущества;

- условия сделки купли-продажи недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, разработанные в соответствии с приложением к настоящему Порядку и согласованные с отраслевым структурным подразделением, в компетенции которого находится координация и регулирование деятельности данного предприятия;

- балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

- правоустанавливающие документы на имущество (например, решение о закреплении имущества);

- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;

- технический паспорт, справку муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации" о техническом состоянии имущества, экспликацию на имущество;

- отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в комитет по управлению муниципальным имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- справку о балансовой стоимости имущества;

- технико-экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств.

Комитет по управлению муниципальным имуществом вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия на продажу имущества, а также вернуть документы, указанные в настоящем пункте на доработку, о чем письменно уведомляет заявителя не позднее 10 дней с даты представления документов.

8. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, или неправильном их оформлении комитет по управлению муниципальным имуществом документы не принимает.

9. На основании рекомендаций комиссии председатель комитета по управлению муниципальным имуществом не позднее 15 дней с даты заседания комиссии принимает решение о даче согласия (отказе в даче согласия) на продажу имущества, о чем письменно уведомляет заявителя, с указанием нормативов распределения средств от продажи имущества между муниципальным унитарным предприятием и местным бюджетом.

10. В случае необходимости дополнительной экспертизы представленных документов сроки, указанные в пунктах 4 и 8, могут быть продлены, но не более чем на 1 месяц.

Приложение

к Порядку дачи согласия

на продажу недвижимого имущества,

закрепленного за муниципальным

унитарным предприятием на праве

хозяйственного ведения

                  Примерные условия сделки купли-продажи

          недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным

          унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения

                           (далее - имущество)

     1. Основные реквизиты имущества.

     1.1. Вид имущества _________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (жилое, нежилое, отдельно  стоящее  здание,  встроенно-пристроенное,

                       отдельное помещение и иное)

     1.2. Наименование и назначение имущества ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Место нахождения имущества ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.4. Форма собственности ___________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца имущества:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Основные характеристики имущества:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.1. Технические характеристики имущества:

     - общая площадь ____________________________________________________

     - этажность ________________________________________________________

     - материал стен и перекрытий _______________________________________

     - год постройки ____________________________________________________

     - сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других

неотделимых улучшений ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

процент износа __________________________________________________________

     - средняя высота помещений _________________________________________

     - горячее водоснабжение ____________________________________________

     - водопровод _______________________________________________________

     - канализация ______________________________________________________

     - отопление ________________________________________________________

     - иные _____________________________________________________________

     (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и

                    справкой о техническом состоянии)

     2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на

_________________________________________________________________________

                  (сведения на последнюю отчетную дату)

_________________________________________________________________ рублей.

     2.3. Неустановленное оборудование __________________________________

_________________________________________________________________________

                  (перечень с указанием его стоимости)

     2.4. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества), переданных

в аренду (пользование), а также для осуществления совместной деятельности

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания договора)

     2.5.  Укрупненный  перечень  и   стоимость   объектов   (недвижимого

имущества), не подлежащих отчуждению ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.6. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка

и правах владельца объекта на этот участок:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.7. Инфраструктурное обеспечение имущества ________________________

_________________________________________________________________________

  (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с

_________________________________________________________________________

объектом,  в  том  числе  подъездные  пути,  объекты   социально-бытового

_________________________________________________________________________

                               назначения)

     2.8. Наличие и сумма финансовых обременении или иных  обяза-тельств,

связанных с имуществом:

_________________________________________________________________________

         (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)

_________________________________________________________________________

     3. Вид сделки ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4. Цена сделки:

     по договору ________________________________________________________

     начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) ________________

     5. Предлагаемое распределение средств от сделки ____________________

Руководитель муниципального

унитарного предприятия                      _____________ (_____________)

М.П.                                        "____" _______________ 1999 г.

Приложения:

     1. Балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой  налоговых

        органов.

     2. Правоустанавливающие документы на имущество (например, решение о

        закреплении имущества).

     3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на  котором

        расположено имущество, и ситуационный план расположения участка.

     4. Технический паспорт БТИ, справки  БТИ  о  техническом  состоянии

        имущества, экспликация на имущество.

     5. Отчет об  оценке  рыночной  стоимости  имущества,  произведенный

        независимым оценщиком не ранее, чем за 3 месяца до представления

        отчета в комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом   в

        соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ  "Об

        оценочной   деятельности в Российской Федерации".

     6. Справка о балансовой стоимости имущества.

     7. Технико-экономическое  обоснование   необходимости     продажи и

        использования полученных средств.