Приложение. Положение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района

Приложение
к постановлению Главы Сургутского района
от 17 октября 2005 г. N 670

Положение
об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для
граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной
собственности Сургутского района

I. Общие положения

1.1. Положение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района, (далее Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

1.2. На граждан, проживающих в общежитиях, распространяется порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, предусмотренный при оплате жилья и услуг в муниципальном жилищном фонде.

1.3. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения единого подхода к формированию платы за проживание и коммунальные услуги в общежитиях.

II. Определение расходов по содержанию и текущему ремонту общежитий

2.1. Расходы по содержанию и текущему ремонту общежитий формируются управляющей организацией. Расходы по содержанию и текущему ремонту общежитий формируются отдельно от других затрат по содержанию жилищного фонда в связи с различием комплекса оказываемых услуг в каждом общежитии.

2.2. Стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв. метра занимаемой площади в общежитии рассчитывается исходя из отношения общих затрат по содержанию общей площади общежития к жилой площади помещений в общежитии.

III. Размер платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами

3.1. Граждане, проживающие в общежитиях, осуществляют оплату за жилищно-коммунальные услуги по ставкам, утвержденным Главой Сургутского района.

3.2. Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в общежитиях, утверждаются Главой Сургутского района.

3.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) утверждается Главой Сургутского района.

3.4. Структура платежей граждан, проживающих в общежитиях, включает в себя:

- плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения;

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за коммунальные услуги.

3.5. Размер платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения определяются:

3.5.1. В отдельных квартирах в общежитии - как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.

3.5.2. При проживании граждан в отдельных комнатах в общежитиях - как произведение соответствующей цены на жилую площадь.

3.5.3. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - как произведение соответствующей цены на жилую площадь и распространяется пропорционально количеству зарегистрированных граждан в данной комнате.

3.5.4. Граждане, проживающие в общежитиях, относящихся к категории ветхих, аварийных, за текущий ремонт не оплачивают.

3.6. Размер платы за коммунальные услуги в общежитии определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребляемых ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления.

3.6.1. Плата за отопление взимается с граждан, проживающих в общежитии, из расчета за 1 кв. метр:

- в отдельных квартирах в общежитии - как произведение соответствующей цены на отапливаемую площадь жилого помещения;

- при проживании граждан в отдельных комнатах - как произведение соответствующей цены на жилую площадь;

- при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - как произведение соответствующей цены на жилую площадь и распространяется пропорционально количеству зарегистрированных граждан в данной комнате.

3.6.2. Плата за услуги систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения взимается с каждого проживающего в общежитии в пределах нормативов потребления перечисленных услуг из расчета за 1 куб. метр, а при наличии приборов учета потребления в комнате - пропорционально количеству граждан, зарегистрированных в комнате.

3.7. Плата за вывоз твердых бытовых отходов, утилизацию твердых бытовых отходов взимается с каждого зарегистрированного в общежитии в пределах нормативов потребления перечисленных услуг.

3.8. Плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов взимается с каждого зарегистрированного в общежитии. Граждане, проживающие на первых и вторых этажах общежитий, оборудованных лифтами, освобождаются от оплаты за услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

3.9. Плата за пользование электрической энергией производится по тарифам для населения, устанавливаемым решениями Региональной энергетической комиссии Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов на основании показаний электросчетчиков из расчета за 1 кВт/ч.

3.9.1. При наличии в общежитии общего электросчетчика, фактически потребленная электроэнергия распределяется пропорционально всем зарегистрированным в общежитии.

3.9.2. При отсутствии электросчетчиков, в каждой комнате общежития расчет производится по нормативам потребления электроэнергии на каждого зарегистрированного.

3.10. Капитальный ремонт общего имущества в общежитии проводится за счет собственника.